Какие возможности избежать PMI, what loans?

[Amto2011]

Типа я опять хочу в Париж(ц). Старая история, надо покупать, но денег гораздо меньше чем в прошлом году . Где взять лоан на тыс. 15-20, чтобы избежать <PMI>. Мне помницца мы брали второй моргич для етого дела. Я почитала-почитала, ни к чему не пришла. <HELOC> получается с высоким процентом ( я тока статьи почитала, не пыталась сама), <personal loan> тоже выше 5%. Что еще? По идее, если постараться, могла бы закрыть етот лоан за 1-2 года. Я вот глянула, <Citi> хочет 25% в даун, т.е ...

Я нарыла себе loan в размере - 25К правда чтобы избежать 401k штрафы.
Схема простая, взяла car loan под свои выплаченные уже машины. Пателка сделала без проблем

Хмм. А чек они вам прислали? Я помнится когда у них car loan брал, они деньги продавцу перечисляли.

Они мне положили суммы на счет, у меня у них же checking/savings account

Интересно. Надо попробовать так же поступить. А тайтл вы им посылали?

[XAOC]

тоже самое делает suntrust. я перефинансировал машину, они за день проапрувили кредит и прислали на счет деньги. тайтл не брали, так прямо и писали, что если страховка будет спрашивать кто lienholder, то надо говорить, что это unsecured loan и вносить suntrust в страховку не нужно.

[Leo_XL]

При переходе с одной работы на другую, деньги перекидывают со старого 401 в IRA, а потом 10 тысяч без штрафов берут с IRAна покупку дома. Вам уже поздно это сделать? Это могло бы вам частично помочь.

Это как это как это? С какой радости без штрафа? First time home owners что ли?

Сабина, вы правы. Схема работает для first-time homebuyer (те кто не покупал дом последние 2 года).

[Сабина]

Интересно. Надо попробовать так же поступить. А тайтл вы им посылали?

Я туда ногами пришла и отдала в руки . Да тайтл забирают конечно в таком случае на обе машины. Имеет смысл пошопить - мне US Bank предлагал выше сумму за те же машины, но там какая то хитрая схема fees и интерес в итоге был немного выше, пошла с родной Пателкой

[Сабина]

У меня новая работа, т.е текущий 401-й пролетает. У меня есть 2 401-х от старых работодателей, но из них, как я понимаю так взять не получится. Да и рост там неплохой, у меня других заначек нет

Я в таком случае просто сделала rollover старого 401k в новый и брала лоан со всего баланса на новом. Точнее пыталась - refinance мне тогда так и не сделали

[Сабина]

У меня новая работа, т.е текущий 401-й пролетает. У меня есть 2 401-х от старых работодателей, но из них, как я понимаю так взять не получится. Да и рост там неплохой, у меня других заначек нет

Я в таком случае просто сделала rollover старого 401k в новый и брала лоан со всего баланса на новом. Точнее пыталась - refinance мне тогда так и не сделали

Насчет заначек.... Из моего опыта деньги вложеные в недвижимость for a longterm куда более надежная заначка чем если бы та же сумма лежала in 401k savings

[Torma]

Насчет заначек.... Из моего опыта деньги вложеные в недвижимость for a longterm куда более надежная заначка чем если бы та же сумма лежала in 401k savings

Что-то мы не очень ориентируемся в этих вещах. Раздумываем, заплатить может сразу кэшем за дом или не надо.

[Annetta]

Насчет заначек.... Из моего опыта деньги вложеные в недвижимость for a longterm куда более надежная заначка чем если бы та же сумма лежала in 401k savings

Что-то мы не очень ориентируемся в этих вещах. Раздумываем, заплатить может сразу кэшем за дом или не надо.

Конечно, не надо. Лучше купите еще парочку рентал, при таких-то рейтах.

[Likenew]

У меня новая работа, т.е текущий 401-й пролетает. У меня есть 2 401-х от старых работодателей, но из них, как я понимаю так взять не получится. Да и рост там неплохой, у меня других заначек нет

Я в таком случае просто сделала ролловер старого 401к в новый и брала лоан со всего баланса на новом. Точнее пыталась - рефинанце мне тогда так и не сделали

Насчет заначек.... Из моего опыта деньги вложеные в недвижимость фор а лонгтерм куда более надежная заначка чем если бы та же сумма лежала ин 401к савингс

Сабиночка, а расскажы пожалуйста, как попросить отдать деньги с 401? Я вот совсем решилась один закрыть, за последний квартал почти тысячу там потеряла. Куда звонить? что говорить, чтобы бистро. Мне важно в етом году ети деньги получить. Спасибо заранее

[Нейтрина]

А позвонить им напрямую в этот 401К - не легче ли будет? Чем напрягать Сабиночку? Или это неспортивно? Ну и не забудьте про штрафы, конечно.

[Likenew]

Типа я опять хочу в Париж(ц). Старая история, надо покупать, но денег гораздо меньше чем в прошлом году . Где взять лоан на тыс. 15-20, чтобы избежать <PMI>. Мне помницца мы брали второй моргич для етого дела. Я почитала-почитала, ни к чему не пришла. <HELOC> получается с высоким процентом ( я тока статьи почитала, не пыталась сама), <personal loan> тоже выше 5%. Что еще? По идее, если постараться, могла бы закрыть етот лоан за 1-2 года. Я вот глянула, <Citi> хочет 25% в даун, т.е ...

Я тут рекламировала Шеллс Фарго брокера который делает лоан с 10% дошн без ПМИ
Не надо?

Сабина, я хочу покупать как инвестмент. Я посмотрела, что % почти одинаковый, тока надо 25-30% положить в dawn.

[Likenew]

А позвонить им напрямую в этот 401К - не легче ли будет? Чем напрягать Сабиночку? Или это неспортивно? Ну и не забудьте про штрафы, конечно.

я маху дала, хoтела в личку послать, именно чтобы избежать 'умных' кoмментариев. И была права

[Нейтрина]

Прекрасная идея! Привет Сабиночке!

[Сабина]

Сабина, я хочу покупать как инвестмент. Я посмотрела, что % почти одинаковый, тока надо 25-30% положить в dawn.

Лакинью, я тут закрутилась и только увидела, сорри.
401k loan - это надо или посмотреть документацию для вашего конкретного плана или еще лучше сразу говорить с администраторами этого плана по телефону. Обьяснить что нужен loan под перефинансирование/покупку жилья пусть обьснят можно ли взять, какие ограничения, проценты и проч.
Если все лают, то правило обычно такое что если ты уходишь с работы то весь loan amount нужно сразу выплатить. В некоторых планах и это не нужно, поэтому важно выяснить все у своих админстраторов в конкретном 401k provider. Процент там обычно низкий и платишь его самому себе, в кредитную историю не идет, то есть выгодно слов нет. Но если работа такая, что могут не сегодня завтра послать, выплачивать надо, а денег все выплатить нету - то будей ой ( придется платить и налог и 10% штрафа, как если бы ты эти деньги просто сняла с 401k)