где засада?

[Kolombina]

Мне кажется это последователи "Tarek and Christina"

Этих компаний довольно много. И учеников у них много.

Меня пару раз одолевали такие чудики, продай дом, продай дом.

Кому непонятны наши цены, умножайте на ваш коэффициент.

Например, я купила кондо за 90 тыс, могу продать за 120-125. Это хороший флип ( калифорнийцы, умножайте на 5 ). Делать почти ничего не надо - только покраска и карпет в двух бедрумах. Все остальное - плитка-appliances-light fixtures, все было прекрасное.

И вот начал меня товарищ одолевать - продай да продай. И все по бумажке-скриптам - как такие компании учат.
Я говорю ну хорошо, продам, сколько дашь? Он через пару дней (сделал, небось,оценку флипа в своей компании) предлагает мне 70 тыс.

Я ему говорю - товарищ, в этом комплексе 250 квартир, иди стучись в каждую дверь, я заплачу за каждое кондо 90 тыс, если возьмешь за 70- тебе 20 тыс finders fee. Ни копейки не вложишь, сразу получишь деньги, не надо ждать продажи.
Он мне говорит - так за такие деньги его не флипнешь. Я говорю - мне не флипать, я на рент ( ну чтобы правдоподобнее звучало). Он очень воодушевился, вот два года прошло, до сих пор ни одного кондо не подогнал. Я все жду.

[Херовимчик]

Я ему говорю - товарищ, в этом комплексе 250 квартир, иди стучись в каждую дверь, я заплачу за каждое кондо 90 тыс, если возьмешь за 70- тебе 20 тыс finders fee. Ни копейки не вложишь, сразу получишь деньги, не надо ждать продажи.
О

какая вы жестокая

[Ratbert]

Мне кажется это последователи "Tarek and Christina"

Этих компаний довольно много. И учеников у них много.

Меня пару раз одолевали такие чудики, продай дом, продай дом.

Кому непонятны наши цены, умножайте на ваш коэффициент.

Например, я купила кондо за 90 тыс, могу продать за 120-125. Это хороший флип ( калифорнийцы, умножайте на 5 ). Делать почти ничего не надо - только покраска и карпет в двух бедрумах. Все остальное - плитка-appliances-light fixtures, все было прекрасное.

И вот начал меня товарищ одолевать - продай да продай. И все по бумажке-скриптам - как такие компании учат.
Я говорю ну хорошо, продам, сколько дашь? Он через пару дней (сделал, небось,оценку флипа в своей компании) предлагает мне 70 тыс.

Я ему говорю - товарищ, в этом комплексе 250 квартир, иди стучись в каждую дверь, я заплачу за каждое кондо 90 тыс, если возьмешь за 70- тебе 20 тыс finders fee. Ни копейки не вложишь, сразу получишь деньги, не надо ждать продажи.
Он мне говорит - так за такие деньги его не флипнешь. Я говорю - мне не флипать, я на рент ( ну чтобы правдоподобнее звучало). Он очень воодушевился, вот два года прошло, до сих пор ни одного кондо не подогнал. Я все жду.

Kolombina (не из Бергамо ли? ) жжет...

[Kolombina]

Я серьезно ему предлагала, но я же знала, что это mission impossible.
Я даже ему сказала, что если он 200 квартир подгонит, то получит 4 миллиона finders fee ( ну обычно советуют в негоциациях добивать людей цифрами ).

Мой поинт вообще в том, что люди из таких обучающих компаний не дадут хорошую и реальную оценку (это я не из одного примера говорю, я с несколькими такими чудиками общалась).
Свой район для работы можно изучить только самим. И риелторам тоже доверять нельзя. Тем, кто разбирается - им лишь бы деньги из кармана в карман переложить. А от тех, кто не разбирается, еще дальше нужно держаться.

[Komissar]

да, это наглый лохотрон

[Homemaker]

Спасибо всем. Думаю ето супругу убедит. Но ее мечта разбогатеть рушится

[Kolombina]

Спасибо всем. Думаю ето супругу убедит. Но ее мечта разбогатеть рушится

Вот люди странные. Я вам выше сказала, что делать.
Полно людей, делающих деньги на флипах.

Просто они не делают это через лохотронские компании.

[VovaK98]

Еcть 50К кеша. Ну, если по сусекам поскребсти, то макисимум 100К (life-time savings).
Прошу ей объяснить вероятность успеха и разбогатения.

С 100к можно купить 2-3 убитых в хлам кондо (говорю про свою местность, про вашу ничего не знаю).
Но в хорошем районе, куда не страшно будет ездить ремонт делать, и потом за рентой.

Отремонтировать до приемлемого состояния будет стоить еще 5-15 тыс.

Рента с каждого конда грязными будет 600-900 баксов в месяц (в нашей местности), а чистыми на руки 400-600.
Вот и считайте. Как ни крутиться, на 1500 в месяц (с 3х пропертей) не прожить, не говоря уж о разбогатеть.

Да и самому ремонт делать.. это в-общем, жесть.