Прогнозы на кирдык?

[Lolla]

Я вот все слежу за рынком в нашей местности и пока кирдыком даже и не пахнет. Цены перестали расти, точнее достигли точки и листинги с этими ценами висят месяцами и продаются таки по цене ниже. Домов в целом стало больше. Но продажи все-равно идут. Неновые дома уходят по ценам 2008 года где-то, а все что стоится новое - цены даже выше чем были во время прошлого пика и главное народ покупает, то есть строители не страдают особо от недостатка клиентов! Так что какой при таком раскладе кирдык?!

[Krys-Krys]

да, мы их смотрели еще в стадии строительства - и не захотели.

Могу предположить что заявленные там 4 бр на самом деле 2 бр + 2 чулана. Т е формально это спальни конечно но очень маленькие.
Слишком маленькая площадь для такого кол-ва спален. Даже приличного размера 3бр будет от 1.7к ног. А уж 4 бр я бы меньше 2к ног даже не смотрела. А по хорошему так 2.5к.
А то что висит уже 67 дней и 2 раза цену снижали говорит о том что заявленная цена в почти 700к явно завышена.
Я конечно в районах не разбираюсь (может там какой-то очень хороший район) но за 700к имеет больше смысла взять даже вот этот дом. Отдельный дом, всего на 5 лет старше, нет ХОА. https://www.redfin.com/CA/Castro-Valley ... ome/578785
Школы и там и там 7 и 8. Единственное что в таунхаузе я смотрю элементари школа 10 есть. Остальные такие же как в другом доме. 8 и 7.
В любом случае отдельный дом лучше таунхауза. Еще таунхауз ну очень далеко от станции БАРТа (аж 6 миль). Так не наездишься.

[GarikToo]

Крыся, глянь сюда. Ах какой домик в Кастриловке !
https://www.redfin.com/CA/Castro-Valley ... me/1733062

это таунтухес с большим HOA .

в Кастриловке надо смотреть Five Canyons. школы хорошие, по крайней мере elementary и middle. кроме того - hiking trails прямо возле дома

С Рубинчоком поосторожнее надо - еще 2-3 года назад в районе "Галкин Срач" в школах было большинство белых - теперь там все новостройки скупили чурки и в школах - азиаты 80%

[Teh Instructor]

скупили чурки и в школах - азиаты 80%

Не пугайте людей. Мы в Купертино среди азиатов учимся, они тоже люди. Получше многих белых.

[GarikToo]

скупили чурки и в школах - азиаты 80%

Не пугайте людей. Мы в Купертино среди азиатов учимся, они тоже люди. Получше многих белых.

я не пугаю - я предупреждаю

[Krys-Krys]

Я слышала что с азиатами обычным детям очень сложно учится (те с утра до вечера ботанят), и не всегда школы 10 это хорошо (т к в них все азиаты и сидят). Я когда ходила на опен хауз разговаривала с риэлтором что показывала квартиру та рассказывала что у нее было несколько клиентов продающих дом/квартиру и переезжающих в школу попроще чтобы дети могли нормально учится. И такое бывает.

[Krys-Krys]

Крыся, глянь сюда. Ах какой домик в Кастриловке !
https://www.redfin.com/CA/Castro-Valley ... me/1733062

это таунтухес с большим HOA .

в Кастриловке надо смотреть Five Canyons. школы хорошие, по крайней мере elementary и middle. кроме того - hiking trails прямо возле дома

С Рубинчоком поосторожнее надо - еще 2-3 года назад в районе "Галкин Срач" в школах было большинство белых - теперь там все новостройки скупили чурки и в школах - азиаты 80%

А где эти Five Canyons? Можно географически обозначить?

[GarikToo]

Крыся, глянь сюда. Ах какой домик в Кастриловке !
https://www.redfin.com/CA/Castro-Valley ... me/1733062

это таунтухес с большим HOA .

в Кастриловке надо смотреть Five Canyons. школы хорошие, по крайней мере elementary и middle. кроме того - hiking trails прямо возле дома

С Рубинчоком поосторожнее надо - еще 2-3 года назад в районе "Галкин Срач" в школах было большинство белых - теперь там все новостройки скупили чурки и в школах - азиаты 80%

А где эти Five Canyons? Можно географически обозначить?

Это поближе к Плезантухесу, с E. Castro Valley blvd свернуть на Five Canyons Pkwy

[GarikToo]

Я слышала что с азиатами обычным детям очень сложно учится (те с утра до вечера ботанят), и не всегда школы 10 это хорошо (т к в них все азиаты и сидят). Я когда ходила на опен хауз разговаривала с риэлтором что показывала квартиру та рассказывала что у нее было несколько клиентов продающих дом/квартиру и переезжающих в школу попроще чтобы дети могли нормально учится. И такое бывает.

бывает. кроме того у белых американцев приоритет на спорт. В школах с преобладанием азиатов спорт отходит на второй план. Я это кстати считаю плюсом.

[GarikToo]

кстати в Кастриловке два хороших русских садика. Они же работают как продленка для детей школьного возраста, включая забирание детей со школы

[tatnik]

кстати в Кастриловке два хороших русских садика. Они же работают как продленка для детей школьного возраста, включая забирание детей со школы

в этих садиках детей кормят?и скока в месяц оплата?

[GarikToo]

кстати в Кастриловке два хороших русских садика. Они же работают как продленка для детей школьного возраста, включая забирание детей со школы

в этих садиках детей кормят?и скока в месяц оплата?

кормят. если ребенок в садике полный день то кормят раза 4 или 5. оплата разумеется зависит от возраста и от того сколько времени ребенок в садике. Например если дошкольник - за полный день где то $1000-1100 будет. если ребенок школьник и в садике скажем с 14:00 до 18:00 то где то $600 будет (включая забирание со школы). кроме того в садике куда мои дети ходят - занятие музыкой и утренники готовят (а-ля СССР )