Прогнозы на 2015??

[Сабина]

Вам обьявили самым перспективным штатом для закупки жилья - страдайте теперь

[Сабина]

Меня экс удивил, говорит на Гавайях real estate market еще не восстановился после bubble-a якобы. Я глянула на цены, на том же Мауи - по моему врут ? Хотя у них там трудно сравнивать - таймшеры в основном

[Сабина]

Началось?

http://www.msn.com/en-us/money/realesta ... ?ocid=iehp" onclick="window.open(this.href);return false;
http://wolfstreet.com/2015/07/01/home-b ... ys-zillow/" onclick="window.open(this.href);return false;

[Aleksey Kudinov]

Не вижу ничего плохого в homeownership rate drop. Some people should never ever buy a house.Driving this rate artificially up, and especially setting its rise as an administration goal (the way Bush's administration did) is the definition of insane.

[Сабина]

По моему у нас наступает buyer's market. Предложение явно начало превышать спрос ( если точнее цены не по покупательной способности населения). Последние пару недель цены дропаются постоянно то на то то на это

[Krys-Krys]

По моему у нас наступает buyer's market. Предложение явно начало превышать спрос ( если точнее цены не по покупательной способности населения). Последние пару недель цены дропаются постоянно то на то то на это

У меня на улице соседи через дом продают. Висит уже мес и цена дропнулась.
Я зашла еще в 1е выходные глянуть. И удивилась цене. Дом маленький, старенький, вообще не о чем. А хотят до фига. Дом в 2 раза меньше того что мы купили 4 мес назад. Состояние на 3+ и хотят всего на 100к меньше чем мы за свой дом отдали. Я еще тогда подумала "Удачи вам продать за столько". А так у нас в районе было затишье в начале июля (думаю что из-за дня Независимости многим не до домов было), но к концу июля все разобрали. Счас опять ничего нет - 2-3 дома на продажу во всем городе и все.
Вот, пожалуйста, из домов 3 спальни от 1500 кв ног всего 3 дома на продажу. Смотреть нечего и покупать тоже. (на карте 4 но 1 из них за 1.1 млн пендится уже, не знаю чего он покан активным). 2й дом фактически граничит хайвей. 3й хороший по размеру и внутри ничего и цена хороша но совсем же нет земли! 4й - в целом не очень и небольшой, но земли кусок есть.
https://www.redfin.com/city/14181/CA/Pa ... nfrancisco" onclick="window.open(this.href);return false;
buyer's market - это когда на рынке десятки домов и покупатель ходит, выбирает и решает а потом торгуется до потери пульса.

Да, пока писал 1 из 3х домов уже запендился. Теперь осталось 2. C учетом того что 1 дом возле хайвея, а людям надо где-то жить, дом за который хотят 800к уйдет минимум за 900к. Потому что людям нужно где-то жить!

[Komissar]

Да, пока писал 1 из 3х домов уже запендился. Теперь осталось 2. C учетом того что 1 дом возле хайвея, а людям надо где-то жить, дом за который хотят 800к уйдет минимум за 900к. Потому что людям нужно где-то жить!

возвращаемся к моему любимому аргументу: "земля кончилась"!

правда, когда кончатся халявные ИТ работы (недолго веревочке виться), то люди сразу расхотят тут жить.

[Vоvan]

...
правда, когда кончатся халявные ИТ работы (недолго веревочке виться), то люди сразу расхотят тут жить.

Ой не знаю... тут такое впечатление что бубль растянулся и растягивается как большой длинный мыльный пузырь, и бабла немеряно VC отстегивает за просто так. Ну ниче, пусть пилят

--
В.

[Krys-Krys]

правда, когда кончатся халявные ИТ работы (недолго веревочке виться), то люди сразу расхотят тут жить.

Так да, в чем прикол жить в сарае за миллион или в жопе мира (с бюждетом 1 млн только такие 2 опции ). С очень средненькой з п лучше жить в дешевом месте а не тут. А такие вещи как погода и т д вообще уйдут на 2й план.

[Krys-Krys]

...
правда, когда кончатся халявные ИТ работы (недолго веревочке виться), то люди сразу расхотят тут жить.

Ой не знаю... тут такое впечатление что бубль растянулся и растягивается как большой длинный мыльный пузырь, и бабла немеряно VC отстегивает за просто так. Ну ниче, пусть пилят

--
В.

Что-то будет.
Ждем. Уже давно кстати.

[Сабина]

А я еше замeчаю странную вещь. Было несколько домов год назад когда я себе искала ( я их пометила звездочкой на Redfin as favorites).
Сейчас смотрю они все снова стoят на продажу с +30-50K выше. Смысл такой перепродажи ? Оно ж все уйдет реалтору и прибыли никакой ?

[Krys-Krys]

А я еше замeчаю странную вещь. Было несколько домов год назад когда я себе искала ( я их пометила звездочкой на Redfin as favorites).
Сейчас смотрю они все снова стoят на продажу с +30-50K выше. Смысл такой перепродажи ? Оно ж все уйдет реалтору и прибыли никакой ?

Обстоятельства изменились если? Например работа новая и больше не подходят локейшн.
У меня знакомый купил таунхауз 2 года назад в Сан Хосе т к он там и работал. Счас устроился на работу в Сан Францизко, собирается продавать и переезжать.

[Сабина]

Так многовато что то таких раскладов. Вот прямо сейчас на редфине три таких висит в Сан Рамоне и Денвиле. Я очень удивилась поняв что это те же самые что год назад продавались

[Херовимчик]

возможно сами риэлторы и перепрадают

[Kolombina]

А я еше замeчаю странную вещь. Было несколько домов год назад когда я себе искала ( я их пометила звездочкой на Redfin as favorites).
Сейчас смотрю они все снова стoят на продажу с +30-50K выше. Смысл такой перепродажи ? Оно ж все уйдет реалтору и прибыли никакой ?

А они продались тогда? или были убраны с маркета, а теперь релистнуты?

я не думаю, что это тендеция. 30-50 тыс - похоже, что обстоятельства изменились, и такая сумма дает выйти по нулям.