Eyes on the Fed

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 20:41

Просто для сравнения берем две школы.. Ранчо Бернардо хай и Эскондидо хай. Что видим?
Эскондидо 6 out of 10 API 738
Hispanic 69%
White 21%
Black 3%
Filipino 3%
Asian 3%
Two or more races 0%
Pacific Islander 0%
American Indian/Alaska Native 0%
Ранчо Бернардо Хай 9 out of 10 API 865
White 55%
Asian 18%
Hispanic 12%
Filipino 6%
Two or more races 5%
Black 4%
Pacific Islander 0%
American Indian/Alaska Native 0%

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 17 Sep 2015 20:42

Снежная__ wrote:
Krys-Krys wrote:
Снежная__ wrote: Не, ну кто хочет жить в Бэй Эрии пусть живет))) Не все туда стемятся. Зачем сравнивать??
Кому то и даром эта Бэй не нужна.
Как зачем? Бэй Эрия вроде как самая дорогая. Этот дом почти в Эскондидо (а я там бывала) можно сравнивать с домами в Даблине и Сан Рамоне. Думаю что удаленность + школы + погода будут примерно такими же.
Эскондидо- это мексиканское гетто, где нормальный человек себе жилье не будет покупать. Ранчо Бернардо- это ранчо бернардо. Вы не путайте божий дар с яичницей

Я конечно опять дико извиняюсь, но этот дом на границы с Эскондидо фактически. В нескольких милях.
Я вот в Гугл мэпс вбила адрес 18372 Saint Etienne San Diego, CA 92128 и может быть меня глаза подводят, но кто хочет на границе с гетто жить?
https://www.redfin.com/CA/San-Diego/183 ... me/6540858" onclick="window.open(this.href);return false;

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 20:43

Vоvan wrote:Кстати вот аргумент Крис-Крис и есть одной из причин почуму именно тот домик и упал в листинге (на целых 3%!!!) : человеку который мельком смотрит на листинг и сосоставляет с тем что он знает и делает вывод что да, дороговато. Если бы это кто локал был, то нашел бы причину почему он и стоит 1.3м. Как я со своим Марин - да можно поискать домики которым снизили цену (good luck with that) НО если находится то что нравится и где именно хочется жить - то извольте выложить больше. Может для инвестора для рента это все равно - они купят то что "упало" закрыв глаза, но для жизни себя любимого - не пойдет.

--
В.

Да все это ерунда, а не аргумент. Крис не понимает что это за район, потому и разговор лишен смысла

Надо говорить о том, в чем разбираешься.

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 17 Sep 2015 20:46

Снежная__ wrote:
Vоvan wrote:Кстати вот аргумент Крис-Крис и есть одной из причин почуму именно тот домик и упал в листинге (на целых 3%!!!) : человеку который мельком смотрит на листинг и сосоставляет с тем что он знает и делает вывод что да, дороговато. Если бы это кто локал был, то нашел бы причину почему он и стоит 1.3м. Как я со своим Марин - да можно поискать домики которым снизили цену (good luck with that) НО если находится то что нравится и где именно хочется жить - то извольте выложить больше. Может для инвестора для рента это все равно - они купят то что "упало" закрыв глаза, но для жизни себя любимого - не пойдет.

--
В.
Да все это ерунда, а не аргумент. Крис не понимает что это за район, потому и разговор лишен смысла
Надо говорить о том, в чем разбираешься.

Да у простых смертных в Сан Диего с тамошними-то з п на этот дом все равно денег нет. Его купит или богатей какой, или отставной инвестор на пенсии (который понимает как раз), или китайцы за кэш. И как раз все из этих 3х категорий обычно что-то да понимают.

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 20:47

Krys-Krys wrote:
Снежная__ wrote:
Krys-Krys wrote:
Снежная__ wrote: Не, ну кто хочет жить в Бэй Эрии пусть живет))) Не все туда стемятся. Зачем сравнивать??
Кому то и даром эта Бэй не нужна.
Как зачем? Бэй Эрия вроде как самая дорогая. Этот дом почти в Эскондидо (а я там бывала) можно сравнивать с домами в Даблине и Сан Рамоне. Думаю что удаленность + школы + погода будут примерно такими же.
Эскондидо- это мексиканское гетто, где нормальный человек себе жилье не будет покупать. Ранчо Бернардо- это ранчо бернардо. Вы не путайте божий дар с яичницей
Я конечно опять дико извиняюсь, но этот дом на границы с Эскондидо фактически. В нескольких милях.
Я вот в Гугл мэпс вбила адрес 18372 Saint Etienne San Diego, CA 92128 и может быть меня глаза подводят, но кто хочет на границе с гетто жить?
https://www.redfin.com/CA/San-Diego/183 ... me/6540858" onclick="window.open(this.href);return false;

Вы не понимаете о чем вы говорите. Ранчо бернардо и есть сосед Эскондидо. Но, зип код и население существенно отличаются. Эскондидо- кк я вам и сказала- криминальное гетто, а ранчо Бернардо- великолепный район, где один зипкод имеет значение на цене.

По фривею от Эскондидо до Ранчо бернардо один экзит))) И че?? И ниче)) Большинство айтишных компаний располагается именно в Ранчо бернардо, и кстати, индусы очень любят этот район. Тихо, красиво, крайм ноль.

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 20:50

Krys-Krys wrote:
Снежная__ wrote:
Vоvan wrote:Кстати вот аргумент Крис-Крис и есть одной из причин почуму именно тот домик и упал в листинге (на целых 3%!!!) : человеку который мельком смотрит на листинг и сосоставляет с тем что он знает и делает вывод что да, дороговато. Если бы это кто локал был, то нашел бы причину почему он и стоит 1.3м. Как я со своим Марин - да можно поискать домики которым снизили цену (good luck with that) НО если находится то что нравится и где именно хочется жить - то извольте выложить больше. Может для инвестора для рента это все равно - они купят то что "упало" закрыв глаза, но для жизни себя любимого - не пойдет.

--
В.
Да все это ерунда, а не аргумент. Крис не понимает что это за район, потому и разговор лишен смысла
Надо говорить о том, в чем разбираешься.
Да у простых смертных в Сан Диего с тамошними-то з п на этот дом все равно денег нет. Его купит или богатей какой, или отставной инвестор на пенсии (который понимает как раз), или китайцы за кэш. И как раз все из этих 3х категорий обычно что-то да понимают.

Не, богатеи у нас покупают в Ранчо Сантафе- там фазенды, а не дома, ну Лахойя не плохой район. Ну и конечно коронадо остров миллионеров- тоже там. А да, еще Энсинитас, Карлсбад, Дель Мар)))))
Во цены в Ранчо Сантафе
http://www.sdlookup.com/Real_Estate-Ran ... Sale-92067" onclick="window.open(this.href);return false;

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 17 Sep 2015 20:57

Понятно. Район любят индусы а не богатеи, соседний город-гетто Эскондидо? Ну тогда не Даблин а Фримонт!

Я вообще не к тому что район плохой. А к тому что дорого. Я бы еще поняла если там было крутое место где богатые живут, или возле океана и погода хорошая. А так звучит как не плохой район для офисных работников. А цена не детская.
Я смотрела дома когда жила в Орандж Каунти себе, думаю с таким расстоянием от океана и хорошими школамм можно купить до 1 млн легко. А тут пряи 1.3. Дорого.

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 21:22

Krys-Krys wrote:Понятно. Район любят индусы а не богатеи, соседний город-гетто Эскондидо? Ну тогда не Даблин а Фримонт!
Я вообще не к тому что район плохой. А к тому что дорого. Я бы еще поняла если там было крутое место где богатые живут, или возле океана и погода хорошая. А так звучит как не плохой район для офисных работников. А цена не детская.

Ну у всех понятие богатеи разное..

Крис, ну как вам обьяснить?? Близость к океану?? Ну так все СД на океане находится

Погода хорошая? Так она в СД всегда прекрасная практически.. Район для офисных работников? да. Я вам это и написала. Богатеи там живут?? Я вам написала где они живут. А уж дорого-не дорого, у всех свое понятие цены

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 21:46

Komissar wrote:
Снежная__ wrote: Не, не видела шантрапу, скупающую недвижимость в кризис, среди грязи
Нет? Так будут! (с)

Вопрос когда???

Lolla · Post by **Lolla** » 18 Sep 2015 14:10

То есть проценты пока останутся на том же уровне без изменений раз феды ничего не поменяли, правильно? вопрос - лочить рейт сейчас или подождать чуток?

Vоvan · Post by **Vоvan** » 18 Sep 2015 16:53

подождать unemployment report

Lolla · Post by **Lolla** » 18 Sep 2015 18:32

когда он ожидается?

Vоvan · Post by **Vоvan** » 18 Sep 2015 18:36

http://www.bls.gov/schedule/news_release/empsit.htm" onclick="window.open(this.href);return false;

Oct 2nd

Как правило осень зима плохие и рейт немного проседает.

--
V.

Lolla · Post by **Lolla** » 18 Sep 2015 18:57

спасибо

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 25 Sep 2015 06:12

Продажи замерли)))

Trespassers W · Post by **Trespassers W** » 25 Sep 2015 14:41

Ну что, праздник жизни скоро заканчивается похоже: Janet Yellen Expects Interest Rate Increase This Year.

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 25 Sep 2015 17:48

Снежная__ wrote:Продажи замерли)))

Так уже конец сентября. С ноября на рынке вообще ничего не будет новенького особо до весны и покупатели уйдут в зимнюю спячку.

Vоvan · Post by **Vоvan** » 25 Sep 2015 17:50

Через месяц гдето надо начинать за foreclosure и fixer-upper'ами охотиться

. Насчет fed рейта я бы особо не переживал - даже если и поднимут, отстутсвие спроса на финансирование может держать рейт низким. Реально станет известно в Апреле-Мае куда все будет идти летом.

--
V.

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 25 Sep 2015 18:01

Krys-Krys wrote:
Снежная__ wrote:Продажи замерли)))
Так уже конец сентября. С ноября на рынке вообще ничего не будет новенького особо до весны и покупатели уйдут в зимнюю спячку.

Ага, а тут мы как покупатели выходим на рынок.

Имеет смысл?

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 25 Sep 2015 18:03

Снежная__ wrote:
Krys-Krys wrote:
Снежная__ wrote:Продажи замерли)))
Так уже конец сентября. С ноября на рынке вообще ничего не будет новенького особо до весны и покупатели уйдут в зимнюю спячку.
Ага, а тут мы как покупатели выходим на рынок. Имеет смысл?

Имеет, если большой выбор жилья в ваших краях.

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 25 Sep 2015 18:16

Не, выбор пока никакущий..

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 25 Sep 2015 18:17

Снежная__ wrote:Не, выбор пока никакущий..

В этом и проблема.
У меня знакомая хочет во Фримонте купить дом и ей муж тоже говорит что давай ждать ноября, а она уже сейчас ходит смотрит, и так ничего особо нет. Переживает что в ноябре и этого не будет...

Trespassers W · Post by **Trespassers W** » 25 Sep 2015 18:24

Снежная__ wrote:Не, выбор пока никакущий..

Так зимой будет еще хуже - продавцы тоже уйдут в спячку. Однако если подвернется что то подходящее, то можно будет взять немного дешевле.

Kolombina · Post by **Kolombina** » 25 Sep 2015 20:34

Vоvan wrote:Через месяц гдето надо начинать за foreclosure и fixer-upper'ами охотиться
--
V.

Где вы берете этот оптимизм?

Даже если рейты пойдут вверх через час, через месяц ничего не случится. А все, что форклознулось раньше, уже давно разобрали.
Так, одни крохи остались.

Vоvan · Post by **Vоvan** » 25 Sep 2015 20:36

Kolombina wrote:
Vоvan wrote:Через месяц гдето надо начинать за foreclosure и fixer-upper'ами охотиться
--
V.
Где вы берете этот оптимизм?

Ну два раза не подвел

--
В.

Привет

Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed