Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

[zigzag]

Сегодня еще 2 дома запендились из тех что мы на этих выходных смотрели.

Покупают, потому что во-первых заманчивый низкий процент, во-вторых не хотят платить рент. Как только проценты начнут двигаться вверх, как было в начале 2000, около 8-10 процентов, так и темпы покупок будут сбавляться и склоняться к ренту.

[Kolbasoff]

не можешь куплять - не смотри. И заставь козла посильнее зарабатывать.

Коммиссар, а ведь вы только что обозвали сами себя козлом!

[Kolbasoff]

Насчет одного работающего тут вы правы - дом в Калифорнии нужно выплачивать двум работающим. Мне вообще искренне жалко местных калифорнийский мужиков с неработающими женами и детьми. Не знаю как это они все выдерживают.

Легко!

Где-то раз в пять лет надо себе давать полный отдых на пол-года. На работу не ходить, не думать о ней вообще, какая бы ненапряжная она не была. Когда только один работает, то психологически тяжеловато, ответственность большая. Не расслабиться.

[Komissar]

не можешь куплять - не смотри. И заставь козла посильнее зарабатывать.

Коммиссар, а ведь вы только что обозвали сами себя козлом!

я гордо несу звание козлосвина(R)

[Kolbasoff]

я гордо несу звание козлосвина(R)

А я смело отбросил приставку "козло-", сказав жене, что зарабатывать больше не буду, и теперь я просто гордый вольный "свин".

[Trespassers W]

я гордо несу звание козлосвина(R)

А я смело отбросил приставку "козло-", сказав жене, что зарабатывать больше не буду, и теперь я просто гордый вольный "свин".

В смысле больше чем она или больше не буду совсем?

[Krys-Krys]

Кроме того что все дома раскупили, на рынке на этой неделе вообще ничего нового не появилось! Даже посмотреть нечего. Сидим сосем лапу.

[Vоvan]

Кроме того что все дома раскупили, на рынке на этой неделе вообще ничего нового не появилось! Даже посмотреть нечего. Сидим сосем лапу.

У нас в конце апреля-мае появляется, в аккурат к школьным переездам.

--
В.

[Kolbasoff]

В смысле больше чем она или больше не буду совсем?

Совсем не буду. Последний год, даже наверное пол-года. Потом пасека, солнце, воздух, укрепление организма.

[Krys-Krys]

Сегодня еще 2 дома запендились из тех что мы на этих выходных смотрели.

не можешь куплять - не смотри. И заставь козла посильнее зарабатывать.

Куплять можем, просто не выбрали ничего. У нас был дом который ему понравился, а мне не особо и который мне, а ему нет. И был тот который обоим понравился но он так быстро запендился что мы и пикнуть не успели, ни то чтобы оффер сделать. А "козел" нормально зарабатывает вполне. Я больше зарабатываю кэшем на данный момент но это потому что я на контракте без бенефитов а он на фуллтайме.

[Krys-Krys]

Кроме того что все дома раскупили, на рынке на этой неделе вообще ничего нового не появилось! Даже посмотреть нечего. Сидим сосем лапу.

У нас в конце апреля-мае появляется, в аккурат к школьным переездам.

--
В.

Хотелось бы пораньше. Мы с апреля идем на помесячный лиз в апартменте, очень дорого-с так сидеть.

[Komissar]

Кроме того что все дома раскупили, на рынке на этой неделе вообще ничего нового не появилось! Даже посмотреть нечего. Сидим сосем лапу.

в процессе сосания лапы, любуйтесь на свой сейвинги. Недолго ждать осталось до кирдыка.

[Kirpidonych]

в процессе сосания лапы, любуйтесь на свой сейвинги. Недолго ждать осталось до кирдыка.

зачем ви меня пугаете?
какой кирдык?
что где про это прочитать?

[Kolbasoff]

зачем ви меня пугаете? какой кирдык? что где про это прочитать?

Читайте "Кирдык Петрович Айсберг. Полное собрание сочинений".

ПС. А я глянул на зиллоу Силиконовой Долины. Атравицца и утапицца. Вроде как везде цены притормозились, а там ракетой вверх летят в далекий космос. Бубление на максимуме. Хотя может теперь деньги только там и можно заработать.

[Vоvan]

зачем ви меня пугаете? какой кирдык? что где про это прочитать?

Читайте "Кирдык Петрович Айсберг. Полное собрание сочинений".

ПС. А я глянул на зиллоу Силиконовой Долины. Атравицца и утапицца. Вроде как везде цены притормозились, а там ракетой вверх летят в далекий космос. Бубление на максимуме. Хотя может теперь деньги только там и можно заработать.

Ну тут по 450к в год просто так дают:

http://blog.sfgate.com/gettowork/2015/0 ... -question/

--
В.

[Krys-Krys]

У нас тут домец был в нашем Сан Матео на продажу, ну я видела на редфине висит. Просили за него 1.2 млн. Лайкнула его чтоб глянуть за что продалось, смотрю, его кто-то за кэш прикупил аж за 1,675 млн. Это видно кто-то его серьезно захотел раз на 475к переплатил. Дурдом что делается в общем.
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/370 ... me/1305580

[Сергей Армянский]

У нас тут домец был в нашем Сан Матео на продажу, ну я видела на редфине висит. Просили за него 1.2 млн. Лайкнула его чтоб глянуть за что продалось, смотрю, его кто-то за кэш прикупил аж за 1,675 млн. Это видно кто-то его серьезно захотел раз на 475к переплатил. Дурдом что делается в общем.
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/370 ... me/1305580

А где на редфине написано про кеш?

[Krys-Krys]

У нас тут домец был в нашем Сан Матео на продажу, ну я видела на редфине висит. Просили за него 1.2 млн. Лайкнула его чтоб глянуть за что продалось, смотрю, его кто-то за кэш прикупил аж за 1,675 млн. Это видно кто-то его серьезно захотел раз на 475к переплатил. Дурдом что делается в общем.
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/370 ... me/1305580

А где на редфине написано про кеш?

Нигде, но сделка закрылась 3го февраля. Дом появился 23го на рынке. Если даже в день появляения дома дали оффер они бы с кредитом так быстро не закрылись, значит был кэш. Еще я помню видела его недавно на рынке висящим, и висел он уже несколько дней. Значит оффер дали не сразу (не 23го января).

[Сергей Армянский]

Ну-ну. Я закрылся за две недели без кеша и совершенно неспеша.

[Krys-Krys]

Ну-ну. Я закрылся за две недели без кеша и совершенно неспеша.

Тут и 2х недель не было. Между 23м и 3м 7 рабочих дней.
К тому же если мне склероз не изменяет когда я его лайкнула он был на рынке уже дней 5, и активный а не пендящийся. Я пендящееся даже не смотрю. Да и это логично. В пятницу появился, на выходных показывали активно, в какой-нить вторник был дедлайн по офферам. В итоге с кредитом не закрылись бы они за неделю.

[Komissar]

Ну-ну. Я закрылся за две недели без кеша и совершенно неспеша.

Тут и 2х недель не было. Между 23м и 3м 7 рабочих дней.

1) тов. Армянский закрылся еще на излете кризиса, вовремя угадал
2) "не завидуйте другому, даже если он в очках" (с) А. Барто

[Krys-Krys]

В общем после просмотра нескольких десятков домов наконец нашли что подошло и понравилось! Научиныые прошлым опытом, когда понравившиеся дома уходили за несколько дней, и мы не успевали, мы поехали этот смотреть буквально через час после того как он на маркет вышел с риэлтором. Риэлтора мы кстати тоже поменяли с тормазнутой на такую которая мгновенно едит все показывать и живет примерно там где мы смотрим. На след день получили у риэлтора продовца дисклоужеры, все их изучили со своим риэлтором и следующим утром сделали им хороший оффер, предложив больше запрашиваемой цены. На следующий день они согласились (еще до опен хауса) и подписали оффер. Опен хаус правда все равно провели. В итоге на очень активные поиски от холодного старта до победы ушло чуть больше месяца. Если все будет хорошо то в апреле будем заселятся.

[Evgen]

отлично, поздравляю! Вот что делает хороший риэлтер!

[Easbayguy]

Ну лишь бы не в San Bruno!

[Lavash]

В общем после просмотра нескольких десятков домов наконец нашли что подошло и понравилось!

Поздравляю! Как насчет location и картинoк? У нас инвесторы все хорошее порасхватали.