Куда денежку девать?

[Kolombina]

рентал проперти "на выселках"

Да. Если не хватает денег на свой район, купите в районе подешевле. Люди живут везде и проперти рентуются везде.

но ты-то со мной, ждешь падения во вкусных районах?

Нека, не жду Районы тоже разные - синеворотничковые очень даже съедобные, лишь бы не черные гетто.

[Komissar]

Я купила 2 месяца назад рентал. Теперь жду коллапса

мать, ты офигела, куплять в этом рынке?

[Kolombina]

рентал проперти "на выселках"

Да. Если не хватает денег на свой район, купите в районе подешевле. Люди живут везде и проперти рентуются везде.

Вот именно. А если своя местность стала слишком дорогая, то на переферии спрос на рент опережает рост цен на покупку\продажу. Короче, мы себе как раз дуплекс прикупили на днях Как обычно, успели до того как цены внезапно поплзли вверх

Молодцы, поздравляю

[Херовимчик]

рентал проперти "на выселках"

Да. Если не хватает денег на свой район, купите в районе подешевле. Люди живут везде и проперти рентуются везде.

Вот именно. А если своя местность стала слишком дорогая, то на переферии спрос на рент опережает рост цен на покупку\продажу. Короче, мы себе как раз дуплекс прикупили на днях Как обычно, успели до того как цены внезапно поплзли вверх

Молодцы, поздравляю

Спасибо. Вас тоже с "прибавлением"!

[Kolombina]

Я купила 2 месяца назад рентал. Теперь жду коллапса

мать, ты офигела, куплять в этом рынке?

А че?

[Леонид Ильич Брежнев]

Я купила 2 месяца назад рентал. Теперь жду коллапса

Где, если не секрет?

[Komissar]

Я купила 2 месяца назад рентал. Теперь жду коллапса

Где, если не секрет?

раньше говорили просто "кирдык". А теперича, вишь, вумными словами "коллапсы" предрекают.

[Komissar]

Я купила 2 месяца назад рентал. Теперь жду коллапса

мать, ты офигела, куплять в этом рынке?

А че?

а ведь обещала меня позвать, вскладчину бы дворец купляли.

[metaller]

Вот куда заработанную тяжким трудом копеечку вкладывать: дома дорогие, стоки тоже.

Открою Вам секрет. Стоки можно не только покупать, но и продавать. И сейчас, когда стоки на all times high это вполне логично.

шортить народ боицца. Don't ask me why.

Значит пусть живут как живут.

[Irkina]

Вот куда заработанную тяжким трудом копеечку вкладывать: дома дорогие, стоки тоже. Что народ сейчас делает?
В нашей эрии домов на продажу на порядок меньше чем в прошлом году, на недорогие дома идёт bidding wars и уходят они за всё большую цену. Даже рентал пропери, рентуются в один день за asking price или больше. Вот только денег прикопила ешё один рентал купить, а оно уже дорого и не понятно то ли дальше будет расти, то ли грохнется. Что вы сейчас делаете с деньгами которые хочется отложить на чёрный день/ака пенсия. Пишу здесь, тк хотелось купить рентал.

мать, ты в СФБА или в глухонях?

East coast, NYC sub. Тут росло так себе потихоньку, и вдруг опять понеслось, как перед 2008 кирдыком. Каждый дом продаётся выше asking price с bidding war.

[Irkina]

А коллапс всё никак не приходит. Сколько эти CD приносят, ничего почти. Eсли деньги лежат и не работают, то это всё равно, что убыток. Инфляция.

Вот когда ваша рентал пропердь накроется медным тазом после очередного коллапса, тогда вы и поймете, что такое реальный убыток, и тогда станете вспоминать про CD, saving, и все остальное с меньшим риском. А про какую-то инфляцию и подавно не вспомните. А пока этого не случилось... you can do whatever you want.

чего это она накроется. Даже в 2008-09 здавалось, дешевле конечно. Ну и потом надо всяко запас какой- то иметь. Если вы купите с 0 dawn и 0 на savings, то таки да, придётся лицезреть медный таз.

[Kolombina]

Я купила 2 месяца назад рентал. Теперь жду коллапса

Где, если не секрет?

раньше говорили просто "кирдык". А теперича, вишь, вумными словами "коллапсы" предрекают.

Я цитировала ))

[Kolombina]

Я купила 2 месяца назад рентал. Теперь жду коллапса

Где, если не секрет?

Дома. Инвестируем в своем бекярде так сказать.

[Kolombina]

Я купила 2 месяца назад рентал. Теперь жду коллапса

мать, ты офигела, куплять в этом рынке?

А че?

а ведь обещала меня позвать, вскладчину бы дворец купляли.

Приезжайте, тут еще осталось )) но отсутствие кирдыка не обещаю.

[Natalca]

Как насчет того что Трамп собирается вернуть производство в Штаты. С таким дорогим долларом у продукции нет шансов быть конкурентной, значит будут обесценивать доллар? Долги американские тоже обесценятся, что было бы наверное замечательно. Страшно наличные хранить в таком свете. Или это бредовый сценарий? Где почитать чего толковое на тему?

[thinker]

Как насчет того что Трамп собирается вернуть производство в Штаты. С таким дорогим долларом у продукции нет шансов быть конкурентной, значит будут обесценивать доллар? Долги американские тоже обесценятся, что было бы наверное замечательно.

Долги не обесценяться т.к. бОльшая часть этих долгов приходится на разное внутри самих США, а не на внешний долг другим государствам.

Трамп может собираеться сделать всё, что ему захочется (кто ж ему даст ), но глобальный бизнес будет делать так как ему выгодно. Собака лает, караван идет. Нужно понимать, что Трамп - винтик в большой машине и всё, что он хочет изменить, это временное явление (всего 3.5 года осталось, а то и меньше если импичмент сделают), а бизнес тут был всегда. Проглотят и переживут Трампа и никто не вспомнит что был такой.

[Kolombina]

Вот куда заработанную тяжким трудом копеечку вкладывать: дома дорогие, стоки тоже. Что народ сейчас делает?
В нашей эрии домов на продажу на порядок меньше чем в прошлом году, на недорогие дома идёт bidding wars и уходят они за всё большую цену. Даже рентал пропери, рентуются в один день за asking price или больше. Вот только денег прикопила ешё один рентал купить, а оно уже дорого и не понятно то ли дальше будет расти, то ли грохнется. Что вы сейчас делаете с деньгами которые хочется отложить на чёрный день/ака пенсия. Пишу здесь, тк хотелось купить рентал.

мать, ты в СФБА или в глухонях?

East coast, NYC sub. Тут росло так себе потихоньку, и вдруг опять понеслось, как перед 2008 кирдыком. Каждый дом продаётся выше asking price с bidding war.

У нас 4 года назад каждый дом уходил с биддинг Wars. И цены выросли на 50 проц за год.
И все кричали ой вей, искусственный бубль, счас все рухнет. Ну вот уже 4 года и никак не рухнет.
Может и просядет, но не рухнет, разве что третья мировая, но это другой уровень кирдыка.

[Komissar]

цикл взлета-падения недвижимости где-то 7-10 лет (примерно). Если дно было в 2011, надо ждать след. дна в 2018-2021.

[Vоvan]

Если не ловить дно/пик то недвижимость - самая хреновая инвестиция...

--
В.

[Beretta]

Если не ловить дно/пик то недвижимость - самая хреновая инвестиция...

--
В.

согласна 100%. Самая неликвидная ( в смысле, быстро не купишь/продашь).

Что делать - да продавать все. Short the market. Ну, кто, по вашему, будет покупать акции амазона за $1000? даже за $964.17 (сегодня закрылся)? Да ни в жисть. Красная цена, ну, $120 (мое личное мнение, за столько бы я, может быть, I would get long). Дома в том же Портланде я тоже бы бегом продавала бы (особенно после последнего принятого school bond).

[inock]

Если не ловить дно/пик то недвижимость - самая хреновая инвестиция...

--
В.

Если это В.И.Ленин написал то согласен.

[Vоvan]

Если не ловить дно/пик то недвижимость - самая хреновая инвестиция...

--
В.

Если это В.И.Ленин написал то согласен.

Да нет, я просто просчитал прибыль которая получится если продать сейчас проперти которую я взял в декабре 2002... Получается 5% в год МАКСИМУМ, что меньше самого консервативного вложения куда либо еще.


--
В.

[mikeG]

цикл взлета-падения недвижимости где-то 7-10 лет (примерно). Если дно было в 2011, надо ждать след. дна в 2018-2021.

А смысл дно ловить? Ну просело в 2009 на 10%, так на 110% потом выросло.

[Komissar]

ну вот в 2011 меня реалторша уговаривала таунхауз для рентала купить, в Рубинчике, за него хотели 350К. Я брыкался, мне хотелось подешевше. Но в 2006 те таунхаузы продавались по $650К. А сейчас они снова улетают как пирожки за $650К. Кондо в полуялте в 2012, что было выставлено за 375К, сейчас продают за $775К.

Все-таки на 10%, а покруче.

[Irkina]

Если не ловить дно/пик то недвижимость - самая хреновая инвестиция...

--
В.

Если это В.И.Ленин написал то согласен.

Да нет, я просто просчитал прибыль которая получится если продать сейчас проперти которую я взял в декабре 2002... Получается 5% в год МАКСИМУМ, что меньше самого консервативного вложения куда либо еще.


--
В.

Если вы в этом доме живете, то это как бы и не инвестиция, хотя если за время проживания дом выплатился, да ещё в цене вырос, то совсем неплохо. А в рентале, ещё и еквити растёт за счёт рента.