Где в Калифорнии жить хорошо со средним доходом в 120-150К на семью

[Херовимчик]

если для кого-то "жить хорошо" заключается только в количестве квадратных метров, то да, наверно не стоит Для меня лично есть еще ряд важных факторов: коммьюнити, климат, стоимость и качество продуктов, стоимость и качество досуга (особенно детского), красота вокруг (как городской так и природный ландшафт). Вот ради этого можно и временно пожертвовать метражом

А кто с вами спорит?
Просто я не понимаю как при зарплате 120К (нижний порог того что пишет автор и судя по всему до налогов) можно в Калифорнии купить даже собачью будку так где хорошее коммюнити, климат, качество досуга и красота?

во-первых, верхний порого все-таки 150К. Во-вторых, даунпеймент обычно копят, а не с месячной зарплаты дают. В-третьих, мы переехали в Калифорниюю как раз на 150К, пустые в плане накоплений, т.к. меньше чем за год до переезда купили дом в другом месте (ага, большой и красивый, в который теперь никто возвращаться не хочет)

[adda_]

во-первых, верхний порого все-таки 150К. Во-вторых, даунпеймент обычно копят, а не с месячной зарплаты дают. В-третьих, мы переехали в Калифорниюю как раз на 150К, пустые в плане накоплений, т.к. меньше чем за год до переезда купили дом в другом месте (ага, большой и красивый, в который теперь никто возвращаться не хочет)

Вы для начала озвучте год когда вы сюда переехали и сумму за которую купили здесь дом..
Я к тому что в 2012 при таких доходах можно было купить за 400-500К приличный дом или кондо практически везде. Я помню дуплекс в СФ видал за 600, не говоря уж про Беркли. Сейчас за эти деньги покупается убитая собачья будка. Или более менее приличный дом в жопе мира где летом будет 100 градусов по фаренгейту. Ценник вырос в 2 раза если не больше в некоторых местах.
Если не покупать дом то да на эти деньги можно жить и вполне нормально (если не читать топик про работу). Рентовать два бедрума в часе коммюта от СФ за 2-3К.

[Херовимчик]

во-первых, верхний порого все-таки 150К. Во-вторых, даунпеймент обычно копят, а не с месячной зарплаты дают. В-третьих, мы переехали в Калифорниюю как раз на 150К, пустые в плане накоплений, т.к. меньше чем за год до переезда купили дом в другом месте (ага, большой и красивый, в который теперь никто возвращаться не хочет)

Вы для начала озвучте год когда вы сюда переехали и сумму за которую купили здесь дом..
Я к тому что в 2012 при таких доходах можно было купить за 400-500К приличный дом или кондо практически везде. Я помню дуплекс в СФ видал за 600, не говоря уж про Беркли. Сейчас за эти деньги покупается убитая собачья будка. Или более менее приличный дом в жопе мира где летом будет 100 градусов по фаренгейту. Ценник вырос в 2 раза если не больше в некоторых местах.
Если не покупать дом то да на эти деньги можно жить и вполне нормально (если не читать топик про работу). Рентовать два бедрума в часе коммюта от СФ за 2-3К.

переехали в 2013, купили в 2015 за 750К.
На 120-150К в Калифорнии нормальная зп, если тебе не нужно жить в центре Долины. Да, одной семье еле хватает на собачью конуру, другой - на достаточно расслабленный образ жизни. К камоу типу относится автор мы не знаем, поэтому каждый высказывает свое мнение

Вот тут про санта круз дискуссия. 2013 года правда, но думаю мало что изменилось
http://www.city-data.com/forum/san-jose ... -cons.html" onclick="window.open(this.href);return false;


Sent from my iPhone using Tapatalk

чего-то вы какой-то скоромный трэд нашли, там есть намного чернушнее я их в своем время все перечитала, остановилась после одного из комментариев

Pros: Santa Cruz is weird
Cons: Santa Cruz is weird

И это 100% правда

[adda_]

переехали в 2013, купили в 2015 за 750К.
На 120-150К в Калифорнии нормальная зп, если тебе не нужно жить в центре Долины. Да, одной семье еле хватает на собачью конуру, другой - на достаточно расслабленный образ жизни. К камоу типу относится автор мы не знаем, поэтому каждый высказывает свое мнение

И как вас при доходе в 150К и даунпейменте в 20% квалифицировали на лоан в размере 600К долларов?
Хотя я полагаю что вы в даун положили не 20% а немного больше либо у вас доход не 135К (среднее у автора) а несколько выше.

То что вы написали на самом деле согласуется с тем что пишу я. Приличное жилье здесь начинается от 800К и выше на сегодняшний день.
Причем скачок резкий. Это объясняется тем что 412К - гарантируется при 3% дауне для тех кто покупает дом впервые даже при весьма хреновок кредит скоре. И поэтому все что ниже 450К улетает со свистом. Люди ничем не рискуют. Ну пролетим, так и хрен с ним, положили то в даун всего ничего.

[Херовимчик]

переехали в 2013, купили в 2015 за 750К.
На 120-150К в Калифорнии нормальная зп, если тебе не нужно жить в центре Долины. Да, одной семье еле хватает на собачью конуру, другой - на достаточно расслабленный образ жизни. К камоу типу относится автор мы не знаем, поэтому каждый высказывает свое мнение

И как вас при доходе в 150К и даунпейменте в 20% квалифицировали на лоан в размере 600К долларов?
Хотя я полагаю что вы в даун положили не 20% а немного больше либо у вас доход не 135К (среднее у автора) а несколько выше.

мы дали меньше 20% банки по-прежнему имеют кучу схем для финансирования. А что до дохода, тут тоже вроде как не на одну зарплату можно жить (стоки, подработки, лендлордство). Не говоря уже о том, что и саму зарплату никто не замораживает.

То что вы написали на самом деле согласуется с тем что пишу я. Приличное жилье здесь начинается от 800К и выше на сегодняшний день.
Причем скачок резкий. Это объясняется тем что 412К - гарантируется при 3% дауне для тех кто покупает дом впервые даже при весьма хреновок кредит скоре. И поэтому все что ниже 450К улетает со свистом. Люди ничем не рискуют. Ну пролетим, так и хрен с ним, положили то в даун всего ничего.

А кто сказал что это был самый дешевый дом на тот момент? У нас дом весьма специфичный - в историческом реестре, с отдельным гостевым юнитом, в 2х шагах от центра города.

[adda_]

О чем мы спорим? О том что вы удачно купили дом полтора года назад или о том что на 120-150К в год сейчас приличного дома не купишь в хорошей эрии?
Автор говорит - доход 120-150К в год. Это включает все как я понимаю. В том числе перечисленные вами стоки, подработки, лендлордство, которые очевидно и дают вам возможность выплачивать ваш дом и комфортно жить здесь. Если продолжить ваши рассуждения то можно довести их до абсурда. Приехал с десятком лимонов наличных, купил дом и прикрасно живешь не работая вообще.

[Nostradamus]

San Luis Obispo. Там не дешево, но на указанный доход можно купить неплохой дом. Не жарко, спокойно. Единственный недостаток - некоторая удаленность от главных метрополий типа SF или LA, хотя за пару часов можно доехать до San Jose.

[Lavash]

Единственный недостаток - некоторая удаленность от главных метрополий типа SF или LA, хотя за пару часов можно доехать до San Jose.

Для кого-то это может быть плюс. B San Luis Obispo хороший университет с отличной инженерной программой.

[LapkaL]

Единственный недостаток - некоторая удаленность от главных метрополий типа SF или LA, хотя за пару часов можно доехать до San Jose.

Для кого-то это может быть плюс. B San Luis Obispo хороший университет с отличной инженерной программой.

Еще атомная станция под боком. С одной стороны хорошо, рабочие места. С другой - даже в визитор центре штатовского парка висит объявление о том, что делать, если услышишь сирену. Беги в помещение, закрывай окна, двери, включай радио и жди дальнейших инструкций.

[M. Ridcully]

Еще атомная станция под боком.

Надеюсь, закроют скоро?

[LapkaL]

Еще атомная станция под боком.

Надеюсь, закроют скоро?

А кто за это платить будет? Она частная, принадлежит PG&E. На их территории, кстати, отличный Buchon Trail, c которого эту станцию видно. Они выкупили эту территорию, там очень красивый берег. Долгое время доступ был закрыт, но с 2009 их обязали пускать туда людей. Пускают 5 дней в неделю ограниченное количество.

[M. Ridcully]

А кто за это платить будет?

Пуская PG&E в убыток пойдёт. Они же, вроде, согласились эту станцию закрыть? Компания частная, но из-за своего специфического статуса (монополист фактически) такие компании можно, и нужно, сильно регулировать.

На их территории, кстати, отличный Buchon Trail, c которого эту станцию видно. Они выкупили эту территорию, там очень красивый берег. Долгое время доступ был закрыт, но с 2009 их обязали пускать туда людей. Пускают 5 дней в неделю ограниченное количество.

Спасибо, буду знать!
Мне те места очень нравятся...

[LapkaL]

Тоже палка о двух концах. Закроют если, а людей куда.
На тропу мы собираемся съездить весной. Она начинается с территории парка Montana the Oro. Название пошло от обилия желтых цветов, покрывающих территорию парка в хороший год. На самой тропе тоже цветут маки, люпины и тп. Дождей сейчас много, хорошо должно цвести. Мы спрашивали, сказали сезон с середины марта до середины апреля.

[adda_]

Здорово конечно, только ведь там тоже таунхаузы начинаются от 550К и плюс 300 НОА.
Новенькие таунхаусы в 2000 ног от 700К.
Т.е. купить таун хаус за 700К и платить за него в месяц 3500 в течении 30 лет. Как то не вижу я в этом большого счастия при таких доходах.
Как я уже говорил, все что до 450К - сметается с рынка со свистом везде.
Слава Обаме!

[Nostradamus]

Здорово конечно, только ведь там тоже таунхаузы начинаются от 550К и плюс 300 НОА.
Новенькие таунхаусы в 2000 ног от 700К.

Я тоже не понимаю смысла в покупке таунхауза за $700K да еще в сельской местности, когда можно купить например абсолютно новый 3br/2ba дом 1700 квадратных ног за $670K
https://www.redfin.com/CA/San-Luis-Obis ... /109636500" onclick="window.open(this.href);return false;
HOA там скорее всего какая-то будет (как для всех новых домов) но в пределах $100 в месяц.