HELOC question

[Ann4Ann]

Народ, а можно узнать у вас - где сейчас дают HELOC с хорошим рейтом? Мой (Prime -0.75) is about to expire soon, хочу продолжить но пока что только основные банки предлагают Prime + x.... Может какие Credit Unions?

tdbank Prime-0.5 (2.75 сейчас), если привязывать к их же чекингу. Но у них $99 closing, но если онлайн подаваться, то $200 дают. Да, наш маленький HELOC тоже на лучших условиях, сейчас таких я не вижу. А что значит истекает? у нас истекает скоро interesт-only период, а линия, вроде как, бессрочная.

[Kolombina]

Я недавно( 1 сентября) брала хелок под 4.725, кажется. По 2.75 не видела.

[Ann4Ann]

http://www.tdbank.com/personal/home_equ ... tails.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;
там много 'но'. >=200К<=500К (<200K rate is just higher) primary or second home. к сожалению под investment property рейты совсем другие.

[DropAndDrag]

вот еще http://www.myconsumers.org/loans-credit ... tions.html может оказаться 1.5% на год

[Komissar]

Да, наш маленький HELOC тоже на лучших условиях, сейчас таких я не вижу. А что значит истекает? у нас истекает скоро interesт-only период, а линия, вроде как, бессрочная.

проверьте еще раз, действительно ли бессрочная. Даже в самые сладкие времена интерест-онли давали на 10 лет, а потом наступают 20 лет выплаты.

Кстати, когда у Вас drawing period кончается? Если Вы до того момента не сняли деньги, потом уже не снимите.

[Komissar]

Я недавно( 1 сентября) брала хелок под 4.725

под рентал или под праймери?

в целом, многовато.

[Kolombina]

Я недавно( 1 сентября) брала хелок под 4.725

под рентал или под праймери?

в целом, многовато.

Праймери. Мне пришлось брать конвентионал плюс хелок, потому что Джамбо не давали.

[Ann4Ann]

проверьте еще раз, действительно ли бессрочная. Даже в самые сладкие времена интерест-онли давали на 10 лет, а потом наступают 20 лет выплаты.

Кстати, когда у Вас drawing period кончается? Если Вы до того момента не сняли деньги, потом уже не снимите.

ну мы не особо что знали про продукт, прям скажем, несколько лет назад пошли в банк спросить, можно ли увеличить сумму, т.к. за дом было к тому времени сильно больше выплачено. они поржали над нами, сказали, что так вообще не делают, тогда мы спросили можно ли сделать другой, бОльший HELOC, нам сказали, что можно, но таких условий (в частности безлимитный, но теперь я перепроверю, конечно) как в этом уже не бывает и не будет, и они их позакрывали всем, кому могли, и посоветовали нам держать его открытым пока держится. мы тогда, в итоге рефинансировались с кеш аут, сделав loan subordination.
про drawing period впервые слышу. мы оттуда как-то берем-выплачиваем деньги, часто сейчас получается. пару недель назад остатки mortgage из него выплатили и собс-но теперь второй хелок на максимум пытаемся отркрыть. тоже надо будет спросить что за зверь и есть ли он у нас.

[Boriskin]

Я недавно( 1 сентября) брала хелок под 4.725, кажется. По 2.75 не видела.

Неслабые у вас рейты в штатах, у меня HELOC 2.70 - Онтарио.

[Ann4Ann]

проверьте еще раз, действительно ли бессрочная. Даже в самые сладкие времена интерест-онли давали на 10 лет, а потом наступают 20 лет выплаты.

Кстати, когда у Вас drawing period кончается? Если Вы до того момента не сняли деньги, потом уже не снимите.

правильно и вовремя заданные вопросы бывают ценнее ответов. спасибо:).

Мы сегодня наконец-то закрылись с новым хелоком.
Как я упоминала, у нас старый хелок есть, условием нового было его выплатить и закрыть. они очень хотели сделать это во время клозинга, но так получилось, что у нас там баланс 0. это ввело всех в ступор. задержало клозинг... вроде, на прошлой неделе разобрались, пришлось мне ехать в наш банк, брать какую-то форму, что они разрешалют запросить закрыть хелок во время клозинга и перевести баланс. прикол в том, что сегодня старый хелок не прозвучал вообще никак. и форм мы никаких не подписывали. вспомнили об этом только по пути домой. чешу теперь репу ... а вдруг у нас два хелока:).