Налоги

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 28 Aug 2015 18:50

нужна помощь зала. это правда что если я укажу в налогах что сдаю кому-то комнату в своем доме то смогу списывать все свои расходы?

zVlad · Post by **zVlad** » 30 Aug 2015 03:30

piligrim77 wrote:нужна помощь зала. это правда что если я укажу в налогах что сдаю кому-то комнату в своем доме то смогу списывать все свои расходы?

Нет не все, а только те что связаны со сдачей комнаты. Это как максимум. А как минимум должны сказать специалисты. Если скажут конечно.

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 30 Aug 2015 10:18

zVlad wrote:
piligrim77 wrote:нужна помощь зала. это правда что если я укажу в налогах что сдаю кому-то комнату в своем доме то смогу списывать все свои расходы?
Нет не все, а только те что связаны со сдачей комнаты. Это как максимум. А как минимум должны сказать специалисты. Если скажут конечно.

ну то есть комунальные услуги, телефон, интернет .... да?

zVlad · Post by **zVlad** » 30 Aug 2015 12:53

piligrim77 wrote:
zVlad wrote:
piligrim77 wrote:нужна помощь зала. это правда что если я укажу в налогах что сдаю кому-то комнату в своем доме то смогу списывать все свои расходы?
Нет не все, а только те что связаны со сдачей комнаты. Это как максимум. А как минимум должны сказать специалисты. Если скажут конечно.
ну то есть комунальные услуги, телефон, интернет .... да?

Если Вы решили этим заняться то Вам надо почитать соответсвующие источники. Я бы начал с просмотра форм в программе которой Вы делаете tax return. В моей по крайней мере есть формы для self employed где тоже модно списывать коммунальные услуги в пропорции количества комнат используемых для бизнеса к общему количеству Комнат. В случае рента возможно это делается в пропорции проживающих людей. Сходите на сайт ревеню Канада там наверняка есть информация. Только имейте еще в виду что доходы от рента Вам надо будет добавлять в Ваш доход с которого Вы платите налог.

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 30 Aug 2015 13:08

то есть только self employed может списывать расходы в такой ситуации? на сайте ревеню Канада может и есть но мне там тяжело разобраться поэтому здесь и спросил. сотрудник на работе не self employed сказал что списывает таким образом много лет. но мне почему-то кажется что для списывания таких вещей нужно быть self employed ...

калина · Post by **калина** » 30 Aug 2015 15:22

Рент, который вы получаете с проживающего в комнате, вы должны указать как свой доход. Все затраты связанные с этой "комнатой" которые вы платите - можете списывать. Например - электричество, вода... Электричество - площадь дома/площадь комнаты, вода - количество человек...
это только если вы платите за utilities. Указывается доход/расход от rental независимо от того если вы self employed or not.

perasperaadastra · Post by **perasperaadastra** » 30 Aug 2015 16:18

Если расходы будут превышать доходы, то это будет подозрительно

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 30 Aug 2015 19:27

калина wrote:Рент, который вы получаете с проживающего в комнате, вы должны указать как свой доход. Все затраты связанные с этой "комнатой" которые вы платите - можете списывать. Например - электричество, вода... Электричество - площадь дома/площадь комнаты, вода - количество человек...
это только если вы платите за utilities. Указывается доход/расход от rental независимо от того если вы self employed or not.

спасибо большое

Dweller · Post by **Dweller** » 30 Aug 2015 19:29

perasperaadastra wrote:Если расходы будут превышать доходы, то это будет подозрительно

со сдачей всего одной комнаты в доме это не просто подозрительно, это почти 100% аудит

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 30 Aug 2015 19:32

вопрос не превысят ли налоги которые я заплачу с этого дополнительного дохода возврат который будет благодаря списыванию утилитов ...

asmi06 · Post by **asmi06** » 30 Aug 2015 20:02

Не жмись и проконсультируйся у грамотного специалиста. Скупой платит дважды (С) В этом вопросе слишком много переменных, потому однозначно не ответить.
Впрочем кому я это говорю...

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 30 Aug 2015 20:12

asmi06 wrote: Впрочем кому я это говорю...

не очень понял эту фразу. видимо это была попытка меня каким-то образом оскорбить. постарайтесь в дальнейшем воздержаться от советов которых я не просил

asmi06 · Post by **asmi06** » 30 Aug 2015 20:19

piligrim77 wrote:не очень понял эту фразу. видимо это была попытка меня каким-то образом оскорбить. постарайтесь в дальнейшем воздержаться от советов которых я не просил

Ни чего подобного. Этой фразой я имел в виду, что вы и сами догадаетесь.
А однозначного ответа тут быть не может по многим причинам. Очень грубо можете прикинуть, добавив к своим текущим доходам сумму заработка, и сравнить увеличение налогов с расходами на utilities. Всё это можно прикинуть на сайте налоговой.

perasperaadastra · Post by **perasperaadastra** » 30 Aug 2015 21:33

piligrim77 wrote:вопрос не превысят ли налоги которые я заплачу с этого дополнительного дохода возврат который будет благодаря списыванию утилитов ...

Безусловно превысят. Теоретически, человек, которому вы сдадите комнату будет платить ту часть расходов, которую вы спишете с налогов + что-то сверху для вашей выгоды. Расходы вы спишете с налогов, но все равно останется чистая прибыль, на которую нужно будет заплатить налог. Если же сдать комнату за копейку только для списывания налогов, то получится, что расходы превышают доходы, а это подозрительно.

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 30 Aug 2015 21:36

perasperaadastra wrote:Если же сдать комнату за копейку только для списывания налогов, то получится, что расходы превышают доходы, а это подозрительно.

если я сдаю комнату близкому человеку то могу сдавать и за копейки. не наживаться же на близком родственике

Healer · Post by **Healer** » 30 Aug 2015 23:48

Сдавать комнату родной матери! О времена!...
Это называется fraud.

perasperaadastra · Post by **perasperaadastra** » 31 Aug 2015 05:52

piligrim77 wrote:
perasperaadastra wrote:Если же сдать комнату за копейку только для списывания налогов, то получится, что расходы превышают доходы, а это подозрительно.
если я сдаю комнату близкому человеку то могу сдавать и за копейки. не наживаться же на близком родственике

Увы, но все предусмотрено

Renting below fair market value

You can deduct your expenses only if you incur them to earn income. In certain cases, you may ask your son or daughter, or another relative living with you, to pay a small amount for the upkeep of your house or to cover the cost of groceries. You do not report this amount in your income, and you cannot claim rental expenses. This is, in fact, a cost-sharing arrangement, so you cannot claim a rental loss.

If you lose money because you rent a property to a person you know for less money than you would a person you don't know, you cannot claim a rental loss. When your rental expenses are consistently more than your rental income, you may not be allowed to claim a rental loss because your rental operation is not considered to be a source of income. However, you can claim a rental loss if you are renting the property to a relative for the same rate as you would charge other tenants and you reasonably expect to make a profit.

http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/t4036 ... P560_53022

piligrim77 · Post by **piligrim77** » 31 Aug 2015 10:30

ух ты. спасибо большое.

Привет

Налоги

Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги

Re: Налоги