Вот куда заработанную тяжким трудом копеечку вкладывать: дома дорогие, стоки тоже. Что народ сейчас делает?
В нашей эрии домов на продажу на порядок меньше чем в прошлом году, на недорогие дома идёт bidding wars и уходят они за всё большую цену. Даже рентал пропери, рентуются в один день за asking price или больше. Вот только денег прикопила ешё один рентал купить, а оно уже дорого и не понятно то ли дальше будет расти, то ли грохнется. Что вы сейчас делаете с деньгами которые хочется отложить на чёрный день/ака пенсия. Пишу здесь, тк хотелось купить рентал.
thinker wrote: ↑14 Jun 2017 18:19
На черный день нужно хранить там где ноль риска (saving, checking, etc), а не в недвижимости, цена на которую может рухнуть в любой момент.
Irkina wrote: ↑14 Jun 2017 18:09
Вот куда заработанную тяжким трудом копеечку вкладывать: дома дорогие, стоки тоже. Что народ сейчас делает?
В нашей эрии домов на продажу на порядок меньше чем в прошлом году, на недорогие дома идёт bidding wars и уходят они за всё большую цену. Даже рентал пропери, рентуются в один день за asking price или больше. Вот только денег прикопила ешё один рентал купить, а оно уже дорого и не понятно то ли дальше будет расти, то ли грохнется. Что вы сейчас делаете с деньгами которые хочется отложить на чёрный день/ака пенсия. Пишу здесь, тк хотелось купить рентал.
пропердь сейчас неимоверно высокая, стоки тоже. Надо копить в ликвидных безопасных кубышках, например, CD, и сидеть в низком старте, ожидая очередного коллапса. Ну а уж там пролететь коршуном над районом, выбрать проперти, и с кешем наперевес - вперед к вершинам коммунизма.
Irkina wrote: ↑14 Jun 2017 18:09
Вот куда заработанную тяжким трудом копеечку вкладывать: дома дорогие, стоки тоже.
Так всегда говорят что всё дорого. Надо покупать стоки и в противовес бонды и стоки золота. Стоки и бонды обычно движутся в разных хаправлениях.
Недвижимость для здачи в рент.
На ожидание коллапса теряется больше денег, чем на самом коллапсе.
И даже если коллапс произойдёт, то через какое-то время рынок восстановится и попрёт дальше.
Смягчение возможного коллапса бондами стоками золота и коммодитиес, на мой взгляд, тоже необходимо . Особенно если вам не 35. https://portfoliocharts.com/portfolios/
Komissar wrote: ↑14 Jun 2017 21:13
пропердь сейчас неимоверно высокая, стоки тоже. Надо копить в ликвидных безопасных кубышках, например, CD, и сидеть в низком старте, ожидая очередного коллапса. Ну а уж там пролететь коршуном над районом, выбрать проперти, и с кешем наперевес - вперед к вершинам коммунизма.
Понятно, только сколько можно сидеть на низком старте, можно поседеть ожидаючи. А коллапс всё никак не приходит. Сколько эти CD приносят, ничего почти. Eсли деньги лежат и не работают, то это всё равно, что убыток. Инфляция.
Komissar wrote: ↑14 Jun 2017 21:13
пропердь сейчас неимоверно высокая, стоки тоже. Надо копить в ликвидных безопасных кубышках, например, CD, и сидеть в низком старте, ожидая очередного коллапса. Ну а уж там пролететь коршуном над районом, выбрать проперти, и с кешем наперевес - вперед к вершинам коммунизма.
Понятно, только сколько можно сидеть на низком старте, можно поседеть ожидаючи. А коллапс всё никак не приходит. Сколько эти CD приносят, ничего почти. Eсли деньги лежат и не работают, то это всё равно, что убыток. Инфляция.
Komissar wrote: ↑14 Jun 2017 21:13
пропердь сейчас неимоверно высокая, стоки тоже. Надо копить в ликвидных безопасных кубышках, например, CD, и сидеть в низком старте, ожидая очередного коллапса. Ну а уж там пролететь коршуном над районом, выбрать проперти, и с кешем наперевес - вперед к вершинам коммунизма.
Понятно, только сколько можно сидеть на низком старте, можно поседеть ожидаючи. А коллапс всё никак не приходит. Сколько эти CD приносят, ничего почти. Eсли деньги лежат и не работают, то это всё равно, что убыток. Инфляция.
Если много денег, купите действующий бизнес. Или станьте ростовщиком - главное студентам не занимать.
Если мало, забейте, или вложите в бонды/золото.
Irkina wrote: ↑14 Jun 2017 23:02А коллапс всё никак не приходит. Сколько эти CD приносят, ничего почти. Eсли деньги лежат и не работают, то это всё равно, что убыток. Инфляция.
Вот когда ваша рентал пропердь накроется медным тазом после очередного коллапса, тогда вы и поймете, что такое реальный убыток, и тогда станете вспоминать про CD, saving, и все остальное с меньшим риском. А про какую-то инфляцию и подавно не вспомните. А пока этого не случилось... you can do whatever you want.
Irkina wrote: ↑14 Jun 2017 18:09
Вот куда заработанную тяжким трудом копеечку вкладывать: дома дорогие, стоки тоже. Что народ сейчас делает?
В нашей эрии домов на продажу на порядок меньше чем в прошлом году, на недорогие дома идёт bidding wars и уходят они за всё большую цену. Даже рентал пропери, рентуются в один день за asking price или больше. Вот только денег прикопила ешё один рентал купить, а оно уже дорого и не понятно то ли дальше будет расти, то ли грохнется. Что вы сейчас делаете с деньгами которые хочется отложить на чёрный день/ака пенсия. Пишу здесь, тк хотелось купить рентал.
thinker wrote: ↑14 Jun 2017 18:19
На черный день нужно хранить там где ноль риска (saving, checking, etc), а не в недвижимости, цена на которую может рухнуть в любой момент.
Во многих местах очень мало вероятно, что рухнет.
Но почему-то обсуждаются рыночные риски, а куда больше вероятность не рыночных потерь: прошел ураган с градом, 20К ремонт крыши, по ходу выясняется, что страховка покрывает меньше половины - приходится выкладывать из своего кармана. На след. год навернулся АС - вот и регулярные потери на ровном месте.
thinker wrote: ↑14 Jun 2017 18:19
На черный день нужно хранить там где ноль риска (saving, checking, etc), а не в недвижимости, цена на которую может рухнуть в любой момент.
Во многих местах очень мало вероятно, что рухнет.
Но почему-то обсуждаются рыночные риски, а куда больше вероятность не рыночных потерь: прошел ураган с градом, 20К ремонт крыши, по ходу выясняется, что страховка покрывает меньше половины - приходится выкладывать из своего кармана. На след. год навернулся АС - вот и регулярные потери на ровном месте.
Ураган - потеря, а накрылся АС - просто maintenance, текущие расходы.
Irkina wrote: ↑14 Jun 2017 23:02
Понятно, только сколько можно сидеть на низком старте, можно поседеть ожидаючи. А коллапс всё никак не приходит.
Если покупать рентал для cash flow, какая разница, когда коллапс, если он себя стабильно окупает...
У нас тоже все кричат - все будет падать, ну уже два года кричат, ну да - далеко не селлерс маркет, где-то стоит, где-то просело чуть, где-то вверх чуть пошло. Я купила 2 месяца назад рентал. Теперь жду коллапса
Херовимчик wrote: ↑14 Jun 2017 20:16
рентал проперти "на выселках"
Да. Если не хватает денег на свой район, купите в районе подешевле. Люди живут везде и проперти рентуются везде.
Вот именно. А если своя местность стала слишком дорогая, то на переферии спрос на рент опережает рост цен на покупку\продажу. Короче, мы себе как раз дуплекс прикупили на днях Как обычно, успели до того как цены внезапно поплзли вверх
Что народ сейчас делает?
и не понятно то ли дальше будет расти, то ли грохнется. Что вы сейчас делаете с деньгами которые хочется отложить на чёрный день/ака пенсия. Пишу здесь, тк хотелось купить рентал.
Сколько эти CD приносят, ничего почти. Eсли деньги лежат и не работают, то это всё равно, что убыток. Инфляция.
