Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

[Komissar]

в каком районе смотрите?

В Пацифике на холме и некоторые части Сан Бруно.

о ужас. Ветер и туман. Ну, гуд лак, типа.

[Krys-Krys]

в каком районе смотрите?

В Пацифике на холме и некоторые части Сан Бруно.

о ужас. Ветер и туман. Ну, гуд лак, типа.

Еще и не Ист Бэй при этом. За такое сразу не зачет.

[Easbayguy]

в каком районе смотрите?

В Пацифике на холме и некоторые части Сан Бруно.

о ужас. Ветер и туман. Ну, гуд лак, типа.

Еще и не Ист Бэй при этом. За такое сразу не зачет.

Спокойно ждите следующего кирдыка, если уверены что вас не сократят или легко найдете следующую работа в кризис.
Тогда и купите.

[metaller]

и продавцы выбрали нас

Это как ??? Кто платит тот и выбирает.

если у продавца несколько оферов, то да, они выбирают.
кто-то платит наличкой, а кто-то из покупателей идет наболее позднюю дату клозинга, или позволяет жить после клозинга.
вот по таким параметрам и выбирают

странная система, надо будет изучить

[Krys-Krys]

в каком районе смотрите?

В Пацифике на холме и некоторые части Сан Бруно.

о ужас. Ветер и туман. Ну, гуд лак, типа.

Еще и не Ист Бэй при этом. За такое сразу не зачет.

Спокойно ждите следующего кирдыка, если уверены что вас не сократят или легко найдете следующую работа в кризис.
Тогда и купите.

Так мы бы и посидели если бы это было бесплатно или не дорого. А так у нас лиз заканчивается через 2 мес и нам вот буквально сегодня уже пришло предложение продлить на 12 мес. Так вот в этом году мы платили 3260, а если продлять то новая цена почти 3600. Можно конечно выселится но если честно цены на сьем совсем не приятные и столько платить надоело.

[Trespassers W]

странная система, надо будет изучить

А чего тут изучать? Seller's market, спрос большой, продавец выбирает что выгоднее.

[Krys-Krys]

странная система, надо будет изучить

А чего тут изучать? Seller's market, спрос большой, продавец выбирает что выгоднее.

Я думаю это от местности зависит. Я вот вчера разговаривала со своим другом что в Чикаго живет и врачем работает и хочет купить пафосное 2бр кондо, так он сказал что все клевое разбирают мгновенно и буквально намедни у него кондо его мечты увели прям из под носа.

[FromRussiaWithLove]

Покупать при таких ценах в районах спекулятивного спроса не имеет смысла совсем, единственно может если очень хорошее место при любой цене и ИМЕЕТЕ-ЗАВОДИТЕ детей (и не одного) и хотите иметь ДОМ со сопутствуюшим - хорошими школами, активити, безопасностью и очень нравится место которое больше не собираетесь менять и поетому готовы переплачивать.
Лучше выбивайте большую зарплату/рейт, копите деньги, на следуюшую серьезную ресессию и/или серьезное сдувание пузыря, правда ето может быть в периоде 3-20 лет.

[Krys-Krys]

Вот именно, что может быть в период 3-20 лет. Что все это время делать, мотатся по съемным квартирам и переезжать каждый год как только рент подняли в очередной раз? Я бы лучше посидела все эти годы на своем бэкярде и погрилила под пивко.

[Easbayguy]

Так мы бы и посидели если бы это было бесплатно или не дорого. А так у нас лиз заканчивается через 2 мес и нам вот буквально сегодня уже пришло предложение продлить на 12 мес. Так вот в этом году мы платили 3260, а если продлять то новая цена почти 3600. Можно конечно выселится но если честно цены на сьем совсем не приятные и столько платить надоело.

Я не знаю в каком месте и что вы снимаете, за сколько у вас продаются аналогичные дома?
Всем обратно в Чикаго!

[Krys-Krys]

Так мы бы и посидели если бы это было бесплатно или не дорого. А так у нас лиз заканчивается через 2 мес и нам вот буквально сегодня уже пришло предложение продлить на 12 мес. Так вот в этом году мы платили 3260, а если продлять то новая цена почти 3600. Можно конечно выселится но если честно цены на сьем совсем не приятные и столько платить надоело.

Я не знаю в каком месте и что вы снимаете, за сколько у вас продаются аналогичные дома?

Мы снимаем 2бр таунхауз в Фостер Сити. Купить 2бр таунхауз стоит от 800к + все знают что в кондо или таунхаузе еще HOA не хилая будет. Мы смотрим дома хотя бы 3бр правда в другой местности, но если переехать в ту местность и там арендовать 2бр квартиру то рент тоже не ниже 3.3к получается... При этом квартиры все маленькие даже до 1к ног не дотягивают, мы хоть 1250 кв ног снимаем счас. С своем одтельном доме если кипим хоть еще дороже получается все же места больше + бэкрярд.

[Easbayguy]

Так мы бы и посидели если бы это было бесплатно или не дорого. А так у нас лиз заканчивается через 2 мес и нам вот буквально сегодня уже пришло предложение продлить на 12 мес. Так вот в этом году мы платили 3260, а если продлять то новая цена почти 3600. Можно конечно выселится но если честно цены на сьем совсем не приятные и столько платить надоело.

Я не знаю в каком месте и что вы снимаете, за сколько у вас продаются аналогичные дома?

Мы снимаем 2бр таунхауз в Фостер Сити. Купить 2бр таунхауз стоит от 800к + все знают что в кондо или таунхаузе еще HOA не хилая будет. Мы смотрим дома хотя бы 3бр правда в другой местности, но если переехать в ту местность и там арендовать 2бр квартиру то рент тоже не ниже 3.3к получается... При этом квартиры все маленькие даже до 1к ног не дотягивают, мы хоть 1250 кв ног снимаем счас. С своем одтельном доме если кипим хоть еще дороже получается все же места больше + бэкрярд.

В Foster city/San Mateo школы так себе, как у нас в деревне.

[Krys-Krys]

Так мы знаем, мы дальше элементари школы и не смотрим. Сошлись на том что там где элементари 8-9 нас устроит, а там через 10 лет будет видно.

[FromRussiaWithLove]

Еше раз говорю - бросьте, прошедший шанс уже упустили. Если покупать то что хочется будет надо очень напрягаться, сейчас покупают только китайцы с материка которым надо пристроить детей, себя, отмыть доходы , тайваньцы, гонконцы бегушие от коммунизма, индийцы на последние деньги с большими семьями. Нормальные люди берут только если делают деньги несравнимые даже с хорошо получаюшими программистами, или в конце концов на свалившийся сток оптионс.

[Kolombina]

Покупать при таких ценах в районах спекулятивного спроса не имеет смысла совсем, единственно может если очень хорошее место при любой цене и ИМЕЕТЕ-ЗАВОДИТЕ детей (и не одного) и хотите иметь ДОМ со сопутствуюшим - хорошими школами, активити, безопасностью и очень нравится место которое больше не собираетесь менять и поетому готовы переплачивать.
Лучше выбивайте большую зарплату/рейт, копите деньги, на следуюшую серьезную ресессию и/или серьезное сдувание пузыря, правда ето может быть в периоде 3-20 лет.

Primary residence - это не инвестиция.

[FromRussiaWithLove]

Покупать при таких ценах в районах спекулятивного спроса не имеет смысла совсем, единственно может если очень хорошее место при любой цене и ИМЕЕТЕ-ЗАВОДИТЕ детей (и не одного) и хотите иметь ДОМ со сопутствуюшим - хорошими школами, активити, безопасностью и очень нравится место которое больше не собираетесь менять и поетому готовы переплачивать.
Лучше выбивайте большую зарплату/рейт, копите деньги, на следуюшую серьезную ресессию и/или серьезное сдувание пузыря, правда ето может быть в периоде 3-20 лет.

Примары ресиденце - это не инвестиция.

Причем тут инвестиция. Покупать дом под миллион а не за $200-500К при зарплате которой только хватает платить за етот дом без напряжения, но при следуюшей ресессии/болезни оказавшись пусть даже на одной зарплате - ето просто гамблинг. Надо отдавать отчет, кто не купил, тот опаздал в спекулятивных районах. Ето индийцы имеют родственников которые помогут или китайцы с мешком денег на счету. Может повезет со стоком ето не такая уж редкость тоже можно думать. Попали под форецлосуре не одни дураки только, но и разумные люди которым просто не повезло.

[Krys-Krys]

Так что делать тогда если не покупать? Платить за рент и переезжать каждый год или какой план тогда? Рент тоже очень дорого, причем за жилье не очень качественное и каждый год повышают. Думаю в среднем рент растет на 10-15% в год.
А по поводу "выбивайте большую з п" это как ее выбирвать? Зарплату диктует рынок а не выбивательство.
Мы бы и за 200-500к купили но ничего нет, все что хоть более-менее от 900к начинается если не быть снобом а средним обывателем.

[Easbayguy]

Ну можете присоедениться ко мне, Гаррику и Комиссару и переехать через мост!
Купили бы дом за 915К: https://www.redfin.com/CA/Castro-Valley ... me/1913928

[Херовимчик]

Так что делать тогда если не покупать? Платить за рент и переезжать каждый год или какой план тогда? Рент тоже очень дорого, причем за жилье не очень качественное и каждый год повышают. Думаю в среднем рент растет на 10-15% в год.
А по поводу "выбивайте большую з п" это как ее выбирвать? Зарплату диктует рынок а не выбивательство.
Мы бы и за 200-500к купили но ничего нет, все что хоть более-менее от 900к начинается если не быть снобом а средним обывателем.

смотреть в менее "полюбившихся" местах, и не для себя а с прицелом перевода в инвестмент через пару-тройку лет.

[Lavash]

Ну можете присоедениться ко мне, Гаррику и Комиссару и переехать через мост!
Купили бы дом за 915К: https://www.redfin.com/CA/Castro-Valley ... me/1913928

Дешево. Всего $225 за ногу. Хороший домик.

[Easbayguy]

Mужики (мексиканцы) ремонтируюшие только что проданный дом (через 2 дома от меня) утверждают что работают исключительно на китайцев.

[Monika]

Неужели в 1998 етот дом стоил 105 тыс?

[Fortinbras]

Так что делать тогда если не покупать?

Я бы сперва попытался выйти замуж.

[Easbayguy]

Неужели в 1998 етот дом стоил 105 тыс?

Там был новый девелопмент, покупали землю и строили.
Опять же дом вырос всего с 850К до 915К за 12 лет.

[Krys-Krys]

Так что делать тогда если не покупать?

Я бы сперва попытался выйти замуж.

Ну допустим вышла. Дальше какой алгоритм?