Тем временем в Канаде

[perasperaadastra]

Не вчитывался в спор выше, но скажу, что мне, со 100к/год до налогов, дом в Торонто и его ближних окрестностей недоступен. Точнее говоря, доступен, но только если я возьму ипотеку на 30 лет. А это, имхо, было бы идиотизмом. Проблема в том, что из-за низкого процента по ипотеке, слишком много людей, с доходом ниже моего, берут очень долгие и, вероятно, в итоге неподъемные ипотеки. Боюсь, в Торонто может произойти то же самое, что произошло в 2008 в США.

[AverageJoe]

Точнее говоря, доступен, но только если я возьму ипотеку на 30 лет. А это, имхо, было бы идиотизмом

Почему? В США 30 лет это стандартный и самый популярный срок ипотечных кредитов. Во многих случаях, выгоднее и умнее платить ипотеку и растить equity чем снимать и отдавать все деньги лендлорду, особенно там где недвижимость растёт в цене.

[Flash-04]

Просто когда всякую фигню постите про недвижимость, вспоминайте про простое правило - цены на неё отражают доступность кредитов на её покупку. Нет денег - цена сразу падает.

Просто, когда всякую фигню отвечаете, вспоминайте простое правило - ответ должен быть аргументированным.

Да мне пофигу. В отличие от некоторых я тут живу и вижу своими глазами. Но вы и дальше свою лапшу кушайте, я не против

[Flash-04]

Точнее говоря, доступен, но только если я возьму ипотеку на 30 лет. А это, имхо, было бы идиотизмом

Почему? В США 30 лет это стандартный и самый популярный срок ипотечных кредитов. Во многих случаях, выгоднее и умнее платить ипотеку и растить equity чем снимать и отдавать все деньги лендлорду, особенно там где недвижимость растёт в цене.

По моему тут уже нет опции 30 лет. Упс. Но таки ничего плохо в 25 летней я тоже не вижу. Каждый выбирает по своей ситуации. Мне сейчас больше важен cashflow, а не %% за все время. При том что у меня было выплачено больше половины дома, когда я его брал. При нынешних ценах так вообще смешной остаток.

[AverageJoe]

В отличие от некоторых я тут живу и вижу своими глазами

Кстати, какие у вас тренды в Миссисаге и других пригородах Торонто в том что касается роста цен и доступностьи жилья? Сколько стоит приличная квартира 2-3br? Просто интересно.

[Flash-04]

В этом наверное смысл того что написал нашь коллега из Канады

Я гораздо лучше вас знаю ситуацию с рынком недвижимости в Канаде, но смысл того, что написал ваш коллега из Канады, только в одном - что он переврал цитату. У вас, кажется, нет с этим проблем, а у меня есть. Вот в этом и разница между нами и вами.

Придираетесь? Ну давайте через год посмотрим что изменится.

[AverageJoe]

Но таки ничего плохо в 25 летней я тоже не вижу. Каждый выбирает по своей ситуации. Мне сейчас больше важен cashflow, а не %% за все время. При том что у меня было выплачено больше половины дома, когда я его брал. При нынешних ценах так вообще смешной остаток.

Конечно. Лучше иметь половину дома, чем ничего не иметь и "выбрасывать" денги на ветер - то есть, отдавать их хозяину. Я жалею что не купил жильё раньше, как только начал постоянно работать и имел деньги на downpayment. Со временем начинаешь осознавать насколько это важно.

[AverageJoe]

Не вчитывался в спор выше, но скажу, что мне, со 100к/год до налогов, дом в Торонто и его ближних окрестностей недоступен.

А чем плохие такого рода таунхаусы? http://www.remax.ca/on/mississauga-real ... 26164-lst/" onclick="window.open(this.href);return false;

По моему, вполне нормально.

[Flash-04]

Конечно. Лучше иметь половину дома, чем ничего не иметь и "выбрасывать" денги на ветер - то есть, отдавать их хозяину. Я жалею что не купил жильё раньше, как только начал постоянно работать и имел деньги на downpayment. Со временем начинаешь осознавать насколько это важно.

вот... а мне надо было купить ещё раньше чем купил просто тогда ещё не знал что каждый год - это офигительная прибавка в цене за один и тот же дом. А так купил - и как бы "заморозил" цену.

[Flash-04]

В отличие от некоторых я тут живу и вижу своими глазами

Кстати, какие у вас тренды в Миссисаге и других пригородах Торонто в том что касается роста цен и доступностьи жилья? Сколько стоит приличная квартира 2-3br? Просто интересно.

очень сильно зависит от района. Вы можете сами всё посмотреть на realtor.ca
То что цены растут - это суровая правда. Но в принципе всё ещё можно подобрать квартиру не имея миллионого моргича не в самых "зеленях". С домами хуже - мой семидетач упорно ползёт к миллионой отметке, хотя по моему мнению не может моя халупа стоить 900 тыс канадских бобров (столько сейчас за соседский просили, уже продали). Но в GTA вполне возможно и дом подобрать. Например в Aurora дома выросли в цене меньше чем в том же Richmond Hill. В районе 427 @ Major Mack вы можете найти большой дом тыс за 600. Если хотите жить в даунтауне, готовьте тысяч 350 за 1-b. Там сейчас бум строительства, для бездетных есть что выбрать.

[Internetniy Volk]

Жалко что закрывают Кингстонскую тюрьму. Где люди жить будут?

[AverageJoe]

Жалко что закрывают Кингстонскую тюрьму. Где люди жить будут?

"maximum security prison" Может в Аду?

Kingston Penitentiary officially closed on September 30, 2013 - Вы не опоздали?

[Flash-04]

Жалко что закрывают Кингстонскую тюрьму. Где люди жить будут?

вы и там были?
http://www.theglobeandmail.com/news/nat ... /?page=all" onclick="window.open(this.href);return false;

The hospital had cared for approximately 130 mentally ill prisoners on the penitentiary site, and now was sending their patients to units at nearby Millhaven, a maximum-security prison, and to Bath, a medium-security prison.

[Internetniy Volk]

Все меня обижают за то что я сер а овец и люди едят.

Очень жалко -- закрыли целый пласт Истории. Более того согласно Bill 117 любое обвинение со стороны женщины лишает мужчину жилья. В Онтарио было только одно здание от куда его не могли выгнать а теперь и оно музей.

[AverageJoe]

В Онтарио было только одно здание от куда его не могли выгнать а теперь и оно музей.

Бедные онтарийцы... Мало того что тюрму закрыли, там ещё зимой холодно.