Что должен делать агент покупателя?

[John Smith]

В наш век интернета, когда весь поиск легко и просто осуществить самому (так же как и просмотреть статистику продаж) - какой смысл в агенте покупателя - я так понимаю ничего особенного он по цене выбить все равно не сможет? Не слишком ли дорогая открывашка получается? Есть ли смысл пользовать агентов редфина? Что вообще может помочь хороший агент, особенно если мы приблизительно знаем что и по какой цене хотим купить?

[John Smith]

а блин, вот же совсем рядом viewtopic.php?f=83&t=192868

изучаем...

[John Smith]

Нужен ли агент покупателя если брать new construction? Спасет ли он от приколов билдера (NV Homes) поможет ли что нибудь выторговать? Есть у кого нибудь такой опыт?

[John Smith]

похоже мы уже наступили на грабли, пойдя на просмотр "model home" и записав свое имя и телефон в форме регистрации, оказывается это дает билдеру основание не платить коммисию агенту покупателя, WTF!!!

[inock]

Мой опыт говорит, что не нужен. ничего он/она сделать не могут, кроме как получиtь свои законные 3 процента. Про новые дома на знаю.

[Krys-Krys]

похоже мы уже наступили на грабли, пойдя на просмотр "model home" и записав свое имя и телефон в форме регистрации, оказывается это дает билдеру основание не платить коммисию агенту покупателя, WTF!!!

А вы-то чего перееживаете? Зачем вам агент покупая у билдера?

[John Smith]

похоже мы уже наступили на грабли, пойдя на просмотр "model home" и записав свое имя и телефон в форме регистрации, оказывается это дает билдеру основание не платить коммисию агенту покупателя, WTF!!!

А вы-то чего перееживаете? Зачем вам агент покупая у билдера?

агент - бесплатен и будет заинтересованно отвечать на мои вопросы, а тут как бы раз - и не оставили выбора - я такие финты ушами не люблю

[Хомяк]

Если вы хорошо знаете район, может, и не нужен, а нам был очень полезен, мы даже сами предложили ему заплатить при покупке FSBO, и не зря, как оказалось. Он посоветовал проверенного инспектора и так составил контракт, что, когда инспектор нашел проблемы, мы смогли соскочить с контракта. Его работа так понравилась владельцам того дома, что они сами взяли его риэлтером для продажи! Он хорошо ориентировался и в районах, и в том, на сколько могут прогнуться продавцы дома, узнавал, что будет на пустом месте недалеко от дома... город был для нас новым, переезжали по работе, риэлтора посоветовала сама фирма. Домов мы посмотрели больше 100, критерии наши менялись несколько раз...

[Krys-Krys]

Если вы хорошо знаете район, может, и не нужен, а нам был очень полезен, мы даже сами предложили ему заплатить при покупке FSBO, и не зря, как оказалось. Он посоветовал проверенного инспектора и так составил контракт, что, когда инспектор нашел проблемы, мы смогли соскочить с контракта. Его работа так понравилась владельцам того дома, что они сами взяли его риэлтером для продажи! Он хорошо ориентировался и в районах, и в том, на сколько могут прогнуться продавцы дома, узнавал, что будет на пустом месте недалеко от дома... город был для нас новым, переезжали по работе, риэлтора посоветовала сама фирма. Домов мы посмотрели больше 100, критерии наши менялись несколько раз...

Вообще-то в течение недели можно отказатся от дома и так, это стандартный контракт. 1я неделя дается на то что вы проводите всякие инспекции и т д сами, и причину отказа озвучивать не обязательно. У нас в контракте 2 пункта была по которым мы могли отказатся, этот и если кредит не получим. 1е условие надо было убрать подписанием бумаги и 2е точно так же.

[Tanya_1970]

Есть опыт покупки дома у застройщика. Агент у нас Был, т.к. в начале не определились, какой дом брать: строить новый, покупать новый готовый или 5-6 летней старости. Когда поездили с агентом, посмотрели разные варианты, то решили строить новый у массового застройщика. Больше нам агент нам и не понадобился, хоть и был, 3% платил ему застройщик. У застройщика типовой договор, который нельзя изменить. Подписали его (агент был, его подпись тоже нужна была, чтобы получить 3%!!! ), отдали небольшой задаток застройщику и стали наблюдать как строят наш дом. Агента больше не видели, только открытку на Новый год от нее получили.