Тем временем где-то в США

Мнения, новости, комментарии
User avatar
Newport
Уже с Приветом
Posts: 8575
Joined: 19 Jul 2011 00:27
Location: Santa Monica Blvd, Hollywood

Re: Тем временем где-то в США

Post by Newport »

Lazy444 wrote:
Newport wrote:
Lazy444 wrote:
Грубо говоря, за КИРПИЧНЫЙ или из ПЕНОБЕТОНА дом без отделки и коммуникаций с участком грубо 2 100 тыс.руб.

Теперь пожалуйста ткните ссылкой на работу для жаба девелопера в Питере , при наличии которой он сможет купить такой дом и под такие проценты.
Жаба девелопер получает чистыми порядка 100 000 руб в месяц.
2 100 000 руб - это 21 зарплата или 2 года.

Я правильно посчитал?
Арифметика правильная. Только ипотека под 13%. И дом без отделки. И ездить более часа в одну сторону. И за "кредитное корыто" ака автомобиль платить надо, иначе на работу не доехать. И кушать надо.
"не выходит каменный цветок" по моим оценкам. Не сможет жаба девелопер купить кирпичный дом в питере.
Помню, там метро ходило дешёвое и автобус. Покушать можно отлично за 300-500 руб. Таджики неплохо могут отделать задёшево.

Веста стоит 489 000 руб. http://www.lada.ru/cars/vesta/sedan/prices.html" onclick="window.open(this.href);return false;
или 5 зарплат.

Самое главное - со 100 000 руб можно жить с красивой и стройной девушкой.
User avatar
evandrey
Уже с Приветом
Posts: 16431
Joined: 10 Apr 2010 21:24

Re: Тем временем где-то в США

Post by evandrey »

Lazy444 wrote:А вот про ипотеку питерскую поподробнее:
https://www.bspb.ru/retail/mortgage/" onclick="window.open(this.href);return false;

Подставил цифирки. При покупке домика за 6 лямов под 12% годовых на 10 лет первый взнос минимум 20% , т.е. 1 200 тыр. руб. Ежемесячный платеж 70 тыс руб и минимальная зарплата 138 тыс руб.

Надо год не есть не пить ни платить за жилье чтобы накопить на первый взнос. И опять засада у жаба девелопера, маловата зарплата, не дадут кредит.
И это про квартиру на первичном рынке. На дом проценты 16% годовых и первый взнос 25%. https://www.bspb.ru/retail/mortgage/second/dom/" onclick="window.open(this.href);return false;

Так что "не надо попой тарабанить", не купит простой жаба девелопер кирпичный дом в питере.
Ну, если иметь свой целью постоянно выдвигать требования " а у вас есть такой же, но с перламутровыми пуговицами?", то да - не купит. :mrgreen:
Секрет покоя этой жизни
В наипростейшей из идей:
Не принимаю близко к сердцу
Больных на голову людей
User avatar
alex67
Уже с Приветом
Posts: 8288
Joined: 17 Oct 2012 22:51
Location: Из России
Been thanked: 8 times

Re: Тем временем где-то в США

Post by alex67 »

Lazy444 wrote:В доме без туалета, воды и света вы жить не будете. Я не знаю стоимости отделки и инженерных коммуникаций. Уверен что очень недешево. Реально дома готовые к заселению стоят от 6 миллионов : http://zagorod.ru/spb/cottages/district30/list/" onclick="window.open(this.href);return false; как пример, а более вероятно что от 8 миллионов "беглым взглядом по интернету". Формула по расчету ипотеки в российких банках отличается от американских, и не в пользу заемщика. Простой подсчет показывает, что при цене готового дома около 6 миллионов под 13% по американской формуле месячный платеж около 75-80 тыс. руб. По формулам российских банков будет еще больше. А на руки 100, как тут уже написали. Я 100% уверен что никакой банк вам ссуду ны выдаст. Вам жить будет не на что. Вы умрете с голоду.
Вот что значит человек живет в мире иллюзий с мозгами, вчистую промытыми антироссийской пропагандой! Вопреки фактам, вопреки логике, вопреки всему - не может, и все тут, хоть лопни!

Вы, вообще-то, в курсе, что рыночная цена определяется спросом и предложением? Слышали когда-нибудь про это? Похоже, что никогда, ну так я вам объясню. Если предложение существенно превышает спрос, то продавец снижает цену, как снизились цены на недвижимость в несколько раз в Америке после мирового финансового кризиса 2008 года, вызванного непомерной жадностью воротил с Уолл-стрита и некомпетентностью американских финансовых регуляторов. Или их злым умыслом, сами решайте, за то, что весь мир оказался в глубокой финансовой жопе, их все равно никто не преследовал и не собирается. Точно так же в России цены на недвижимость и на найм жилья снизились на 10% процентов за последний год из-за сегодняшних всем известных экономических проблем России. Не в 10 раз, а на 10%. Это снижение - первое за последние почти 20 лет, если считать с демократического дефолта 1998 года, а с тех пор цены постоянно росли и выросли в несколько раз. Не на несколько процентов, а в несколько раз. Почему же они росли, как вы думаете? Поскольку есть большой шанс, что сами вы не догадаетесь, то я вам дам подказку: потому что при кровавом тиране Путине доходы населения и его платежеспособность постоянно повышались, рос спрос, и соответственно росли цены. Строительство велось и ведется гигантское, и программисты покупали жилье, и не программисты, все подряд, и сейчас покупают, хоть и в меньших количествах. Понятно, что вам такую логическую цепочку представить очень трудно, практически невозможно, ну так я сделал это за вас, скажите спасибо. А сравнивать доходы и цены в Америке и в России так же бессмысленно, как сравнивать доходы и цены на Манхэттене и в Северной Дакоте. Или в Южной, без разницы.
Last edited by alex67 on 10 Jun 2016 22:17, edited 1 time in total.
Ничего никому не доказываю, никого ни в чем не убеждаю, просто высказываю свое мнение.
User avatar
evandrey
Уже с Приветом
Posts: 16431
Joined: 10 Apr 2010 21:24

Re: Тем временем где-то в США

Post by evandrey »

Lazy444 wrote:
evandrey wrote:
Lazy444 wrote:А вот про ипотеку питерскую поподробнее:
https://www.bspb.ru/retail/mortgage/" onclick="window.open(this.href);return false;

Подставил цифирки. При покупке домика за 6 лямов под 12% годовых на 10 лет первый взнос минимум 20% , т.е. 1 200 тыр. руб. Ежемесячный платеж 70 тыс руб и минимальная зарплата 138 тыс руб.

Надо год не есть не пить ни платить за жилье чтобы накопить на первый взнос. И опять засада у жаба девелопера, маловата зарплата, не дадут кредит.
И это про квартиру на первичном рынке. На дом проценты 16% годовых и первый взнос 25%. https://www.bspb.ru/retail/mortgage/second/dom/" onclick="window.open(this.href);return false;

Так что "не надо попой тарабанить", не купит простой жаба девелопер кирпичный дом в питере.
Ну, если иметь свой целью постоянно выдвигать требования " а у вас есть такой же, но с перламутровыми пуговицами?", то да - не купит. :mrgreen:
Ну так кто-то хаял американские дома, типа фанера и фигня. А вот российские дома, кирпичные и из пенобетона, то дома так дома, даааа.

"Зелен виноград".
Совершенно верно - фанера и фигня. :hat:
Секрет покоя этой жизни
В наипростейшей из идей:
Не принимаю близко к сердцу
Больных на голову людей
User avatar
Newport
Уже с Приветом
Posts: 8575
Joined: 19 Jul 2011 00:27
Location: Santa Monica Blvd, Hollywood

Re: Тем временем где-то в США

Post by Newport »

Lazy444 wrote: Ну так кто-то хаял американские дома, типа фанера и фигня. А вот российские дома, кирпичные и из пенобетона, то дома так дома, даааа.

"Зелен виноград".
В моём апартаменте вечером отлично слышно, как койка наверху скрипит со страшной силой минут 10. Дом стоил миллион долларов, сделан из дерьма.
В российской панельке соседи возмущаются только когда долбят стену.
User avatar
AverageJoe
Уже с Приветом
Posts: 8502
Joined: 20 Jan 2011 02:24
Location: USA

Re: Тем временем где-то в США

Post by AverageJoe »

Lazy444 wrote:Живите и дальше в розовых очках. На свой дом вам не зарботать. Ни на кирпичный, ни на из пенобетона.
Дело тут не в розовых очках, а в зелёном винограде, по Крылову. Товарищ повторяет самую примитивную пропаганду и просто счастлив от этого. Правда в том что здесь есть дома на любой вкус, цвет и кошелёк. Кстати, в Бруклине не мало именно кирпичных или отделанных кирпичём домов, именно для русскоязычных. Хотя, в местном климате это часто не практичный и не самый лучший матерьял. В некоторых штатах где сейсмическая активность (Калифорния, Орефон, Вашингтон, Аризона) это вообще опасно и неэкономично - крошечное земплятресение и дома весь потрескается. В южных штатах это тоже не имеет смысла.

Кстати, я не знал что убогие панельные дома, в которых живут многие миллионы россиян, ц центральным, часто плохо работающим отоплением, это своего рода стандарт качества. Надо быть большим патриотом чтобы так считать.
User avatar
AverageJoe
Уже с Приветом
Posts: 8502
Joined: 20 Jan 2011 02:24
Location: USA

Re: Тем временем где-то в США

Post by AverageJoe »

Frukt wrote:Минималка в России это условность. Т.е. цифра которая ничего толком не отражает. Но типа коэффициент для штрафов.
Понятно, то есть в США отражает, хоть здесь очень крошечный процент её получает (а значительаная часть получающих минмалку это молодые ребята в 16-17 лет подрабатывающие в фаст фуде), а в России не отражает. Вы прям сама обьективность. Расскажите ещё про ваших друзей в США, которые живут в нищите, пашут целыми днями, а в России жили как короли. Продолжайте ваши байки, всегда интересно почитать литературные произведения на форуме.
User avatar
Newport
Уже с Приветом
Posts: 8575
Joined: 19 Jul 2011 00:27
Location: Santa Monica Blvd, Hollywood

Re: Тем временем где-то в США

Post by Newport »

Lazy444 wrote: На ваши методички мне плевать. Программист в Штатах живет лучше чем программист в России. И не программист тоже. Продолжайте спорить с самим собой.
Может в чём-то лучше и в чём-то хуже?

Америка:
* дома нет хлеба. Надо выходить и ехать полчаса за буханкой в русский магазин. В местном магазине какая-то вата вместо хлеба.
* идёшь в театр. Билет $100. Красивых и интеллигентных девушек почти нет в театре.
* идёшь на танцы. В основном пенсионеры и толстые бабы. В Москве 50% женщин на танцах красивые и стройные.
* идёшь на работу. Если и есть на работе интересная девушка, то 99% что у неё есть бойфренд.
* если босс платит программисту хорошую зарплату, то программист должен пахать день и ночь.
За ним постоянная слежка - экран повёрнут к боссу и тот постоянно стоит за спиной.
Facebook и Google open space office
Image
User avatar
AverageJoe
Уже с Приветом
Posts: 8502
Joined: 20 Jan 2011 02:24
Location: USA

Re: Тем временем где-то в США

Post by AverageJoe »

Frukt wrote:Это вы можете продумать все , а бОльшая часть эмигрантов из России так и едут как эта семья. Во многом длагодаря "зазывалам" вещающим о том, как айфоны и тойты на деревьях растут, а дача в Маями 15тыс дол. итд.
Есть масса информации о работах,расходах, итд. Есть форумы посвещённые иммиграции, сложностьям, тонкостям, итд. Думаю что в наше время человек который решился привести свою семью на другой конец света хорошо изучил мат часть. И наблюдая за реальными людьми (а не вымышленными персонажами) которые сюда приезжают по лотерее грин карт, я вижу что большинство людей знают нюансы, многие уже были здесь в тур поездках, едут к друьзям, итд.

Что касается расстущих на деревьях тойот, многое зависит от человека. Если человек приехал с хорошим языком и нужной специальностью, особенно инженерной или компьютерной, то можно поднятся довольно быстро, и при местных инженерных зарплатах машина, айфон, итд, это мелочь. А если как некоторые приехать без языка, специальность непонятно какая (типа, директор продаж или филолог), то конечно может быть очень сложно и не сильно прибыльно. Это ведь не санаторий - это кап страна, и нанимают на работу частные фирмы которым нужны специалисты. И любят таких которым не надо много обьяснять, которые сразу могут делать дело.
AverageJoe wrote:Но вот таких как вы восхищающихся США ни одного
Вы мне всё время что-то приписываете. Где я "восхищался США"? Я просто писал неоднократно что это страна где толковый человек может себя профессионально реализовать лучше чем в большинстве других стран. И более миллиона бывших граждан стран СССР/СНГ своим примером это показывают. В целом, "наши" здесь очень прилично устроены, а их дети тем более. Кроме того, я никогда не призивал людей иммигрировать по материальным причинам. Заработать можно и на родине, а вот профессионально реализоватся далеко не везде можно. Я сюда ехал не из-за денег, и никогда не принижал сложности иммиграции.
Многие живут горораздо хуже. Я видел как и на обогревателях экономят и как русскоязычные эмигранты экономят на еде копят деньги на билет в Россию, но не могут отложить деньги годами. Но вы то не расскажите об этом
Наверное такие есть. И мы сильно экономили когда только приехали. После нескольких лет адекватные люди с языком и желанием работать как правило находят себя. Я не ходил по Бруклину и не искал неустроенных. И не занимался социальными опросами тех кто экономит на еде, но судя по забитым тележкам в русских магазинах, таких не много. Среди моря моих знакомых и родственников люди устроены по разному - кто-то лучше, кто-то хуже, но все встали на ноги.
Вы довольно хитрыми манипуляциями будете уверять что в США все замечательно
Я такого не писал, и никих манипуляций не делал.
В Бруклине даже садик за 900 есть. Может им не нравится этот садик в Бруклине я не знаю
В Бруклине десятки русских садиков и они стоят от 850 до 1000 в месяц. Вот неполный список. http://mall.rusrek.com/kindergartens_da ... _0-ru.html" onclick="window.open(this.href);return false; http://www.rulist.com/list.php?g=1&s=46&r=2" onclick="window.open(this.href);return false; В тех районах где много русскоязычных на некоторых улицах несколько садиков. Их очень, очень много. Что нравится вашим знакомым я не знаю, это их дело. Я тоже нанимал няню пока детке не исполнилось 3 года, а потом уже отдал в садик.
А врете разукрашывая жизнь и возможности эмигрантов в США , я считаю вы.
Я не писал что у всех иммигрантов есть воможности. У нытиков их точно нет. У тех что не знают языка их мало. У тех кто не имеет прочной профессии и желания работать, их мало. Таким надо жить в совдепии.
Многие воспринимают западную пропаганду за чистую монету, так и попадают в "ловушку"
Бедные. Затащили их в проклятую каторгу под названием США. Работают на 60К всей семьёй, без отпусков, копят деньги на билет в Россию. Просто ужас, у меня слёзы текут.
User avatar
AverageJoe
Уже с Приветом
Posts: 8502
Joined: 20 Jan 2011 02:24
Location: USA

Re: Тем временем где-то в США

Post by AverageJoe »

Newport wrote:Америка:
* дома нет хлеба. Надо выходить и ехать полчаса за буханкой в русский магазин. В местном магазине какая-то вата вместо хлеба.
У меня рядом с домом (в 5 минутах хотьбы) 2 классных супера в которых масса артезианских хлебов, покруче чем в русских магазинах. В том числе Whole Foods. Но это дело вкуса. Если нужен русский хлеб всё время, надо жить в русском районе.
Сибиря4ка
Уже с Приветом
Posts: 2618
Joined: 01 May 2011 07:08
Location: USA

Re: Тем временем где-то в США

Post by Сибиря4ка »

AverageJoe wrote:
Newport wrote:Америка:
* дома нет хлеба. Надо выходить и ехать полчаса за буханкой в русский магазин. В местном магазине какая-то вата вместо хлеба.
У меня рядом с домом (в 5 минутах хотьбы) 2 классных супера в которых масса артезианских хлебов, покруче чем в русских магазинах. В том числе Whole Foods. Но это дело вкуса. Если нужен русский хлеб всё время, надо жить в русском районе.
А я вообще хлеб в русских магазинах не беру, даже когда туда заезжаю за колбасой и квасом. Мне в американских нравится больше - в Костко, например. Кто это придумал, что в Америке нет хлеба? Нет привычного может быть. Но есть гораздо вкуснее. Может когда-то давно не было, а сейчас все есть и везде.
Сибиря4ка
Уже с Приветом
Posts: 2618
Joined: 01 May 2011 07:08
Location: USA

Re: Тем временем где-то в США

Post by Сибиря4ка »

Newport wrote:Америка:
* дома нет хлеба. Надо выходить и ехать полчаса за буханкой в русский магазин. В местном магазине какая-то вата вместо хлеба.
* идёшь в театр. Билет $100. Красивых и интеллигентных девушек почти нет в театре.
* идёшь на танцы. В основном пенсионеры и толстые бабы. В Москве 50% женщин на танцах красивые и стройные.
* идёшь на работу. Если и есть на работе интересная девушка, то 99% что у неё есть бойфренд.
* если босс платит программисту хорошую зарплату, то программист должен пахать день и ночь.
Про хлеб фигня полная.
Театры разные бывают, и цены разные.
Про девушек - не интересуюсь вопросом, но вижу их в больших количествах и нетолстых :-) Но конечно, на парня без гринкарты/гражданства и нормальной работы красавицы на шею не вешаются.
Про работу - а можно подумать в РФ на работе все отдыхают. Круглосуточно никто не пашет, разве что добровольно, чтоб больше денег зарабатывать.
OtecFedor
Уже с Приветом
Posts: 8378
Joined: 17 Oct 2001 09:01
Location: Уездный город N

Re: Тем временем где-то в США

Post by OtecFedor »

Newport wrote:
Lazy444 wrote: На ваши методички мне плевать. Программист в Штатах живет лучше чем программист в России. И не программист тоже. Продолжайте спорить с самим собой.
Может в чём-то лучше и в чём-то хуже?

Америка:
* дома нет хлеба. Надо выходить и ехать полчаса за буханкой в русский магазин. В местном магазине какая-то вата вместо хлеба.
* идёшь в театр. Билет $100. Красивых и интеллигентных девушек почти нет в театре.
* идёшь на танцы. В основном пенсионеры и толстые бабы. В Москве 50% женщин на танцах красивые и стройные.
* идёшь на работу. Если и есть на работе интересная девушка, то 99% что у неё есть бойфренд.
* если босс платит программисту хорошую зарплату, то программист должен пахать день и ночь.
За ним постоянная слежка - экран повёрнут к боссу и тот постоянно стоит за спиной.
Facebook и Google open space office
Image
Правильно, я смотрю, чего ето он в XP делает?
User avatar
Frukt
Уже с Приветом
Posts: 32407
Joined: 18 Nov 2001 10:01
Location: St.Petersburg

Re: Тем временем где-то в США

Post by Frukt »

geek7 wrote:
Frukt wrote:
geek7 wrote:
Frukt wrote:Статистика сколько граждан США по факту владеет/снимает жилье.
http://nmhc.org/Content.aspx?id=4708#Rent_and_Own
% of U.S. Total: Renter-Occupied 43,267,432 37%, Owner-Occupied 73,991,995 63%.
Больше половины американцев так или иначе ( в тч по наследству) владеет жильем. Остальные по разным причинам снимают.

Причем снимать часто намного выгодней.
и\или удобней - от стрижки газона до починки крана занимаются спец люди.. конечно для своего дома тоже можно нанять, но процедура найма\контроля тоже время занимает. вообще если бы не пропаганда "американской мечты" то рент был бы больше 37%
Еще цифры, показывающие, что половина американцев просто не может купить жилье. Причем даже если вкалывают на двух работах, экономят на всем в тч на мед. страховке и готовы на жилье в неблагополучном р-не.
Over half of Americans (52%) have had to make at least one major sacrifice in order to cover their rent or mortgage over the last three years, according to the “How Housing Matters Survey,” which was commissioned by the nonprofit John D. and Catherine T. MacArthur Foundation and carried out by Hart Research Associates. These sacrifices include getting a second job, deferring saving for retirement, cutting back on health care, running up credit card debt, or even moving to a less safe neighborhood or one with worse schools.
http://www.marketwatch.com/story/over-5 ... 2014-06-03
у Вас проблемы с английским? в цитате говорится и о тех кто купил и кто рентует.. но 52% пришлось переехать или меньше откладывать или .. т.е. за 3 года 52% ради жилья пришлось сделать одно или комбинацию из перечисленных. например кто-то вместо того чтобы погасить кредитку (на которую например телевизор прикупил) заплатил рент - идет в эти 52%
А выделенное как вы про-интерпретируете "переведете"? :-)
уже перевел. Вы разницу со своей фантазией интерпретацией не видите?
Тут два варианта. Либо вы не понимаете англ.( в чем я сомневаюсь), либо как всегда пошли наперстки.
Я переведу за вас, а то вы и дальше будете юлить как уж на сквородке.
These sacrifices include getting a second job, deferring saving for retirement, cutting back on health care, running up credit card debt, or even moving to a less safe neighborhood or one with worse schools.
Статистика( в контексте статьи, тех кто не может купить жилье) дословно: жертвы на которые идут потенциальные покупатели получение второй работы, сбережения для пенсии, урезание расходов на мед. страховку, готовность сократить расходы на кредиты и даже переехать в менее безопасные р-ны или с худшими школами.

Но вы "не видите" и на голубом глазу продолжаете утверждать что-то своё.
Peace
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31589
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Тем временем где-то в США

Post by kyk »

dellllllllllllllllllll
Last edited by kyk on 11 Jun 2016 07:35, edited 1 time in total.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

Return to “Политика”