Это очень плохо?

[mouma]

Думаем насчет покупки одного дома, все в нем устраивает, но ... Нет гаража. Помещение под гараж сразу делали как дополнительную комнату.Фото ниже.
Нам это подходит, но, кажется, это отсутствие гаража делает дом очень нестандартным, и продать его в дальнейшем будет трудно.
Выскажитесь, порассуждать, пожалуйста, что вы думаете об этом.
Сколько будет стоить сделать гараж из комнаты- ну, на крайний случай, хотя возиться вообще не охота.

[Teh Instructor]

мы снимали подобный дом, жили год. Гараж был переделан в спальню. Все ничего, только зимой в этой комнате было сильно холоднее

[mouma]

мы снимали подобный дом, жили год. Гараж был переделан в спальню. Все ничего, только зимой в этой комнате было сильно холоднее

А для себя бы такой вариант покупки подобного дома рассматривали?

Нам эта комната- гараж вообще не нужна - достаточно других будет спален для жизни и гостей. Большеват для нас дом, но нравится...очень-очень.

[Kolombina]

Я бы лично исходила из таких соображений:
1. Насколько непривычно иметь дом без гаража для перепродажи. Если все-все дома в нейборхуде с гаражами, такое обычно бывает в массовых новых застройках, то закладывалась бы просто на то, что предложила бы байерам переделать в гараж, если захотят. Чтобы увеличить количество потенциальных байеров.
2. Был ли conversion permitted, то есть в основном были скверофуты гаража добавлены на living area. На аппрейзал living are square footage имеет бОльшее значение, чем гараж.
3. Насколько мне лично неудобно не иметь гараж
4. Из того, что я вижу на картинке, conversion back будет стоить порядка 3-5 тыс если гаражная дверь одна и на пару тыс больше, если двери две . Еще и двери окна можно на креглисте продать
5. Когда делаете компы, сравнивайте с model matches, которые с гаражами, то есть домами МЕНЬШЕГО размера и платите за дом соответсвенно домам меньшего размера. Не платите за гаражные скверофуты как за living space.

Удачи!

[Kolombina]

Ну и собственно ответ на вопрос - меня бы такое точно не остановило Если все остальные критерии подходят, то конверсия гаража - это мелочи.

[mouma]

Спасибо, за детальные ответы-советы!

[Lolla]

У нас знакомые купили дом где гараж переделан в комнату. В итоге зимой там дубак, а летом - духота. Сейчас как раз крышу ремонтируют и смотрят что можно сделать с изоляцией над гаражом.

[Kolombina]

Это в тему топика о пристройке - лучше пристроить, чем гараж конвертировать.