Продавец выставил дом на продажу ПОСЛЕ подписания P&S

[ПБХ]

После очень долгих переговоров подписали P&S с владельцами дома. На очереди оформление ипотеки и закрытие сделки. В это время продавцы выставили дом "на продажу". Наш юрист говорит, что если ипотеку дадут, то дом наш — тут нет вариантов. Тем не менее факт выставления дома "на продажу" имеет место.

Интернет сообщает, что это возможная тактика, если цель продавца — выйти из сделки. Так как напрямую они отказаться от неё уже не могут, ибо договор подписан, они могут попробовать вымотать покупателя с тем, чтобы тот по какой-то причине решил уйти.

В свете вышеизложенного сидим и пытаемся понять, как нас будут выматывать. В договоре есть некоторые условия: починить то, сё, предоставить документы, что септик прошёл инспекцию и в рабочем состоянии и т.п. Видимо, можно "забыть" что нибудь починить или "не найти" документы на септик. Ясно, что вроде бы ответственности с продавца это не снимает, но есть разница между теорией и желанием идти в суд доказывать свою правоту.

Вопрос: как сделать так, чтобы все починки и документы можно было бы посмотреть не на закрытии, а гораздо раньше. С юристом мы будем всё это обсуждать, но я не уверен, что у них есть богатый опыт таких сделок, и хочется найти тех, у кого есть соображения/опыт.

[Снежная__]

После очень долгих переговоров подписали P&S с владельцами дома. На очереди оформление ипотеки и закрытие сделки. В это время продавцы выставили дом "на продажу". Наш юрист говорит, что если ипотеку дадут, то дом наш — тут нет вариантов. Тем не менее факт выставления дома "на продажу" имеет место.

Интернет сообщает, что это возможная тактика, если цель продавца — выйти из сделки. Так как напрямую они отказаться от неё уже не могут, ибо договор подписан, они могут попробовать вымотать покупателя с тем, чтобы тот по какой-то причине решил уйти.

В свете вышеизложенного сидим и пытаемся понять, как нас будут выматывать. В договоре есть некоторые условия: починить то, сё, предоставить документы, что септик прошёл инспекцию и в рабочем состоянии и т.п. Видимо, можно "забыть" что нибудь починить или "не найти" документы на септик. Ясно, что вроде бы ответственности с продавца это не снимает, но есть разница между теорией и желанием идти в суд доказывать свою правоту.

Вопрос: как сделать так, чтобы все починки и документы можно было бы посмотреть не на закрытии, а гораздо раньше. С юристом мы будем всё это обсуждать, но я не уверен, что у них есть богатый опыт таких сделок, и хочется найти тех, у кого есть соображения/опыт.

А разве продавцы обязаны что-то чинить?? Могут и сказать- чините сами, нам типа и так ок.. мы свой дом 2 году от роду когда продавали, так байеры то кран не так им открывается, то карпет на втором этаже как-то не так топорщится, то пятнышко на стене нашли- покрасить просили и далее по списку. Были посланы и купили так как есть..

[ПБХ]

Продавцы обязаны делать то, под чем они подписались. Не подписались бы ни под чем, была бы другая история.

[Снежная__]

Продавцы обязаны делать то, под чем они подписались. Не подписались бы ни под чем, была бы другая история.

Не, ну если они подписались что исправят, тогда да..