Посоветуйте толкового агента в Bay Area, California.

[Mariska]

Спасибо. так и сделаю.

[Сабина]

В вашей ситуации нужен очень матерый агент чтобы продать дом за хорошую цену. Спрашивая первого попавшего русскоговорящего агента вы обрекаете жену отца на "скинуть побыстрее и поскорее" и слава богу если без последующих проблем с бумагами и проч. Старые дома в плохом состоянии, проданые неопытным агентом - потенциальный law suit.
Я давно в Бей Эрии и давно в этом бизнесе (как пользователь) и не видела ни одного толкового русскогворящего агента по недвижимости. Те что мне попадались - обычно были или неумейки или жулики или оба вместе.
Я бы на вашем месте пошла бы на Yelp или сайты где можно почитать много разных ревью и посмотрела на агентов в нужном вам зипкоде. Попадется русскоязычный да еще и с хорошими рейтингами - то что вам надо. Если нет - лучше еще найдите переводчика поблизости, а не связывайтесь с первым попавшимся русскоговорящим

[Kolombina]

Я не считаю, что для продажи нужен матерый агент. Я бы искала агента подешевле, а не поматерей.
Все потенциальные law-suits - это non disclosure. Просто дисклозать все, что нужно, и не париться.
Все disclosures - to the best of the sellers knowledge. Для того, чтобы притянуть кого-то к отвественности, нужно доказать, тчо вы это знали.
Например, у вас leak в стене, который не видно, и вы о нем понятия не имеете. Даже если он появится после, то нужно доказать, что вы это знали.
Если же вы leak ремонтировали, и там кусок драйвола был вырезан, то любая инфракрасная штучка это покажет. Надо было дисклозать. Был leak - пофиксали. Или тот пофиксали, а о новом понятия не имели.

У нас был случай, дом затопило. Все пофиксали. Лет через 5 товарищ решил продать. Ничего не дисклозал. Потому что вопрос звучал так - any present leaks?

To the best of his knowledge, никаких протечек не было, потому что он тыс 15 заплатил .

Новый владелец заплатил какую-то сумасшедшую сумму за ремонт - 180К, и судил предыдущего за non disclosure, но суд проиграл.

Правда после этого в NEVADA REAL ESTATE DIVISION внесли изменения что нужно дисклозать предыдущие leaks and water damage.

[adda_]

Если еще актуально, то у меня есть координаты хорошего агента, очень порядочного и с большим опытом.

[kuzja04]

Вот, очень понравилась и русскоговрящий(ая).

Cell: 650-409-OLGA (6542)
olga@golovko.org
olga.golovko.org

Не сочтите за рекламу, но мы с ней продали наш дом, купили другой и щас ещё ищем кондо на инветсмент.

[Komissar]

щас ещё ищем кондо на инветсмент.

На Пенинсуле? По нынешним ценам?!

[kuzja04]

щас ещё ищем кондо на инветсмент.

На Пенинсуле? По нынешним ценам?!

А что, профит чуть больше 4% меня пока устраивает. (после всех раходов,конечно)

[Komissar]

щас ещё ищем кондо на инветсмент.

На Пенинсуле? По нынешним ценам?!

А что, профит чуть больше 4% меня пока устраивает. (после всех раходов,конечно)

Это агентша Вам напела про профит? А про грядущий assessment в НОА она не упоминала?

[kuzja04]

щас ещё ищем кондо на инветсмент.

На Пенинсуле? По нынешним ценам?!

А что, профит чуть больше 4% меня пока устраивает. (после всех раходов,конечно)

Это агентша Вам напела про профит? А про грядущий assessment в НОА она не упоминала?

Все документы (HOA и прочие) по понравившейся мне проперти она предоставляет. А профит считать - моё дело. При чём тут агент?

[Komissar]

Все документы (HOA и прочие) по понравившейся мне проперти она предоставляет. А профит считать - моё дело. При чём тут агент?

У Вас большой опыт лендлордства?

[Krys-Krys]

щас ещё ищем кондо на инветсмент.

На Пенинсуле? По нынешним ценам?!

А что, профит чуть больше 4% меня пока устраивает. (после всех раходов,конечно)

Это агентша Вам напела про профит? А про грядущий assessment в НОА она не упоминала?

Все документы (HOA и прочие) по понравившейся мне проперти она предоставляет. А профит считать - моё дело. При чём тут агент?

При том что нормальный агент вам бы сказал что то НОА которое сегодня 200 завтра будет 500 т к все стареет и разваливается. Покупать надо проперти без НОА вообще. А значит дома а не квартиры/таунхаусы.

[kuzja04]

Покупать надо проперти без НОА вообще. А значит дома а не квартиры/таунхаусы

Полностью согласен , но где ж столько денег взять

А сколько квартир и таунхаузов сдаётся по всей Америке? Выходит, что все овнеры оных - просто лохи! Никак не могут сдыхаться от своей "разваливающейся проперти с растущим НОА", вот и сдают чтоб хоть как-то свести концы с концами...

И ваще - я не собираюсь всю оставшуюся жизнь быть ландлордом наблюдая за "скачущим" HOA. Это просто временная парковка нажитого непосильным трудом.

[Komissar]

И ваще - я не собираюсь всю оставшуюся жизнь быть ландлордом наблюдая за "скачущим" HOA. Это просто временная парковка нажитого непосильным трудом.

Тем более, если временная парковка, то покупка сейчас на Членинсуле - это
В общем, если Вам реалторша просто по-человечески нравицца , то дайте ей тыщ 50-70 просто на лапу , а с кондой _сейчас_ не связывайтесь .

[Komissar]

А сколько квартир и таунхаузов сдаётся по всей Америке? Выходит, что все овнеры оных - просто лохи! Никак не могут сдыхаться от своей "разваливающейся проперти с растущим НОА"

А что такое "сдыхаться от"? Кто переведет?

[kuzja04]

[quote

А что такое "сдыхаться от"? Кто переведет?[/quote]
get rid of...
(Sorry my French)

ОК, Человек спросил про риэлтора - я ответил. Потом разговор ушёл в другую сторону Надо заканчивать
Всем спасибо - все совбодны (с)