Покупка / продажа квартиры в РФ

[MacLeod]

Интересно, кто-нибудь задумывается над покупкой квартиры в России / исторической Родине? При сегодняшнем курсе и предложении, идея воплотима в жизнь как никогда раньше. Если есть такие, то хотелось бы послушать о мотивации, плюсах/минусах и т.д.

И обратный вопрос. Если у кого-то осталась квартира на исторической Родине, какие у вас на нее планы, принимая во внимание, что выручить за нее в долларах можно значительно меньше, чем пару лет назад, а новые, затягивающие гайки законы (уведомления о гражданстве, счетах и т.д.), невольно навевают тревогу.

А может у кого есть реальный, недавний опыт?

[Yvsobol]

Хочу купить квартиру. Цены реально дешевые. Для семьи, для отдыха. Трешку наверное. Не вториску, а новую. Тут уже обсуждали.
Проблема денег нет. Вернее есть, но не много. Вобщем думаем пока. Время есть. Цены расти не будут в ближайшее время.

В России имею две квартиры. Продавать не собираюсь. Они нам нужны.

[DropAndDrag]

если у вас нету планов вернуться, то я бы не покупал.
при продаже квартиры на налоговых нерезидентов 30%, а потом еще и американские налоги как-то ... за квартирой нужен присмотр и как миниму платить коммунальные, налоги.
покупать квартиру для редких визитов неразумно, так как можно снять за разумные деньги.

[FromRussiaWithLove]

Купить сейчс можно сравнительно недорого, проблема что ситуация начинает напоминать пирамиду, текушее жилье перед сдачей уже с трудом финансируется за счет новых покупателей которые будут (и будут ли, как в лотерее) получать года через два. Уже много замороженных в середине и даже в конце домов, да и в сдаваемых отделка, материалы стали хуже, тоже с благоустройством. Надо знать хорошо компании которые строят, и что строят, лучше иметь инсаид информацию о компании-новостройках. Или брать на вторичном рынке, но там цены на хорошее особенно на отделку-мебель-оборудоване достаточно сильно задирают. Да и квартплата, налоги, услуги растут примерно с той же скоростью как инфляция ежегодно, пока не как в Америке в абсолютных суммах, но по российским деньгам может даже сушественне.

[Yvsobol]

Сейчас кстати самый лучший момент покупки. Недвига даже в Москве упала прилично. Предложений куча как на первичку так и на вторичку. Спрос минимален. Цены упали в некоторых местах на 20-30%.
Хер знает, что будет дальше, но если есть желание думать надо сейчас.

[Easbayguy]

Интересно как там в Турции на морских курортах с недвижимостью?

[Yvsobol]

С Турцией надо смотреть к лету.
Сейчас пока не особый сезон и даже российский турпоток упал всего на 17%, причем россия там не на первом месте. И по недвиге тоже.
Пока продавать недвигу там никто в авральном порядке не собирается.

[Yvsobol]

О..статья как раз в тему по Москве и Области.

http://www.gazeta.ru/business/realty/20 ... 8113.shtml" onclick="window.open(this.href);return false;

[Kolombina]

Сейчас кстати самый лучший момент покупки. Недвига даже в Москве упала прилично. Предложений куча как на первичку так и на вторичку. Спрос минимален. Цены упали в некоторых местах на 20-30%.
Хер знает, что будет дальше, но если есть желание думать надо сейчас.

С какого периода начали падать?

Если падение продолжается меньше 2-х лет, то имхо, будет еще падать.

[Kolombina]

О..статья как раз в тему по Москве и Области.

http://www.gazeta.ru/business/realty/20 ... 8113.shtml" onclick="window.open(this.href);return false;

Таким образом, на конец 2015 года средние цены достигли 201,4 тыс. руб. за 1 кв. м в Старой Москве, 100,9 тыс. руб. за 1 кв. м – в Новой Москве, 77,9 тыс. руб. за 1 кв. м – в области.
Впрочем, застройщики предупреждают, что скоро поднимут расценки.
«Понимая цикличность рынка (спад в 2015 году, частичное восстановление рынка и рост цен в 2016 году, уверенный рост в 2017 году)


Посмотрим на уверенный рост в 2017 году.

[Yvsobol]

С 14 го как санкции пошли и рубль начал падать.
По разному говорят. Вон на газете вру ссылаются на ритейлеров, шо будет повышение небольшое.
Я считаю, шо цены бкдут потихоньку продолжать пока снижаться. Спроса все таки нет супер большого, а предложений реально много.

[Kolombina]

Насыщение рынка объектами бизнес-класса приведет к тому, что спрос в данном сегменте будет падать. В элитном сегменте, напротив, покупательский спрос будет расти за счет того, что новых проектов на рынке практически нет, а потребность в данной категории жилья будет существовать всегда.

Чем отличается элитное жилье от бизнес, да еще настолько, что два термина прям противопоставлены в статье?

[Yvsobol]

Это они о Москве. Там свои тараканы.
Элитное это очень дорогое. Центр. Рублевка и т.д.
Бизнес это обычное жилье.

[Kolombina]

Это они о Москве. Там свои тараканы.
Элитное это очень дорогое. Центр. Рублевка и т.д.
Бизнес это обычное жилье.

Я думала, наоборот.
Тогда противоречит смыслу статьи - что на дорогое жилье падает спрос, потому и начинают строить по 30 м квартирки.

[Yvsobol]

Как раз все как и есть на самом деле.

[Kolombina]

Как раз все как и есть на самом деле.

То есть элитное жилье - это 30 кв м. Что тогда бизнес-жилье?

[Easbayguy]

Московские цены на уровне 2006 года, но в 2006 году цены удвоились. Так что сейчас где то на уровне середины 2006 года ($).

[Yvsobol]

Элитный сегмент да. Врзле Кремля квартира 30 метров жто элитный сегмент.
Я коментировал то шо вы выделели. Там все ясно сказано.
Вы смотрю решили ко мне прицепиться? Видимо какой то крутой эксперт?))

[Kolombina]

Элитный сегмент да. Врзле Кремля квартира 30 метров жто элитный сегмент.
Я коментировал то шо вы выделели. Там все ясно сказано.
Вы смотрю решили ко мне прицепиться? Видимо какой то крутой эксперт?))

А вы, видимо, трепетная институтка, если обычные вопросы воспринимаете, как прицепиться.

[Kolombina]

Московские цены на уровне 2006 года, но в 2006 году цены удвоились. Так что сейчас где то на уровне середины 2006 года ($).

а с 2007 росли цены - после того, как удвоились в 2006?
Получается, что падать начали в 2014. Что было в 7-летний период между?

[Kolombina]

Вот в статье написано что за 3м можно купить квартиру в пределах МКАД. 40 тыс, однушка наверное. А сколько такие однушки стоили в 2013, скажем, интересно.

[AlexTheBlack]

Вот в статье написано что за 3м можно купить квартиру в пределах МКАД. 40 тыс, однушка наверное. А сколько такие однушки стоили в 2013, скажем, интересно.

Все зависит от района,от дома и прочих частностей. что-то подешевело сильней. что- то слабее.
Но грубо можно прикинуть, что квартиры в спальных районах подешевели в долларах раза в два.
Вообще нужно по конкретным районам и домам смотреть.

[Felicie]

Может в Крыму имеет смысл купить что-то скорее, чем в Москве? Что думаете? Крым будет развиваться наверное.

[AlexTheBlack]

Может в Крыму имеет смысл купить что-то скорее, чем в Москве? Что думаете? Крым будет развиваться наверное.

Тоже хочу в Крым безумно...ооох

[Kolombina]

не, Москва есть Москва, Крым неинтересно.