Променяли бы вы школы на бассейн?

[Grand Canyon]

В общем, я сейчас в процессе торговли по дому, который очень хорош внутри и расположен в хорошем рекомендованном районе, школы 7/9/7, что гораздо лучше чем во многих даже в 2-3 раза более дорогих районах. Бэкъярд тоже хорош по размерам, 10 соток примерно. Но нет бассейна.

Второй дом - ближе до работы на целых 3 светофора, что утром весьма важно и экономит где-то 15-20 мин времени. И ближе в целом до всего (до центра города и основных магистралей), мили на 3 где-то. Район неплохой и тоже безопасный, очень живописная улица, хорошая церковь позади бэкъярда - т.е. святое место. Второй дом хуже внутри, но и цена на 50К ниже, а чтобы привести его в хороший вид достаточно 10-15К вполне. Основное преимущество второго дома - бассейн и очень хорошее патио. В первом этого нет, к сожалению. Но во втором доме школы 4/6/7. Правда в церкви за углом есть частная начальная школа (не знаю сколько стоит). Хотя по налогам эти дома одинаковы получаются (во втором % налога выше, чем в первом).

Короче, бассейн продолжает соблазнять. Плюс второй дом интересен как проект, чтобы с ним поковыряться. Сейчас школы не нужны, но на перспективу дом 1 конечно лучше, и вообще внутри он гораздо лучше. Но бассейн - не менее важная штука, и ради него я готов пожертвовать качеством дома и школами. Во втором доме бассейн есть здесь и сейчас. А в первом доме по финансам я его сейчас уже не потяну, и к тому же еще не разобрался, можно ли его строить по правилам HOA.

А вы бы пожертвовали школами ради бассейна?

[novitssv]

у вас был раньше бассейн?
когда нужны будут школы? через год? 5?

[Grand Canyon]

у вас был раньше бассейн?
когда нужны будут школы? через год? 5?

Нет, бассейна не было (общий в апартментах когда-то в прошлом не считается). Детей пока нет, и когда школы будут нужны - не знаю.

Понимаю, что все может поменяться через пару-тройку лет, но тем не менее предположим, что дом на долговременную перспективу, лет 15 скажем.

[Laila]

Расскажу что случилось у нас, я покупала первый дом в городе с хорошими школами задолго до рождения ребенка, но дальше от всего (работы, магазинов, кружков, жизни). Короче, когда ребенок родился и ему пришло время идти в школу, то школы там испортились, потому что в городе выстроили 3 здоровенных комплекса таунхаузов и соотвтветственно школы были переполненны, плюс подкатило население, которое смогло наскрести только на таунхаузы, а не дома.

Так что на моем примере, я б лучше купила дом по-ближе к работе и больше времени проводила дома с маленьким ребенком, чем ехать на 20 минут дольше к школам, которые мне в итоге и не понадобились.

PS кстати для меня лично бассеин - это большой минус для дома, я на такие и не смотрела Но мои предпочтения не в тему.

[Херовимчик]

Мы первое жилье покупали до рождения детей, школы там были средненькие, к моменту когда ребенку нужно было идти в школу:
1. Мы уже несколько раз переехали, в том числе сменили штат
2. Сделали резонинг школ, и дом стал относится к другим школам, с другими рейтингами
3. Рейтинг школа за 5 лет сильно поменялся в округе

Ну и 3 правила real estate
1. Location
2. Location
3. Location
Мы сейчас живем в 5-7 минутах пешком от даунтауна, асбсолютно все (кроме работы) доступно пешком. За это нужно доплачивать обычно, а у вас еще и дешевле!
Так что я бы ваш вопрос перефразировала на "а поменяли бы вы location на школы?". И мой ответ - да. Потому что у нас школы хорошие, а сложилось все так, что ребенка из школы все равно забрали. И если мы тогда так не фиксировались на этих школах, можно было бы куда интереснее дом купить

[Komissar]

бассейн при маленьких детях - большая опасность; много случаев утонувших ребятишек

[novitssv]

все меняется и достаточно быстро и непредсказуемо.... 15 лет вы конечно загнули... в любой момент вы можете потерять/получить лучше работу ну или в дверь неожиданно постучится давняя подруга с ребенком на руках по теме - детей нет то покупайте с бассейном и наслаждайтесь.... бассейн требует ухода и это геморой тем более у вас у Техасе. Я бы не покупал если бы не стояли все необходимые системы очистки и правельно работали. Пожив во Флориде - нахрен нужен это бассейн - захотел покупаться съездил в бассейн или на пляж.

[Grand Canyon]

Мы первое жилье покупали до рождения детей, школы там были средненькие, к моменту когда ребенку нужно было идти в школу:
1. Мы уже несколько раз переехали, в том числе сменили штат
2. Сделали резонинг школ, и дом стал относится к другим школам, с другими рейтингами
3. Рейтинг школа за 5 лет сильно поменялся в округе

Ну и 3 правила real estate
1. Location
2. Location
3. Location
Мы сейчас живем в 5-7 минутах пешком от даунтауна, асбсолютно все (кроме работы) доступно пешком. За это нужно доплачивать обычно, а у вас еще и дешевле!
Так что я бы ваш вопрос перефразировала на "а поменяли бы вы location на школы?". И мой ответ - да. Потому что у нас школы хорошие, а сложилось все так, что ребенка из школы все равно забрали. И если мы тогда так не фиксировались на этих школах, можно было бы куда интереснее дом купить

Да, это хороший пойнт. Но по-любому оба дома до работы ближе (сейчас 35-45 мин утром, 12 миль и это меня в принципе не сильно напрягает), а будет как минимум на 15 мин быстрее.

Насчет резонинга школ в будущем - все конечно возможно, но в случае дома 1 там хорошо сложившееся master planned community, которое пока крепко держит стоимость. В случае дома с бассейном, там более смешанная зона, хотя средние цены домов близки и там и там.

Но под location я думал, что в это понятие входят и школы. Тут в Хьюстоне немало мест хорошо расположенных географически, но с очень плохими школами.

[Grand Canyon]

Расскажу что случилось у нас, я покупала первый дом в городе с хорошими школами задолго до рождения ребенка, но дальше от всего (работы, магазинов, кружков, жизни). Короче, когда ребенок родился и ему пришло время идти в школу, то школы там испортились, потому что в городе выстроили 3 здоровенных комплекса таунхаузов и соотвтветственно школы были переполненны, плюс подкатило население, которое смогло наскрести только на таунхаузы, а не дома.

Так что на моем примере, я б лучше купила дом по-ближе к работе и больше времени проводила дома с маленьким ребенком, чем ехать на 20 минут дольше к школам, которые мне в итоге и не понадобились.

PS кстати для меня лично бассеин - это большой минус для дома, я на такие и не смотрела Но мои предпочтения не в тему.

Да, это хороший пример. Но по-любому в расстоянии я выигрываю по сравнению с настоящим моментом, а даже сейчас все неплохо. А если без трафика, то оба дома примерно одинаково расположены, там копеечная разница в расстоянии на самом деле. Просто с утра пара светофоров конечно сильно удлиняет путь.

[Komissar]

звучит пока, что надо брать 1й дом

[Grand Canyon]

.. бассейн требует ухода и это геморой тем более у вас у Техасе. Я бы не покупал если бы не стояли все необходимые системы очистки и правельно работали. Пожив во Флориде - нахрен нужен это бассейн - захотел покупаться съездил в бассейн или на пляж.

Во Флориде - конечно. Но там вообще настоящий океан и лучшие пляжи. У нас тут пляжи не очень (но лучше чем ничего) и мне до них далековато из моей части города.

А насколько трудно содержать бассейн? У меня все равно будет соблазн построить бассейн, если я куплю дом без бассейна. Правила НОА еще не дочитал до этого места, но по идее бассейн там можно строить.

[Grand Canyon]

звучит пока, что надо брать 1й дом

Пока собственно таков план. Но если вдруг не сторгуемся с продавцом, и ему поступит выгоднее оффер, надо иметь план Б.

[Slonjra]

Нет, бассейна не было (общий в апартментах когда-то в прошлом не считается). Детей пока нет, и когда школы будут нужны - не знаю.

Бассейн - это вообше не причина, особенно если у вас его никогда не было..поиграетеся пару сезонов и потом надоест за ним ухаживать.
у меня уже третий год надувной бассейн за 30 баксов ставится на половине деки..мою раз в пару недель, в сентябре выбрасываю.
у соседа большой наземный...уже третий год стоит закрытый..говорит "полетел насос и нет желания с ним ковыряться"

[Grand Canyon]

Нет, бассейна не было (общий в апартментах когда-то в прошлом не считается). Детей пока нет, и когда школы будут нужны - не знаю.

Бассейн - это вообше не причина, особенно если у вас его никогда не было..поиграетеся пару сезонов и потом надоест за ним ухаживать.
у меня уже третий год надувной бассейн за 30 баксов ставится на половине деки..мою раз в пару недель, в сентябре выбрасываю.
у соседа большой наземный...уже третий год стоит закрытый..говорит "полетел насос и нет желания с ним ковыряться"

Вполне возможно, не исключаю. А что за большой наземный бассейн у соседа? Это более крупная версия того, что за 30 баксов?

[Ratbert]

бассейн и более короткий коммьют это здоровье и качество жизни... для меня бассейн был бы определяющим фактором

если в сомнениях надо положиться на судьбу : дать заниженный офер на один из домов и если не пройдет то дать на второй тоже заниженный... а потом торгануться вверх