Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

[Easbayguy]

Mужики (мексиканцы) ремонтируюшие только что проданный дом (через 2 дома от меня) утверждают что работают исключительно на китайцев.

[Monika]

Неужели в 1998 етот дом стоил 105 тыс?

[Fortinbras]

Так что делать тогда если не покупать?

Я бы сперва попытался выйти замуж.

[Easbayguy]

Неужели в 1998 етот дом стоил 105 тыс?

Там был новый девелопмент, покупали землю и строили.
Опять же дом вырос всего с 850К до 915К за 12 лет.

[Krys-Krys]

Так что делать тогда если не покупать?

Я бы сперва попытался выйти замуж.

Ну допустим вышла. Дальше какой алгоритм?

[Stoic]

Неужели в 1998 етот дом стоил 105 тыс?

Там был новый девелопмент, покупали землю и строили.
Опять же дом вырос всего с 850К до 915К за 12 лет.

Это только коньяк с возрастом улучшается (и то сомнительно).
А лот в 6000 кв ног впечатляет, видимо бэкярд это патио такое, при мексикано подобном дизайне.

[Fortinbras]

Так что делать тогда если не покупать?

Я бы сперва попытался выйти замуж.

Ну допустим вышла. Дальше какой алгоритм?

Ну вот выйдите, а потом алгоритм.

Я не вижу проблем в покупке дома в SFBA двумя профессионалами с зарплатами более $150К. При разводе всегда можно отсудить свою часть....

[Krys-Krys]

Ну вот выйдите, а потом алгоритм.
Я не вижу проблем в покупке дома в SFBA двумя профессионалами с зарплатами более $150К. При разводе всегда можно отсудить свою часть....

Так я так и думала - купить. Но тут написали ни в коем случае не покупать на спекулятивном рынке. Вот я и уточнила что тогда делать.

[Fortinbras]

Покупать всегда выгодней. Если цены вдруг упадут, но вы живёте в своём доме - вам пофиг, как платили моргидж так и платите. Если вдруг припрёт переезжать, так на дом, куда переезжаете цены тоже упали.

Спекулятивный рынок или нет -должно волновать спекулянтов жилья навроде Komиssar-а. А не покупателей первичного жилья....

[Херовимчик]

Покупать всегда выгодней. Если цены вдруг упадут, но вы живёте в своём доме - вам пофиг, как платили моргидж так и платите. Если вдруг припрёт переезжать, так на дом, куда переезжаете цены тоже упали.

Спекулятивный рынок или нет -должно волновать спекулянтов жилья навроде Komиssar-а. А не покупателей первичного жилья....

только вопрос за сколько вы его продадите в случае переезда? хорошо если хотя бы за сумму текщего долга Можно конечно сдать, но при тякущих ценах аренда врядли будет покрывать месячные платежы

[Fortinbras]

Покупать всегда выгодней. Если цены вдруг упадут, но вы живёте в своём доме - вам пофиг, как платили моргидж так и платите. Если вдруг припрёт переезжать, так на дом, куда переезжаете цены тоже упали.

Спекулятивный рынок или нет -должно волновать спекулянтов жилья навроде Komиssar-а. А не покупателей первичного жилья....

только вопрос за сколько вы его продадите в случае переезда? хорошо если хотя бы за сумму текщего долга Можно конечно сдать, но при тякущих ценах аренда врядли будет покрывать месячные платежы

Вопрос - за сколько вы купите жильё в случае переезда. Коее тоже упадёт б цене в случае масового падения цен на жильё.

[Lavash]

Вопрос - за сколько вы купите жильё в случае переезда. Коее тоже упадёт б цене в случае масового падения цен на жильё.

Купили дом за миллион с даун 200. Цены упали в два раза, а нужно переезжать. Выплачено из долга только 100 тыщ, банку должен 200 тыщ, а то и больше . Тут и foreclosure, и ни о какой покупке другого дома речи не идет.

[Херовимчик]

Покупать всегда выгодней. Если цены вдруг упадут, но вы живёте в своём доме - вам пофиг, как платили моргидж так и платите. Если вдруг припрёт переезжать, так на дом, куда переезжаете цены тоже упали.

Спекулятивный рынок или нет -должно волновать спекулянтов жилья навроде Komиssar-а. А не покупателей первичного жилья....

только вопрос за сколько вы его продадите в случае переезда? хорошо если хотя бы за сумму текщего долга Можно конечно сдать, но при тякущих ценах аренда врядли будет покрывать месячные платежы

Вопрос - за сколько вы купите жильё в случае переезда. Коее тоже упадёт б цене в случае масового падения цен на жильё.

ну купили вы за 1М с 20%, ну через пару лет осталось у вас долга 700К (очень оптимистичный вариант). Цены упали и сейчас цена этого дама максимум 700К. С учетом расходов на агентов вы уже в минусе, т.е. минимум 300К вы выкинули + поимели гемморой по покупке и продаже дома. Снимать было бы дешевле
Сколько стоит дом в новом месте в данном случае не имеет значения.

[Chessplayer]

можете посчитать свой случай на вот этом "Rent or Buy Calculator":
http://www.nytimes.com/interactive/2014 ... 0002&abg=0
Потом расскажете нам что получилось.

[Easbayguy]

ну купили вы за 1М с 20%, ну через пару лет осталось у вас долга 700К (очень оптимистичный вариант). Цены упали и сейчас цена этого дама максимум 700К. С учетом расходов на агентов вы уже в минусе, т.е. минимум 300К вы выкинули + поимели гемморой по покупке и продаже дома. Снимать было бы дешевле
Сколько стоит дом в новом месте в данном случае не имеет значения.

После пары лет loan от 800К будет где то 760К.