Лендлорд упёрся.

[Natusya]

У нас я думаю строят потому, что недвижимости до 500к почти не осталось , а это традиционно недвижимость для first time buyers , рынок поднялся и даже при таких ценах все равно долго на продаже недвижимость не стоит. Купить сложно, а жить где-то надо. Работы у нас есть

Я об апартмент комплексах, не о кондах.

Так и я о том, что у нас апартмент комплексы растут как грибы

[Kolombina]

У нас я думаю строят потому, что недвижимости до 500к почти не осталось , а это традиционно недвижимость для first time buyers , рынок поднялся и даже при таких ценах все равно долго на продаже недвижимость не стоит. Купить сложно, а жить где-то надо. Работы у нас есть

Я об апартмент комплексах, не о кондах.

Так и я о том, что у нас апартмент комплексы растут как грибы

А, ок, прошу прощения, не так поняла.
У вас с occupancy должно быть получше, но все равно непонятно как и кем заселяют.
Я смотрела несколько комплексов - цены мама дорогая. На то, что заселены плотно - тоже не похоже.

[Irkina]

Читала, что в Нью-Йорке очень много нераспроданного стоит, полупустые новострои. А что, кто-то деньги распилил, а там хоть трава не расти. Потому что одни хотят получить прибыль на инвестиции, а другим нужно просто производить деятельность и зарабатывать на этой деятельности. Те кто производит деятельность свое получили и заработали, независимо от, а от результата им не светит. А инвесторы им же никто гарантий не давал

У меня подруга живёт в Челси Манхеттане, мы с ней часто по набережной гуляем вечерами, много понастроили шикарных с виду зданий-апартментов, выглядят как дома призраки, 3-4 окна поздно вечером горят. Построены несколько лет назад. Рядом старые дома, так там все окошки светятся. Она говорит это инвестместоры со всего мира деньги вкладывают, а не живут, странно это выглядит. Дома достроены и пусты.

[Natusya]

[Я смотрела несколько комплексов - цены мама дорогая.

И эти цены выросли в 2 раза за последние 15 лет.

[city_girl]

Читала, что в Нью-Йорке очень много нераспроданного стоит, полупустые новострои. А что, кто-то деньги распилил, а там хоть трава не расти. Потому что одни хотят получить прибыль на инвестиции, а другим нужно просто производить деятельность и зарабатывать на этой деятельности. Те кто производит деятельность свое получили и заработали, независимо от, а от результата им не светит. А инвесторы им же никто гарантий не давал

У меня подруга живёт в Челси Манхеттане, мы с ней часто по набережной гуляем вечерами, много понастроили шикарных с виду зданий-апартментов, выглядят как дома призраки, 3-4 окна поздно вечером горят. Построены несколько лет назад. Рядом старые дома, так там все окошки светятся. Она говорит это инвестместоры со всего мира деньги вкладывают, а не живут, странно это выглядит. Дома достроены и пусты.

В Лондоне вся Белгравия стоит пустая... Все кому-то принадлежит, а живут единицы иногда...Это наверное те инвесторы, которым надо куда-то деньги распихать, не ленлорды, а именно купил - дождался момента продал...

[Natusya]

В Лондоне вся Белгравия стоит пустая... Все кому-то принадлежит, а живут единицы иногда...Это наверное те инвесторы, которым надо куда-то деньги распихать, не ленлорды, а именно купил - дождался момента продал...

Или у них таких недвижимостеи море по всему миру, приежают иногда когда надо /хочется

[Krys-Krys]

У нас я думаю строят потому, что недвижимости до 500к почти не осталось , а это традиционно недвижимость для first time buyers , рынок поднялся и даже при таких ценах все равно долго на продаже недвижимость не стоит. Купить сложно, а жить где-то надо. Работы у нас есть

Я об апартмент комплексах, не о кондах.

Так и я о том, что у нас апартмент комплексы растут как грибы

А, ок, прошу прощения, не так поняла.
У вас с occupancy должно быть получше, но все равно непонятно как и кем заселяют.
Я смотрела несколько комплексов - цены мама дорогая. На то, что заселены плотно - тоже не похоже.

Я когда жила в ОС - действительно все заселено было. Чтоб заселить новый комплекс с нуля - дают 1й год акцию 1-2 мес бесплатно и народ радостно валит туда. У меня знакомая так поселилась в новый комплекс в Ирвайне в этом году, по началу все было прекрасно, потом его заселили полностью и парковки стало мало. В Сан Хосе у нас тоже Ирвайн Компания настроила много нового - народ там радостно живет и тоже заселили очень быстро. Более того - все хотят жить в новом. Там реально классно - обычно крутой бассейн, пафосный развлекательный раз и вообще приятно.

[MBS]

Лендлорд не хочет утираться, а продолжает упираться.
Жена (ещё до того, как я открыл здесь этот топик) написала им письмо:
"...After living in my ... apartment for 15 years, I was finally able to buy a condo. One small issue that dawned on me is that the closing date for the new condo is September 11, while my ... lease expires on July 31.
I visited the rental office and found out that I could not simply pay for the extra two months at ... without signing a new 6-months lease. Considering the fact that for the past 15 years I have always paid my rent on time and never caused any problems, I am hoping you are willing to work with me on this.
My 90-year-old mother lives with me and has no income. It would be very difficult for me to pay rent for these unused months while also paying for my new mortgage and supporting her.
Please, consider my situation and allow me to either extend my current lease until the end of September, or sign a new lease for two months. I look forward to your response..."

Сегодня от них пришёл ответ (прикладываю).
Так же приложил и тот самый пункт 6 из нашего лиза, но который они ссылаются. Впечатление, бредят...

[Grand Canyon]

А может бесплатный лоер что подскажет? Точнее он не бесплатный, а с них в случае чего будет бабло рубить, если возьмется за дело...

[MBS]

А может бесплатный лоер что подскажет? Точнее он не бесплатный, а с них в случае чего будет бабло рубить, если возьмется за дело...

Что такое "бесплатный лоер"?

[city_girl]

Ну все правильно они написали, не подписываете лиз, вступает в силу пункт 6, то есть если вы остаетесь в квартире вы платите согласно пункту 6 125%.

A holdover tenant is a renter who remains in a property after the expiration of the lease. If the landlord continues to accept rent payments, the holdover tenant can continue to legally occupy the property, and state laws and court rulings determine the length of the holdover tenant's new rental term.

До судов дело не дойдет. На этот счет можно не беспокоиться

В принципе вы фактически попросили изменить условия вашего лиза, на что они не согласились, их право. Тогда вы действуете по пункту 6 (становитесь month-to-month tenant) или там в письме упоминается еще две опции. Выберите какая из них вас наиболее устраивает.

Выселять вас никто реально пока и не планировал, и не будет - из-за двух месяцев и особенно со старушкой матерью. Речь идет не о том, что они требуют от вас выместись в 24 часа, а о том, что они хотят получить свое согласно лиза: или 125% по пункту 6, или согласно упомянутым в письме двум опциям.

[Kolombina]

Все нормально. Остаетесь два месяца на Month to month, не забудьте дать 30 day notice. Платите 125%, ничего подписывать не надо.
Они не хотят продлевать лиз на 2 месяца и пытаются вам втулить 6-месячный лиз. Это их право - не продлевать, а ваше право - оставаться month to month.

Никто вас с таким лизом не выселит, никаких лойеров не надо.

[Grand Canyon]

Что такое "бесплатный лоер"?

Юрист, дающий бесплатные консультации

[MBS]

...не забудьте дать 30 day notice...

Нотис о чём?
Если о том, что переходим на оплату по п. 6, то уже опоздали. Если о том, что съезжаем в сентябре, то письмо, что жена написала, вроде как он и есть...
Или надо чётко прописать про п. 6 лиза и указать дату, когда освобождаем? Не хотелось бы, вообще-то, плодить лишних бумаг, как бы за них потом не зацепили...
125% от нынешнего месячного рента за август перевели электронным путём со счёта в банке (как и все предыдущие годы) ещё несколько дней назад...

[Айва]

Лендлорд не хочет утираться, а продолжает упираться.
Жена (ещё до того, как я открыл здесь этот топик) написала им письмо:...

Почему в письме вашей жены ни разу не прозвучало упоминание опции month-to-month и ссылка на неё в лизинговом договоре? Согласно её письма, вы хотите продлить существующий договор на 2 м-ца или заключить новый на 2 м-ца. Этих опций у них действительно в договоре нет, поэтому они и продолжают отказывать.
При походах в их офис обсуждался вообще вариант month-to-month с договором в руках и тыканием в нужный параграф пальцем? Как они на это отвечают?