Лендлорд упёрся.

Rumba · Post by **Rumba** » 17 Jul 2016 16:25

может как то на тему new showings поторговаться? у меня по типу такого было - договорились с лэндлордом что я буду пускать риэлторов с новыми жильцами и они отпустят меня с лиза когда наидут новых хороших тенантов, соответственно у них новые жильцы вселились вообще без перерыва, я сьехала за неделю до конца проплаченного месяца, время на клининг и мелкие починки было, у меня 3-4 месяца оставалось на тот момент. если б они мне на встречу не пошли - я б из принципа никого б не пускала и ключи б вернула в последнии день, у них в итоге были бы потери

Blender · Post by **Blender** » 17 Jul 2016 16:25

См по вашей ссылке главу month- to- month tenant. Ну и лиз свой посмотрите. Раз вы не получили termination notice до 1 июля значит до конца августа вас уже не получится выселить. Сам eviction тоже вряд ли займет меньше месяца. Так что продержитесь

MBS · Post by **MBS** » 17 Jul 2016 17:00

Blender wrote:См по вашей ссылке главу month- to- month tenant. Ну и лиз свой посмотрите. Раз вы не получили termination notice до 1 июля значит до конца августа вас уже не получится выселить. Сам eviction тоже вряд ли займет меньше месяца. Так что продержитесь

"Renters who do not have leases and pay rent on a monthly basis are called “month-to-month” tenants. In localities without rent regulation,
tenants who stay past the end of a lease are treated as month-to-month tenants if the landlord accepts their rent"

А если они не согласны? На словах они не согласились... Вступить в переписку?

Blender · Post by **Blender** » 17 Jul 2016 18:20

MBS wrote:
Blender wrote:См по вашей ссылке главу month- to- month tenant. Ну и лиз свой посмотрите. Раз вы не получили termination notice до 1 июля значит до конца августа вас уже не получится выселить. Сам eviction тоже вряд ли займет меньше месяца. Так что продержитесь
"Renters who do not have leases and pay rent on a monthly basis are called “month-to-month” tenants. In localities without rent regulation,
tenants who stay past the end of a lease are treated as month-to-month tenants if the landlord accepts their rent"

А если они не согласны? На словах они не согласились... Вступить в переписку?

Ну можно и в переписку - предложить как тут советовали +50, затем +100... Ну а 1 августа послать чек.

MBS · Post by **MBS** » 17 Jul 2016 23:30

Blender wrote:А если они не согласны? На словах они не согласились... Вступить в переписку?

Ну можно и в переписку - предложить как тут советовали +50, затем +100... Ну а 1 августа послать чек.[/quote]

Штука в том, лэндлорд требует подписать новый 6-ти месячный лиз не позднее 18-го июля...
Если не подпишем, он это поймёт, как согласие выехать в конце месяца. Если при этом 1-го августа послать чек по новой цене (теперь это $855/m) - не вернёт ли его обратно?
Завтра попробуем еще раз поговорить, имея в виду комиссаров совет...

Хомяк · Post by **Хомяк** » 18 Jul 2016 01:59

MBS wrote:
У нас два таких отеля. В обоих - $85 per night. За 2 месяца получается в полтора раза больше, чем просто выплатить за 4 лишние месяца.

Узнайте про недельный и месячный рейт! они не получаются умножением дневного на количество дней!

Дама · Post by **Дама** » 18 Jul 2016 02:42

Идите на airbnb.com

там можно торговаться помесячно

MBS · Post by **MBS** » 18 Jul 2016 03:31

Спасибо. Попробуем. Только, говорю же, с очень пожилым человеком не очень-то попутешествуешь по airbnb и extended stay...

Blender · Post by **Blender** » 18 Jul 2016 04:17

MBS wrote:Штука в том, лэндлорд требует подписать новый 6-ти месячный лиз не позднее 18-го июля...
Если не подпишем, он это поймёт, как согласие выехать в конце месяца. Если при этом 1-го августа послать чек по новой цене (теперь это $855/m) - не вернёт ли его обратно?...

Ну а зачем гадать - как он поймет. В лизе-то что по этому поводу написано? Должен быть пункт про holdover или что-то наподобие.

Завтра попробуем еще раз поговорить, имея в виду комиссаров совет...

Ну попробуйте конечно. Но лиз все-таки прочитайте...

Blender · Post by **Blender** » 18 Jul 2016 16:01

Вот описание того что будет делать ваш лэндлорд если вы тупо не съедете. ИМХО за 2 месяца не управится. Но вам надо будет прийти несколько раз фсут.
https://www.nycourts.gov/courts/6jd/tow ... mmProc.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Natusya · Post by **Natusya** » 18 Jul 2016 16:41

вообще-то это безобразие, я думала везде есть по-месячная оплата. Да, она как правило гораздо дороже лиза , но бывает нужно и удобно по-месячно платить

MBS · Post by **MBS** » 18 Jul 2016 18:38

Blender wrote: Ну а зачем гадать - как он поймет. В лизе-то что по этому поводу написано... Но лиз все-таки прочитайте...

Дело в том, что они из года в год требовали подписывать лишь 1 страницу с меняющейся стоимостью рента. Там же имеется строчка о том, что остальные условия не меняются. Пытаемся сейчас найти полный текст лиза...

MBS · Post by **MBS** » 18 Jul 2016 19:02

Blender wrote:Вот описание того что будет делать ваш лэндлорд если вы тупо не съедете. ИМХО за 2 месяца не управится. Но вам надо будет прийти несколько раз фсут.
https://www.nycourts.gov/courts/6jd/tow ... mmProc.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Большое спасибо! Изучаю. Так понимаю, в результате неминуемого проигрыша в суде можно будет попрощаться с security deposit'ом, налететь на судебные издержки и основательно подмочить кредитную историю. Я прав?

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 18 Jul 2016 19:12

MBS wrote:
Blender wrote:Вот описание того что будет делать ваш лэндлорд если вы тупо не съедете. ИМХО за 2 месяца не управится. Но вам надо будет прийти несколько раз фсут.
https://www.nycourts.gov/courts/6jd/tow ... mmProc.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Большое спасибо! Изучаю. Так понимаю, в результате неминуемого проигрыша в суде можно будет попрощаться с security deposit'ом, налететь на судебные издержки и основательно подмочить кредитную историю. Я прав?

Да. Если не получится договорится - идите в отель на 2 мес лучше.

Kolombina · Post by **Kolombina** » 18 Jul 2016 20:04

MBS wrote:
Blender wrote:Вот описание того что будет делать ваш лэндлорд если вы тупо не съедете. ИМХО за 2 месяца не управится. Но вам надо будет прийти несколько раз фсут.
https://www.nycourts.gov/courts/6jd/tow ... mmProc.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Большое спасибо! Изучаю. Так понимаю, в результате неминуемого проигрыша в суде можно будет попрощаться с security deposit'ом, налететь на судебные издержки и основательно подмочить кредитную историю. Я прав?

необязательно. Суд отдельно, кредитная история - отдельно. После суда ваш лендлорд еще должен будет в коллекшин зафайлить что-нибудь, если у него ничего недоплаченного нет, то и файлить нечего.
Суд никаким образом вашу кредитную историю не портит.

Насчет издержек - суды в Америках до смешного дешевы. Вам не нужен адвокат на такое дело. Сами являетесь и сами все рассказываете.

Привет

Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.

Re: Лендлорд упёрся.