сколько класть в 401?

[Easbayguy]

2-4% надо будет платить когда будете вынимать деньги из 401К

Это если в Калифорнии оставаться на пенсию!

[Misha]

Зато рентал может принести гораздо больший доход чем 401(к) с учётом предполагаемой 20% экономии на налогах.

это как?

Смотрите на Case Schiller index и сравнивайте как росло бы Ваше equity по сравнению с 401к.

сначала вы написали про рентал, где получить 10% прибыли сложновато. сравнивать с 401 планом сложно, так как там и может быть match от компании. также использование 20% налогов - это полная ерунда ... и немного народа кто в 20% бракете будет откладывать в 401 план, да и немного выиграть в проценте налога на пенсии.
теперь вы пишите об equity. с доходом от рентал - это плохо связано.
впрочем я может быть что-то не понимаю ...

Да, неправильно
1. 20% это экономия на налогах, а не налоговая ставка. Сегодня не заплатили 35%, чтобы потом заплатить 15%. Сэкономили 20%. Если все останется как сейчас с сеткой налогов.
2. Рентал приносит двойной доход - непосредственно деньги квартиросъёмщиков и рост цены дома. Речь о втором - если посмотреть индекс, то цена росла во многих местах в среднем 3-5% в год. Если при покупке дома Вы сделали downpayment 1/3 стоимости дома (что с большой вероятностью сделает так что все Ваши расходы будут погашаться квартиросъёмщиками) то значит Ваш капитал будет расти на 9-15%. Не облагаемых налогом пока Вы продадите дом, но и тут можно уменьшить налоги.
3. Не все компании делают match, и здесь вопрос о постановке вопроса, и чтобы не усложнять, я говорил о деньгах которым компания не делает match.

[Misha]

2-4% надо будет платить когда будете вынимать деньги из 401К

Это если в Калифорнии оставаться на пенсию!

У нас ещё больше заплатите!

[Easbayguy]

2-4% надо будет платить когда будете вынимать деньги из 401К

Это если в Калифорнии оставаться на пенсию!

У нас ещё больше заплатите!

Обложили, демоны!

[DropAndDrag]

Зато рентал может принести гораздо больший доход чем 401(к) с учётом предполагаемой 20% экономии на налогах.

это как?

Смотрите на Case Schiller index и сравнивайте как росло бы Ваше equity по сравнению с 401к.

сначала вы написали про рентал, где получить 10% прибыли сложновато. сравнивать с 401 планом сложно, так как там и может быть match от компании. также использование 20% налогов - это полная ерунда ... и немного народа кто в 20% бракете будет откладывать в 401 план, да и немного выиграть в проценте налога на пенсии.
теперь вы пишите об equity. с доходом от рентал - это плохо связано.
впрочем я может быть что-то не понимаю ...

Да, неправильно
1. 20% это экономия на налогах, а не налоговая ставка. Сегодня не заплатили 35%, чтобы потом заплатить 15%. Сэкономили 20%. Если все останется как сейчас с сеткой налогов.
2. Рентал приносит двойной доход - непосредственно деньги квартиросъёмщиков и рост цены дома. Речь о втором - если посмотреть индекс, то цена росла во многих местах в среднем 3-5% в год. Если при покупке дома Вы сделали downpayment 1/3 стоимости дома (что с большой вероятностью сделает так что все Ваши расходы будут погашаться квартиросъёмщиками) то значит Ваш капитал будет расти на 9-15%. Не облагаемых налогом пока Вы продадите дом, но и тут можно уменьшить налоги.
3. Не все компании делают match, и здесь вопрос о постановке вопроса, и чтобы не усложнять, я говорил о деньгах которым компания не делает match.

что-то понятно, но что-то нет
1. в принципе понятно, ну как не понять
но 35% платится при доходе $416,700 to $418,400 и это очень актуально для многих ладно не буду придираться 33% при доходе $191,650 to $416,700. сколько народа получает выше 191 тыс? а семей выше 233 тыс?
2. непонятно. значит беру {9-15} - {3-5} = {6-10} это доход от сдачи дома. как он коррелирует с downpayment 1/3 стоимости дома, которая означает самопогашение квартиросъемщиками - это загадка.
2.а. Вообще, меня смущает понятие роста капитала дома при сдаче в рент. Скажем дом стоит 100 рублей, заплачено 20 рублей downpayment. на 80% или 80 рублей взят кредит на 30 лет. дальше каждый год рост капитала будет разный, так как на проценты будет уходить меньше, при чем разница между первым и последними годами легко будет больше чем 10/6 = 1.6 раза (впрочем я понимаю, что вы не про этот момент)
2.б. (не совсем по теме) а еще больше меня смущает доход в процентах. первый год когда вложено 20% - доход максимальный, а вот в последний год, когда вложено и выплачено 95+%, доход мизерный
кстати, если уж сравнивать доход от рентованого дома с 401, то процент надо высчитывать именно по 2.б!

[Misha]

2-4% надо будет платить когда будете вынимать деньги из 401К

Это если в Калифорнии оставаться на пенсию!

У нас ещё больше заплатите!

Обложили, демоны!

Если ещё и на федеральном уровне придумают как обложить, как нам тут наш кирдыковед предвещает…

[Komissar]

Если ещё и на федеральном уровне придумают как обложить, как нам тут наш кирдыковед предвещает…

типун тебе на язык

[Misha]

что-то понятно, но что-то нет
1. в принципе понятно, ну как не понять
но 35% платится при доходе $416,700 to $418,400 и это очень актуально для многих ладно не буду придираться 33% при доходе $191,650 to $416,700. сколько народа получает выше 191 тыс? а семей выше 233 тыс?
2. непонятно. значит беру {9-15} - {3-5} = {6-10} это доход от сдачи дома. как он коррелирует с downpayment 1/3 стоимости дома, которая означает самопогашение квартиросъемщиками - это загадка.
2.а. Вообще, меня смущает понятие роста капитала дома при сдаче в рент. Скажем дом стоит 100 рублей, заплачено 20 рублей downpayment. на 80% или 80 рублей взят кредит на 30 лет. дальше каждый год рост капитала будет разный, так как на проценты будет уходить меньше, при чем разница между первым и последними годами легко будет больше чем 10/6 = 1.6 раза (впрочем я понимаю, что вы не про этот момент)
2.б. (не совсем по теме) а еще больше меня смущает доход в процентах. первый год когда вложено 20% - доход максимальный, а вот в последний год, когда вложено и выплачено 95+%, доход мизерный
кстати, если уж сравнивать доход от рентованого дома с 401, то процент надо высчитывать именно по 2.б!

Можете аккуратненько все посчитать, все равно точно не получится и поэтому ещё раз скажу что если взимаемый рент погашает все расходы (вначале не полностью а потом с избытком с учётом того что он растёт а выплаты по ипотеке фиксированные), то первоначальный капитал растёт на N*(3-5%) в год, где коэффициент определяется размером dowpayment

[Misha]

Если ещё и на федеральном уровне придумают как обложить, как нам тут наш кирдыковед предвещает…

типун тебе на язык

Я так и знал что ты осознаёшь ненулевую вероятность сюрпризов

Это ж любимое занятие правительства - доитьсредний класс, а в наличии больших денег в 401к у бизнесменов я сомневаюсь

[Nostradamus]

Конечно многое зависит от ситуации, но в подавляющем большинстве случаев откладывать в 401-й план выгодно. И в Roth IRA тоже. Сколько - опять же зависит от дохода. С высоким доходом $18K в год ($24K после пятидесяти) - это мелкая сумма и откладывать всегда по максимуму, с мелким доходом можно только часть которая матчится. Но откладывать нужно обязательно, хотя бы из-за того что если вдруг придется файлить банкротство то ваш основной дом (primary residence), 401-й план и то что из него перевели в IRA нельзя изъять в счет долгов. Ренталы и прочие посленалоговые ассеты - можно.

[GarikToo]

а почему в Roth IRA при высоких доходах откладывать выгодно?

[Nostradamus]

а почему в Roth IRA при высоких доходах откладывать выгодно?

Потому что с того что выросло не берется налог. Только при высоких доходах класть даже посленалоговые деньги напрямую в Roth IRA нельзя, можно только через traditional IRA (back door Roth IRA).

[GarikToo]

а почему в Roth IRA при высоких доходах откладывать выгодно?

Потому что с того что выросло не берется налог. Только при высоких доходах класть даже посленалоговые деньги напрямую в Roth IRA нельзя, можно только через traditional IRA (back door Roth IRA).

"A traditional IRA is a type of individual retirement account that lets your earnings grow tax-deferred. You pay taxes on your investment gains only when you make withdrawals in retirement."

Не понял где тут экономия на налогах?

[KotKot]

а почему в Roth IRA при высоких доходах откладывать выгодно?

Потому что с того что выросло не берется налог. Только при высоких доходах класть даже посленалоговые деньги напрямую в Roth IRA нельзя, можно только через traditional IRA (back door Roth IRA).

Объясните, пожалуйста, механизм backdoor Roth Ira при "высоких" доходах.

Sent from my Nexus 6 using Tapatalk

[Nostradamus]

Объясните, пожалуйста, механизм backdoor Roth Ira при "высоких" доходах.
Sent from my Nexus 6 using Tapatalk

Вот здесь подробно написано, например:
http://www.cnbc.com/2017/04/04/high-ear ... h-ira.html
В обчем, открываете traditional IRA, туда кладете до годового максимума. Потом сразу конвертируете его в Roth IRA.