Идеальный размер дома для вас

[Stoic]

У нас из новых домов в городке почти все двухэтажные большие (больще 4000 кв.фитов) с такими строятся. На втором этаже либо бонус комната в пол стены либо вообще типа цат шалк они называют. Мы в модели сходили и мне страшно стало, кажется очень небезопасно с детьми. Ну и еще и потеря места такая,..

Потеря места это точно, поскольку в эти 4000 кв. ног не то что по полу считается, а с пола второго этазга проводидтся "воображаемый"
пол как-бы нет этого большущего потолка, и вот это все и входит в те 4000 кв ноги.
Меня еще другое поражает, пришли как-то смотреть домна озерце/пруде, по кругу пруда тоже дома стояли.
Клэймили, что 2 акра лот. Однако смотрю земли то от силы 0.25 акра. Спрашиваю ... где остальные акры ?
На что мне сказали, что вот по плану эти 1.75 косым углом в пруд входят.

ну и нормально, значит можно спокойно строить свой причал

И пограничников на катерах нанимать, чтоб соседи по пьянке рыбу на вашей территории не вылавливали.

[Kolombina]

Потеря места это точно, поскольку в эти 4000 кв. ног не то что по полу считается, а с пола второго этазга проводидтся "воображаемый"
пол как-бы нет этого большущего потолка, и вот это все и входит в те 4000 кв ноги.

Это в каком штате так?

Вот так нам риелторы сказали. Штат - Индиана. "Кв. ноги" вещь вообще относительная.
Я этому не особо удивился. Телевизоры/мониры по диагонали считаыют не полезную ведь площадь, включают черную рамку.
Вообщем план дома смоттреть надо суммировать комнатки с кладовочками и ванными с кухнями.
Это в СССР считали метраж только комнат, а здесь все может учитываться даже вооброжаемое пространство.
На наших вебсайтах в общую площадь могут вклычать например финишед бэсмент.
А владелец строительной конторы сказал, что по идее могут включить все что под крышей, а это гараж и веранду.

У вас какой-то дикий запад. У нас все строго регулировано.
Учитываются актуальные скверофуты дома, конечно, с ванными и кухнями. Это не советский союз с дурацкой жилой\нежилой площадью.. Никаких гаражей, балконов, и веранд не учитывается. Finished basement у нас штука редкая, поэтому по-разному на это смотрят.

Например, есть дом с открытым пространством в два этажа, а есть такой же, но с закрытым. Разница обычно будет в 200-500 скв. футов.

[Lolla]

У нас из новых домов в городке почти все двухэтажные большие (больще 4000 кв.фитов) с такими строятся. На втором этаже либо бонус комната в пол стены либо вообще типа цат шалк они называют. Мы в модели сходили и мне страшно стало, кажется очень небезопасно с детьми. Ну и еще и потеря места такая,..

Потеря места это точно, поскольку в эти 4000 кв. ног не то что по полу считается, а с пола второго этазга проводидтся "воображаемый"
пол как-бы нет этого большущего потолка, и вот это все и входит в те 4000 кв ноги.
Меня еще другое поражает, пришли как-то смотреть домна озерце/пруде, по кругу пруда тоже дома стояли.
Клэймили, что 2 акра лот. Однако смотрю земли то от силы 0.25 акра. Спрашиваю ... где остальные акры ?
На что мне сказали, что вот по плану эти 1.75 косым углом в пруд входят.

я не знаю как считается площадь второго этажа если честно, надо будет проверить.
А с прудами-озерами. У нас знакомый купил дом на берегу озера, мечта у него была. Первый же раз когда он лотку пытался спустить соседка вызвала полицию - оказалось что у него лот заканчивается 5 фитов не доходя до озера и все озеро + 5 фитов вокруг - все принадлежит той соседке что полицию вызвала. Они правда ступили, легал дискрипшн не проверяли как следуют и риэлторкому описанию доверились который лил им песни

[Lolla]

Потеря места это точно, поскольку в эти 4000 кв. ног не то что по полу считается, а с пола второго этазга проводидтся "воображаемый"
пол как-бы нет этого большущего потолка, и вот это все и входит в те 4000 кв ноги.

Это в каком штате так? Скверофуты по воздуху меряют?
У нас только actual sq ft меряют.

только что проверила соседские дома на каунти апрейзл сайте - фемели рум которая на 2 этажа в высоту не считают на втором этаже. У нас так по крайней мере.

[Stoic]

Потеря места это точно, поскольку в эти 4000 кв. ног не то что по полу считается, а с пола второго этазга проводидтся "воображаемый"
пол как-бы нет этого большущего потолка, и вот это все и входит в те 4000 кв ноги.

Это в каком штате так?

Вот так нам риелторы сказали. Штат - Индиана. "Кв. ноги" вещь вообще относительная.
Я этому не особо удивился. Телевизоры/мониры по диагонали считаыют не полезную ведь площадь, включают черную рамку.
Вообщем план дома смоттреть надо суммировать комнатки с кладовочками и ванными с кухнями.
Это в СССР считали метраж только комнат, а здесь все может учитываться даже вооброжаемое пространство.
На наших вебсайтах в общую площадь могут вклычать например финишед бэсмент.
А владелец строительной конторы сказал, что по идее могут включить все что под крышей, а это гараж и веранду.

У вас какой-то дикий запад. У нас все строго регулировано.
Учитываются актуальные скверофуты дома, конечно, с ванными и кухнями. Это не советский союз с дурацкой жилой\нежилой площадью.. Никаких гаражей, балконов, и веранд не учитывается. Финишед басемент у нас штука редкая, поэтому по-разному на это смотрят.

Например, есть дом с открытым пространством в два этажа, а есть такой же, но с закрытым. Разница обычно будет в 200-500 скв. футов.

Ну вот вы свой дом сравнивали с планом , т.е. измерительной лентой замеряли помещения ?
Уверен, что если померяете то получится меньше, хотя бы из-за толщины стен между комнатами/кладовками/шкафами.
Если так, то понятие "ацтуал <sq ft>" тоже относительно.

[Lolla]

Потеря места это точно, поскольку в эти 4000 кв. ног не то что по полу считается, а с пола второго этазга проводидтся "воображаемый"
пол как-бы нет этого большущего потолка, и вот это все и входит в те 4000 кв ноги.

Это в каком штате так?

Вот так нам риелторы сказали. Штат - Индиана. "Кв. ноги" вещь вообще относительная.
Я этому не особо удивился. Телевизоры/мониры по диагонали считаыют не полезную ведь площадь, включают черную рамку.
Вообщем план дома смоттреть надо суммировать комнатки с кладовочками и ванными с кухнями.
Это в СССР считали метраж только комнат, а здесь все может учитываться даже вооброжаемое пространство.
На наших вебсайтах в общую площадь могут вклычать например финишед бэсмент.
А владелец строительной конторы сказал, что по идее могут включить все что под крышей, а это гараж и веранду.

У вас какой-то дикий запад. У нас все строго регулировано.
Учитываются актуальные скверофуты дома, конечно, с ванными и кухнями. Это не советский союз с дурацкой жилой\нежилой площадью.. Никаких гаражей, балконов, и веранд не учитывается. Finished basement у нас штука редкая, поэтому по-разному на это смотрят.

Например, есть дом с открытым пространством в два этажа, а есть такой же, но с закрытым. Разница обычно будет в 200-500 скв. футов.

У нас в каунти апрейзле пишут размер порчей (заскриненных, и открытых), гаража. Но когда продают обычно указывают живую площадь под АС. При этом я видела дважды как каунти апрейзл приезжал смотреть оценивать и считал площадь - он мерил стены снаружи, записывал себе (потом схематично рисовал). Но стены то не 1 мм в ширину )))

[Ratbert]

Два острова 4 на 10 футов. Мне бы одного хватило. Но у строителя была кухонная гигантомания. При этом была проблема купить диван в фемили рум, потому что фемили рум меньше чем кухня, и диваны никак нормально не становились.
Детские 250 и 300 футов, + ванные + walk in closets. Я бы с удовольствием поделила эту территорию на 3 детских, но никак.
Зато офис 11х10.

В общем, чтобы все устраивало, надо самим строить )) Мне хочется, чтобы площадь дома "работала", чтобы все было фукционально.

согласен, но проблема с построенным под себя что это в чистом виде прогнозируемые убытки, проверено... любое отклонение от общепринятой нормы это потеря, хорошо если построено на земле за 10 копеек то потери будут скажем 15-30% от стоимости только строительства, а представим если земля по цене золота то покупатели будут задумываться а не снести ли все это нахрен...

вот по нашей концепции как раз наоборот нужна огромная, в разы больше нормы, кухня и бар вокруг, а фемили нафик не надо... когда к нам приходят друзья на кулинарные суаре' то сразу готовят много народу... такая кухня будет пугать покупателей потому что да, норма это обходиться пиццей и чипсами а кухня чтоб была...

[Kolombina]

Потеря места это точно, поскольку в эти 4000 кв. ног не то что по полу считается, а с пола второго этазга проводидтся "воображаемый"
пол как-бы нет этого большущего потолка, и вот это все и входит в те 4000 кв ноги.

Это в каком штате так?

Вот так нам риелторы сказали. Штат - Индиана. "Кв. ноги" вещь вообще относительная.
Я этому не особо удивился. Телевизоры/мониры по диагонали считаыют не полезную ведь площадь, включают черную рамку.
Вообщем план дома смоттреть надо суммировать комнатки с кладовочками и ванными с кухнями.
Это в СССР считали метраж только комнат, а здесь все может учитываться даже вооброжаемое пространство.
На наших вебсайтах в общую площадь могут вклычать например финишед бэсмент.
А владелец строительной конторы сказал, что по идее могут включить все что под крышей, а это гараж и веранду.

У вас какой-то дикий запад. У нас все строго регулировано.
Учитываются актуальные скверофуты дома, конечно, с ванными и кухнями. Это не советский союз с дурацкой жилой\нежилой площадью.. Никаких гаражей, балконов, и веранд не учитывается. Финишед басемент у нас штука редкая, поэтому по-разному на это смотрят.

Например, есть дом с открытым пространством в два этажа, а есть такой же, но с закрытым. Разница обычно будет в 200-500 скв. футов.

Ну вот вы свой дом сравнивали с планом , т.е. измерительной лентой замеряли помещения ?
Уверен, что если померяете то получится меньше, хотя бы из-за толщины стен между комнатами/кладовками/шкафами.
Если так, то понятие "ацтуал <sq ft>" тоже относительно.

Конечно, замеряла. Все сходится. У меня и строительные планы есть, и electical\plumbing blue prints.

[Kolombina]

Два острова 4 на 10 футов. Мне бы одного хватило. Но у строителя была кухонная гигантомания. При этом была проблема купить диван в фемили рум, потому что фемили рум меньше чем кухня, и диваны никак нормально не становились.
Детские 250 и 300 футов, + ванные + walk in closets. Я бы с удовольствием поделила эту территорию на 3 детских, но никак.
Зато офис 11х10.

В общем, чтобы все устраивало, надо самим строить )) Мне хочется, чтобы площадь дома "работала", чтобы все было фукционально.

согласен, но проблема с построенным под себя что это в чистом виде прогнозируемые убытки, проверено... любое отклонение от общепринятой нормы это потеря, хорошо если построено на земле за 10 копеек то потери будут скажем 15-30% от стоимости только строительства, а представим если земля по цене золота то покупатели будут задумываться а не снести ли все это нахрен...

вот по нашей концепции как раз наоборот нужна огромная, в разы больше нормы, кухня и бар вокруг, а фемили нафик не надо... когда к нам приходят друзья на кулинарные суаре' то сразу готовят много народу... такая кухня будет пугать покупателей потому что да, норма это обходиться пиццей и чипсами а кухня чтоб была...

Мы много готовим, семья большая, любим есть дома, и мне нужна большая кухня, с большим островом, футов в 8-10 длиной и холодильником в 72". Но у нас кухня слишком большая даже для нас )))
А детские меня бы устроили по 150-170 футов, но никак не поделишь две теперешние детские на три (((

[Херовимчик]

Потеря места это точно, поскольку в эти 4000 кв. ног не то что по полу считается, а с пола второго этазга проводидтся "воображаемый"
пол как-бы нет этого большущего потолка, и вот это все и входит в те 4000 кв ноги.

Это в каком штате так?

Вот так нам риелторы сказали. Штат - Индиана. "Кв. ноги" вещь вообще относительная.
Я этому не особо удивился. Телевизоры/мониры по диагонали считаыют не полезную ведь площадь, включают черную рамку.
Вообщем план дома смоттреть надо суммировать комнатки с кладовочками и ванными с кухнями.
Это в СССР считали метраж только комнат, а здесь все может учитываться даже вооброжаемое пространство.
На наших вебсайтах в общую площадь могут вклычать например финишед бэсмент.
А владелец строительной конторы сказал, что по идее могут включить все что под крышей, а это гараж и веранду.

У вас какой-то дикий запад. У нас все строго регулировано.
Учитываются актуальные скверофуты дома, конечно, с ванными и кухнями. Это не советский союз с дурацкой жилой\нежилой площадью.. Никаких гаражей, балконов, и веранд не учитывается. Финишед басемент у нас штука редкая, поэтому по-разному на это смотрят.

Например, есть дом с открытым пространством в два этажа, а есть такой же, но с закрытым. Разница обычно будет в 200-500 скв. футов.

Ну вот вы свой дом сравнивали с планом , т.е. измерительной лентой замеряли помещения ?
Уверен, что если померяете то получится меньше, хотя бы из-за толщины стен между комнатами/кладовками/шкафами.
Если так, то понятие "ацтуал <sq ft>" тоже относительно.

у нас во всех апрайзелах (3 штуки) метраж каждой комнаты нарисован. В первом не сошлось на 200 кв. ног

[Stoic]

Конечно, замеряла. Все сходится. У меня и строительные планы есть, и елецтицал\плумбинг блуе принтс.

Немного хотелось бы уточнить, что конкретно совпало.
Совпали размеры каждой комнаты по внутренниму периметру со спецификацией отдельной комнаты или
вы честно померяли комнаты, подсобки, ванные все сложили и получили цифру ранее заявленную как общая площадь <sq ft> дома ?

[Amto2011]

Когда пишут тут про кирпичные стены, подразумевается отделка кирпичной плиткой вместо винила,
или реально кирпичные стены этак 10 инчей кирпича и никакого винила, дерева и драйволов ?

Спросили по идеал, потому дом реально их кирпича. Мы ж мечтаем))))))

Я в свое время интересовался могут ли строители построить дом из камня или кирпича в Америке,
теоретически могут, но будет он в 2-3 раза дороже тхе, которые строят.

Интересно что в России дома, построенные по т.н. каркасной технологии (т.е. американские скворечники) стОят не так уж сильно дешевле чем из газобетона или дерева (клееный брус или бревно). С кирпичом не сравнивал. И люди строят. Преимущество - быстрота возведения.

[Stoic]

Я в свое время интересовался могут ли строители построить дом из камня или кирпича в Америке,
теоретически могут, но будет он в 2-3 раза дороже тхе, которые строят.

Интересно что в России дома, построенные по т.н. каркасной технологии (т.е. американские скворечники) стОят не так уж сильно дешевле чем из газобетона или дерева (клееный брус или бревно). С кирпичом не сравнивал. И люди строят. Преимущество - быстрота возведения.

В нашем каунти небольшая 70-х годов избушка ~1200 <sq ft>, но выстроенная полностью из бревен (без гипсокартона) продавалась как
относительно новый дом 3К-4К <sq ft>.

[Ir4]

Где-то по комнате на человека +2, я люблю двухетажные, И чтоб лестница красивая И гостинная с потолком в два етажа. Конечно хорошо бы 2-3 акара, но если нет так И полакра сойдет, И даже четверть пожалуй ОК. Бассейн, не так уж И много возни на самом деле, а в жаркий день или вечер очень даже приятен. Отделака под камень, кирпич даже в отделке на меня угнетаюшее впечатление производит (типа я даже сайдинг И тем более штукатурку предпочитаю кирпичу).

Камин неплохо. Я все мечтала о настояшем дровяном но вообшем пришла к выводу типа ну И ну его, много возни И в кали он в новых домай запрешен, только если дом достался старый с дровяным камином, И то его не каждый день можно использовать. Я поставила газовый со стекляшками вместо бутафорских дров, вообшем ничего И к тому же с дистанционным управлением.

Хорошо бы там некую санрум, типа веренду вообшем.

Лучше в пригороде, лучше с красивым видом, но можно вообшем И бекярд организовать достаточно приятно для глаза.

почти 100% наш домик. Вообше - судя по описаниям "идеальных" домов здесь - наш очень даже близок. И более того - он идеален для нашей семьи. Он по размеру как бы небольшой - около 3000 фт, но планировка очень удачная.
На 2-м етаже - большая мастер, светлая с огромными окнами и офигенным видом на холмы и закаты. Огромная же мастер-ванная - с большой ванной у окна с тем же видом, и душ - отдельно. Да - и два больших валк-ин клозета! Мечта моя была - чтобы отдельно. Далее - две небольших детских спальни с обшей ванной (для наших мальчишек), далее типа полукруглого флигеля с офисным кабинетом, а с другой стороны - еше спальня с отдельной полной ванной - для дочки.
На первом етаже - еше одна полная гостевая ванная, небольшой кабинет, большая ливинг - с потолками в 2 етажа, столовая очень правильного размера, отделяется раздвижной дверкой от кухни с фамили рум. Напротив кухни с островком-баром - место для диннер сета - такой полукруглый флигель с окнами на те же холмы. В фемели - камин, газовый правда, и ниша для ТВ.
Плюс - 2 гаража - большой на 2 машины и маленький на одну и с окном - легко можно что-то типа медиа рум сделать или игровой.

И еше офигенный плюс - который мы уже заценили - вход главный - почти с юга, а все важные помешения смотрят на север и северо-запад. Для Калифорнии - ето такой огромный плюс! Ну и две печки и два кондишена - отдельно на каждый етаж. Ну и всякие там небольшие помешения - типа гардеробной у входа и стиралки.
"Лучше в пригороде, лучше с красивым видом" - и это тоже в наличии
Вообше - мы даже не можем придумать что еше бы хотелось. Может только бейсмент...Или бассейн? Но пока нам и так хорошо.

[Kolombina]

Потеря места это точно, поскольку в эти 4000 кв. ног не то что по полу считается, а с пола второго этазга проводидтся "воображаемый"
пол как-бы нет этого большущего потолка, и вот это все и входит в те 4000 кв ноги.

Это в каком штате так?

Вот так нам риелторы сказали. Штат - Индиана. "Кв. ноги" вещь вообще относительная.
Я этому не особо удивился. Телевизоры/мониры по диагонали считаыют не полезную ведь площадь, включают черную рамку.
Вообщем план дома смоттреть надо суммировать комнатки с кладовочками и ванными с кухнями.
Это в СССР считали метраж только комнат, а здесь все может учитываться даже вооброжаемое пространство.
На наших вебсайтах в общую площадь могут вклычать например финишед бэсмент.
А владелец строительной конторы сказал, что по идее могут включить все что под крышей, а это гараж и веранду.

У вас какой-то дикий запад. У нас все строго регулировано.
Учитываются актуальные скверофуты дома, конечно, с ванными и кухнями. Это не советский союз с дурацкой жилой\нежилой площадью.. Никаких гаражей, балконов, и веранд не учитывается. Финишед басемент у нас штука редкая, поэтому по-разному на это смотрят.

Например, есть дом с открытым пространством в два этажа, а есть такой же, но с закрытым. Разница обычно будет в 200-500 скв. футов.

Ну вот вы свой дом сравнивали с планом , т.е. измерительной лентой замеряли помещения ?
Уверен, что если померяете то получится меньше, хотя бы из-за толщины стен между комнатами/кладовками/шкафами.
Если так, то понятие "ацтуал <sq ft>" тоже относительно.

Вы ремонт в доме хоть раз делали? Без замеров измерительной лентой? Получилось?
У меня есть потолки в два этажа, эти квадратные ноги не учитывается два раза. О чем я вам выше и говорила. 1000 скв фт гаража тоже в общий скв футадж не входят.
А вот внутренние стены входят, и это правильно. Поэтому закрытая бедрум вместо лофта или дополнительная кладовка на той же площади общий скверофутадж своими дополнительным стенами не меняют.