Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 15 Feb 2015 21:09

У нас тут домец был в нашем Сан Матео на продажу, ну я видела на редфине висит. Просили за него 1.2 млн. Лайкнула его чтоб глянуть за что продалось, смотрю, его кто-то за кэш прикупил аж за 1,675 млн. Это видно кто-то его серьезно захотел раз на 475к переплатил. Дурдом что делается в общем.
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/370 ... me/1305580

Сергей Армянский · 15 Feb 2015 21:11

Krys-Krys wrote:У нас тут домец был в нашем Сан Матео на продажу, ну я видела на редфине висит. Просили за него 1.2 млн. Лайкнула его чтоб глянуть за что продалось, смотрю, его кто-то за кэш прикупил аж за 1,675 млн. Это видно кто-то его серьезно захотел раз на 475к переплатил. Дурдом что делается в общем.
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/370 ... me/1305580

А где на редфине написано про кеш?

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 15 Feb 2015 21:34

Сергей Армянский wrote:
Krys-Krys wrote:У нас тут домец был в нашем Сан Матео на продажу, ну я видела на редфине висит. Просили за него 1.2 млн. Лайкнула его чтоб глянуть за что продалось, смотрю, его кто-то за кэш прикупил аж за 1,675 млн. Это видно кто-то его серьезно захотел раз на 475к переплатил. Дурдом что делается в общем.
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/370 ... me/1305580
А где на редфине написано про кеш?

Нигде, но сделка закрылась 3го февраля. Дом появился 23го на рынке. Если даже в день появляения дома дали оффер они бы с кредитом так быстро не закрылись, значит был кэш. Еще я помню видела его недавно на рынке висящим, и висел он уже несколько дней. Значит оффер дали не сразу (не 23го января).

Сергей Армянский · 15 Feb 2015 21:38

Ну-ну. Я закрылся за две недели без кеша и совершенно неспеша.

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 15 Feb 2015 21:40

Сергей Армянский wrote:Ну-ну. Я закрылся за две недели без кеша и совершенно неспеша.

Тут и 2х недель не было. Между 23м и 3м 7 рабочих дней.
К тому же если мне склероз не изменяет когда я его лайкнула он был на рынке уже дней 5, и активный а не пендящийся. Я пендящееся даже не смотрю. Да и это логично. В пятницу появился, на выходных показывали активно, в какой-нить вторник был дедлайн по офферам. В итоге с кредитом не закрылись бы они за неделю.

Komissar · Post by **Komissar** » 17 Feb 2015 12:45

Krys-Krys wrote:
Сергей Армянский wrote:Ну-ну. Я закрылся за две недели без кеша и совершенно неспеша.
Тут и 2х недель не было. Между 23м и 3м 7 рабочих дней.

1) тов. Армянский закрылся еще на излете кризиса, вовремя угадал

2) "не завидуйте другому, даже если он в очках" (с) А. Барто

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 03 Mar 2015 01:20

В общем после просмотра нескольких десятков домов наконец нашли что подошло и понравилось! Научиныые прошлым опытом, когда понравившиеся дома уходили за несколько дней, и мы не успевали, мы поехали этот смотреть буквально через час после того как он на маркет вышел с риэлтором. Риэлтора мы кстати тоже поменяли с тормазнутой на такую которая мгновенно едит все показывать и живет примерно там где мы смотрим. На след день получили у риэлтора продовца дисклоужеры, все их изучили со своим риэлтором и следующим утром сделали им хороший оффер, предложив больше запрашиваемой цены. На следующий день они согласились (еще до опен хауса) и подписали оффер. Опен хаус правда все равно провели. В итоге на очень активные поиски от холодного старта до победы ушло чуть больше месяца. Если все будет хорошо то в апреле будем заселятся.

Evgen · Post by **Evgen** » 03 Mar 2015 05:10

отлично, поздравляю! Вот что делает хороший риэлтер!

Easbayguy · Post by **Easbayguy** » 03 Mar 2015 05:44

Ну лишь бы не в San Bruno!

Lavash · Post by **Lavash** » 03 Mar 2015 05:49

Krys-Krys wrote:В общем после просмотра нескольких десятков домов наконец нашли что подошло и понравилось!

Поздравляю! Как насчет location и картинoк? У нас инвесторы все хорошее порасхватали.

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 03 Mar 2015 06:20

Lavash wrote:
Krys-Krys wrote:В общем после просмотра нескольких десятков домов наконец нашли что подошло и понравилось!
Поздравляю! Как насчет location и картинoк? У нас инвесторы все хорошее порасхватали.

Картинки потому размещу, т к еще не закрылись то хвастатся особо нечем. Да и какие с нас инвесторы, купили чтобы самим жить.
Локейшн - Pacifica, на холме.

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 03 Mar 2015 06:22

Easbayguy wrote:Ну лишь бы не в San Bruno!

Отличное место - Сан Бруно. Мы почти сделали 2 оффера там на дома, но передумали т к немного не подошли. Один по бюджету, в другом спальни маловаты были и менять нужно было многое.

Херовимчик · Post by **Херовимчик** » 03 Mar 2015 06:46

Поздравляю!
Сейчас как-то у многих "неожиданно быстро получилось". Удачи нам всем на новых местах

Krys-Krys · Post by **Krys-Krys** » 03 Mar 2015 06:53

Херовимчик wrote:Поздравляю!
Сейчас как-то у многих "неожиданно быстро получилось". Удачи нам всем на новых местах

Cпасибо!

pamparam · Post by **pamparam** » 03 Mar 2015 18:57

поздравления, для сада- огорода место есть?

Привет

Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

Re: Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?