Moderator: Komissar
То что не так круто как Пацифика я уже понялаKrys-Krys wrote:Это почти Пало Алто по крутизне?Komissar wrote:хорошая покупка для нынешнего рынка. Денвил, мать!
. Комми прав на что нет ничего в Danville подобного по соотношению цены и качества. Есть очень хороший дует с видом на Mount Diablo и бэкьярдом выходящим на склон холма, но стоит цабакa 
почти 800. Русская realtor продавала кстати 
У нас деревня вообще ни разу ни крутая. Живут простые смертные, трудяги, офисный планктон, много тех кто владеет домом очень давно (т к деревня строилась в 60-70х) и пенсионеры имеются. Очень малая толика покупала дома по теперешнем ценам. Обычный спальный район без происшествий. На NextDoor жалуются что видели как кто-то превышал скорость и слышали как пролетал самолёт. Вот такой "криминал". Население белое и азиатов чуток. Но 1 раз я даже встретила чёрного мужика а в другой пару индусов.Сабина wrote:То что не так круто как Пацифика я уже понялаKrys-Krys wrote:Это почти Пало Алто по крутизне?Komissar wrote:хорошая покупка для нынешнего рынка. Денвил, мать!
Но в целом Danville - это круто, чего уж
"Добрались и сюда" подумала я. 
Я согласна что школы 10 лучше чем 8-9, но прямо так чтобы кардинально то не уверена. Вот школы 5-6 и 9-10 - да.Kolombina wrote:Крыся, нельзя сравнивать школы 7-8 со школами 9-10.
нельзя сравнивать любое кондо с таунхаузом с землей и 2 car attached garage, пусть даже у него ownership идет как кондо
Low hoa - тоже важный момент.
Так что я вполне понимаю, о чем говорит Сабина. Быстрый поиск по Danville ничего хорошего и сравнимого не дал.
Можно так сравнивать если все то жильё и ваше строилось одновременно. Если то где дешевле раньше - может там живут те кто давно уже купил и дешевле чем в новом районе и не выселялся уже давно. Я тут за многими в Калифорнии местными замечала что они вообще как-то дома не продают. Сидят в них до последнего а потом их дети ещё туда заселяются. Если дома равноценные по новизне и качеству я не понимаю почему такая большая разница просто из-за школы. Из того что я тут на Пененсуле наблюдаю дорого очень везде. Даже где школы совсем не очень. Пример - Сан Матео. Школы ни о чем но дорого. И покупает там народ радостно очень.Kolombina wrote:Мы живем в районе школ 10-к, а через дорогу - 7-8.
Разница во всем значительная. Через дорогу - это это просто другой город по циферкам по city-data, и по инкаму, и по составу населения.
И по ценам на недвижимость, конечно.
Пошла посмотрела ради интереса - в нашем зипе
Estimated median house/condo value in 2013: $303,900
Average Adjusted Gross Income (AGI) in 2012: $131,016
в соседнем
Estimated median house/condo value in 2013: $177,400
Average Adjusted Gross Income (AGI) in 2012: $55,595
В прошлом году мы когда дом себе искали ещё за 1.2 млн можно было более-менее не очень облезлую сарайку 2 кВ ног взять, счас уже такого и близко нет, думаю за 1.5 млн если очень повезёт можно урвать. И толку с того что школы гавно и райончики так себе.Evgen wrote:Ну сан матео бывает разная. Водораздел по ель камино. Ист сан матео улучшается, но там старенькие кондо, домики довоенные и иногда даже, говорят постреливают. А на запад нет предела совершенству. Хотя на холмах дует из 92 как не в себя и непонятно за што все там платят такие налоги. А школы гавно и там и там. На горе получше, внизу похуже.
У меня подруга там живет в доме, я не люблю к ним ездить, там просто негде парковаться, холодрыга мерзкая, туманы вечно, всей радости - вид на Golden Gate bridge из окна.Krys-Krys wrote: Мне пожалуйста вот этот заверните!
https://www.redfin.com/CA/Sausalito/54- ... me/1267414" onclick="window.open(this.href);return false;
3 метра с горшком - это маленькое и хиленькое дерево. Как посАдите - сами увидите. Может, оно в магазине казалось огромным, но вообще-то это мало.Krys-Krys wrote:Я сама удивилась такое увидеть огромное дерево да еще в Костко и горшок у него был деревянный и огромный и мне кажется это реально большое дерево для непрофильного магазина и его можно сразу садить и еще через год-два подрастет. Но там вообще не плохие цены были на деревья и кусты в этом году по весне - по полметра-метру цитрусовые по 20 долларов всего. Я даже не удержалась и купила себе манадариновое дерево. Ращу. А пальмы я слышала очень дорого высадить даже молодняк - пробегала цифра 10к за шт когда я жила в Южной Кали. Но это была цена для оффисного сада - может оно и дешевле в разы стоит если себе покупать а не для "бизнеса".Kolombina wrote:Коммунизм там у вас. У нас большие деревья от 500 и до нескольких тысяч.Krys-Krys wrote:Можно купить уже большие деревья. В Костко например продавался красный канадский клён ростом метра 3 за кажись 70$.Сабина wrote:Ну так найти лишние 200К это ещё посложнее будет
Да и чтобы вырастить деревья как там, которые скрывают двор от постороннего взгляда, тот участок поливать придётся лет 15-20
КОгда строят что-то коммерческое, то да, сразу насаживают больших пальм\деревьев, но это недешево.
Подумала - 3 метра высотой, это не такое уж большое, тем более, что обычно минус горшок сразу на полметра ниже, и тоненькое.
title insurance - yes, gift from agent yes, no to extending for 400/yrvm16 wrote: 28 Aug 2017 06:59 *** мне тут агент советует приобрести title insurance на 1br за 1к. нужен такой ?
агент говорит что если кто-то заявит права на квартиру то разбираться не мне надо будет а title конторе.
у кого какой опыт ? нужна такая страховка ?
*** также - home insurance - как я понимаю обязателен.
*** также apartment guaranties - агент обещает первый год бесплатно как порадок. потом 400 дол в год. например если холодильник сломался или электрика они будут ремонтировать, а если не смогут вроде должны купить новый..
у кого какой опыт ?
Вы еще про месячные платежи HOA забыли.vm16 wrote: 28 Aug 2017 07:50 я тут считаю если в даун положить 150к - по примерно 2300 будет платеж. с другой стороны такая же квартира сдается за 2300