Недвижимость в Бэй Арии

[Amto2011]

Товарищ решил присмотреть недвижимость в Бэй Эрии. Есть наготове около 700К кэшем и возможность взять ипотеку где-то на 300К дополнительно. На что может расчитывать? Он хотел бы что-нить построить, так как время не лимитирует сильно.. Какие у него опции? Ему нравится Pacifica. Но только чтобы был вид на океан. Не уверен что с этой суммой можно удовлетворить этот запрос.

[Lavash]

Разве что mobile home в трейлер парке с видом на океан.

[Amto2011]

Разве что mobile home в трейлер парке с видом на океан.

Ну вид на океан - это не requirement. Просто в wish листе находится. Посмотрел на редфине - есть либо готовые лоты в Пасифике в пределах 700 тыс, либо дома, которые можно снести. И на их месте построить дом небольшой, футов на 2500. Контракторы говорят что стройка под ключ обойдется примерно в 350-400К. По-моему все нормально вписывается..

[Херовимчик]

А почему Пасифик? Там же туманы.... Или нужна близость к СФ?

[Barmalei22]

Туманы - это прекрасно. Докучливое солнце круглый год достало уже.

[Херовимчик]

Туманы - это прекрасно. Докучливое солнце круглый год достало уже.

сколько нужно прожить в Калифорнии, чтобы устать от солнца?

[Krys-Krys]

Туманы - это прекрасно. Докучливое солнце круглый год достало уже.

сколько нужно прожить в Калифорнии, чтобы устать от солнца?

Я подустала немного. Идет 3й год.

[Херовимчик]

Туманы - это прекрасно. Докучливое солнце круглый год достало уже.

сколько нужно прожить в Калифорнии, чтобы устать от солнца?

Я подустала немного. Идет 3й год.

Тоже третий год - никакой усталости, а 2 недели дождей ввели в депрессию. Но может это после 5 лет в Сиэтле?

[Krys-Krys]

Туманы - это прекрасно. Докучливое солнце круглый год достало уже.

сколько нужно прожить в Калифорнии, чтобы устать от солнца?

Я подустала немного. Идет 3й год.

Тоже третий год - никакой усталости, а 2 недели дождей ввели в депрессию. Но может это после 5 лет в Сиэтле?

Да, это наверное из-за Сиэтла. У меня другая фобия - дубачище, это Чикагское прошлое мое. Пасмурная погода или дождь не особо пугают, а вот ледяной ветер и холод, да. В Минске тоже холодно было но мне кажется в Чикаго хуже, потому что в Минске погода не напрягала никогда. А солнце мне стало очень сильно надоедать еще в Южной Калифорнии. Там вообще солнце круглый год дождя почти не бывает. Я бегаю 3 раза в неделю так пока я там жила пробежку из-за погоды отменить пришлось может раз 5 за весь год.
А что касается Пацифики мы и сами думаем там тоже посмотреть дома.

[Oleg Co]

Слышал, что там (Pacifica) очень не жарко. Коллега пиво делает и говорит у него в гараже ~60F стабильно.

[Kolombina]

А мне еще говорили, что в Daly City все время туманно, это правда?

[Amto2011]

А почему Пасифик? Там же туманы.... Или нужна близость к СФ?

Как бы да.. Нужна близость.. Что бы не очень город, и не слишком жарко, и в то же время близко. Люди!! Кто знаком с темой! Реалистично это - $1М в Пасифике для дома в 2000-2300 квадратных!ног?

Если нет, то где на взгляд местных investment гуру лучше эти деньги вложить, чтобы можно было еще более-менее комфортно жить?

[Krys-Krys]

А мне еще говорили, что в Daly City все время туманно, это правда?

Да.

[Krys-Krys]

А почему Пасифик? Там же туманы.... Или нужна близость к СФ?

Как бы да.. Нужна близость.. Что бы Реалистично это - $1М в Пасифике для дома в 2000-2300 квадратных!ног?

На редфине посмотрите. redfin.com что продают и по чем.

[Kolombina]

А мне еще говорили, что в Daly City все время туманно, это правда?

Да.

Здорово. Солнце достало.

[metaller]

Туманы - это прекрасно. Докучливое солнце круглый год достало уже.

Тогда можно жить в WA за 1/5 от CA цены

[Krys-Krys]

Туманы - это прекрасно. Докучливое солнце круглый год достало уже.

Тогда можно жить в WA за 1/5 от CA цены

Я смотрела цены в WA на редфине. И близко не 1/5. Те дома что мне нравятся к CA в Бэй Эрии стоят в районе 1.5млн - в WA я посмотрела в районе 700-800к такое что не в 5 раз а в лучшем случае в 2 раза. Кондо и таунхаузы тоже самое в 2 раза. Я и сама думала про WA но решила что не достаточно там дешево. В Южной Калифорнии (в той же Орандж Каунти) дома такие стоят ровно как в районе и близких пригородах Сиэтла.
В Калифорнии можно купить жилье очень дешево, дорого только в радиусе 100 миль от "хлебных мест". Cобственно это правило 100 миль. Как только порог в 100 миль преодолен жилье дешевеет в разы. Тоже самое и в WA. В хлебных местах дорого. А если вы найдете что-то дешевое вдали от цивилизации (100+ миль) я и в Калифорнии такое могу найти дешево. Люди же в хлебных местах покупают т к хотят поближе к рынку труда быть и цивилизации. Т е говоря WA или CA - все-то почти подрузумевают Сиэтл и соседние деревни или как правило Бэй Эрию в Калифорнии (или Южную, по линии ЛА-ОС-Сан Диего).
Вот к примеру открыла калифорнийский город Фресно (а он большой!) - налетай! Новый огромный дом 5бр отличные школы, 345к.
https://www.redfin.com/CA/Fresno/2056-E ... e/58269846
Или вот еще - отличный дом на небольшую семью с детьми, 320к.
https://www.redfin.com/CA/Fresno/1820-E ... e/58347830
В общем глянула там за 300к можно взять шикарный дом 4-5 бр с большим бэкярдом, хорошими школами, гаражем на 2 машины и не старье а относительно новый.

[-helloworld-]

открыла калифорнийский город Фресно (а он большой!) - налетай!

Как только вам построят high-speed rail, тогда будет смысл там покупать.
Да и жарко там 6 месяцев в году. Туманы точно не доходят.

[Херовимчик]

безотносительно растояния, Фресно очень мрачный городок.
Уж лучше тогда какой-нибуль Mountain Houses. Дороже Фресно конечно же, но и на работу ездить ближе
https://www.redfin.com/CA/Mountain-Hous ... e/22549299

[Krys-Krys]

А зачем high-speed rail? На работу в бэй эрию ездить? Про жарко 6 мес это тоже не серьезно, народ вон в Техас ломится потому что там дешевле и работа есть и жары не боится.
Город Фресно привела как пример чтобы показать что в Калифорнии полно дешевого жилья тоже. Просто место не такое хлебное как Бэй Эрия или ЛА вот и дешево очень. Там во Фресно была всего 1 раз, по дороге из Cеквоя Леса останавливались поужинать и остановились чисто случайно а каком-то огромной найшикарнейшем молле c бутиками и магазинами.

[Леонид Ильич Брежнев]

Cобственно это правило 100 миль. Как только порог в 100 миль преодолен жилье дешевеет в разы. Тоже самое и в WA.

100+ миль от Сиэттла (плюс в основном), это уже у нас в Монтане

[Krys-Krys]

Cобственно это правило 100 миль. Как только порог в 100 миль преодолен жилье дешевеет в разы. Тоже самое и в WA.

100+ миль от Сиэттла (плюс в основном), это уже у нас в Монтане

Могу предположить что 200-300к за фазенду там у вас в Монтане.

[GarikToo]

открыла калифорнийский город Фресно (а он большой!) - налетай!

Как только вам построят high-speed rail, тогда будет смысл там покупать.

Пока что спидный рейл будет из одной дыры в другую - из Фресно в Бейкерсфилд и взад

[Сабина]

открыла калифорнийский город Фресно (а он большой!) - налетай!

Как только вам построят high-speed rail, тогда будет смысл там покупать.

Пока что спидный рейл будет из одной дыры в другую - из Фресно в Бейкерсфилд и взад

Плюс ко всему он начнет как БАРТ ломаться. И народ начнет опаздывать на работу .... на один день

[Komissar]

Pacifica сильно на любителя. С 700К кешем можно гораздо лучше устроиться.