Покритикуйте домик

blacksea100 · Post by **blacksea100** » 23 Oct 2014 00:59

Torma wrote:В раздумьях, имеет ли смысл покупать вот этот https://www.redfin.com/CA/Vista/Undiscl ... 49513#main Тот, который действительно хоте купить, перебили. Фото красивые, но дом внутри довольно замызганный на мой взгляд. Ремонта, на вскидку, тысяч на 20. Ничего радикального, но все надо красить, менять сантехнику.

Нормальный дом но это в Vista, если вас не смущают средненькие школы и немного криминала пойдёт. Как альтернатив гляньте рядом в San Marcos, там почти что такой же уровень цен но спокойно и школы получше. Если есть возможность прибавить $200-300к то в Carlsbad вам дорога.

Херовимчик · Post by **Херовимчик** » 23 Oct 2014 01:06

Kolombina wrote:
Херовимчик wrote:Не говоря уже о том, что зная местных горе строителей запросто может оказатся что пол лежит прям на цементе, без всякого subfloor (реальный случай из жизни).
это по коду )))

от этого легче не было

Sluh · Post by **Sluh** » 23 Oct 2014 01:11

Kolombina wrote:
Херовимчик wrote:Не говоря уже о том, что зная местных горе строителей запросто может оказатся что пол лежит прям на цементе, без всякого subfloor (реальный случай из жизни).
это по коду )))

А какая в этом беда, расскажите? Или вы опять попутали subfloor и underlayment?
Я только что положил ламинат в подвале на бетон, безо всякого subfloor, но само собой с обязательной underlayment. Гарантирую на век, если дом не провалится.

Torma · Post by **Torma** » 23 Oct 2014 01:17

Спасибо всем за ответы. Дом вроде как нравится, но не сильно уверены. Только что ушел дом получше и никак не можем преододеть стресс от потери возможности приобрести то, что действительно нравилось

blacksea100 wrote: Нормальный дом но это в Vista, если вас не смущают средненькие школы и немного криминала пойдёт. Как альтернатив гляньте рядом в San Marcos, там почти что такой же уровень цен но спокойно и школы получше. Если есть возможность прибавить $200-300к то в Carlsbad вам дорога.

Да, про Висту знаем, там только один районьчик есть боль-мень приличный. Школы как бы не самое главное. В Карлсбаде на наш бюджет ничего нет, а Сан Маркос впечатления что-то не произвел.
Что-то очень смущает замызганность. Наверно это неправильно. Все пытаюсь убрать из головы весь тамошний месс и представить отциклеванные полы, замененную сантехнику. Будем смотреть.

Sluh · Post by **Sluh** » 23 Oct 2014 01:36

Моя жена была в шоке два месяца, и не могла смириться с покупкой мной нашего свинарника.
Когда я отмыл все важное, выбросил остатки загаженных appliances, содрал усранный карпет и исцарапанную сосну с пола, прешервошнул зелень из пыль с экстерьера, и мексы покрасили все-все, она в первый раз улыбнулась. Полов еще не было, с потолка свисали лампочки на проводах, все было содрано, сабфлор я тоже вымыл и стало чисто.
Сейчас очень рада.

А oxi-clean наш большой друг теперь и мог бы снять commercial в этом доме.

ARARAT. · Post by **ARARAT.** » 23 Oct 2014 01:40

Sluh wrote:
Херовимчик wrote:1. Вы уверенны? А то по вашей же ссылке
HOA Fees: $475
HOA Fees (Total): $475
475/y ~=40/mo. Там так и написано, 475 в год и там же написано 40/мес.

Херовимчик wrote: Проблема в физике. Теплый воздух поднимается вверх, а следовательно до пола доходить особо не будет. Если там не бывает сильно холодных ночей то наверно и ладно. Мы вот в свое время намучались с этим
А зато холодный опускается вниз. Что в кали актуальнее теплого. На самом деле, независимо от того, где решетки, он будет подниматься-опускаться одинаково. Намучились вы не от того, что решетки в потолке были.

В обычно это вообще не проблема, решается потолочными вентиляторами, которые будут все перемешивать. Но тут потолки низенькие совсем. Но если отопительный сезон до смешного короток, я бы не переживал.

+ Современные системы называют forced air не просто так...
Етим они и отличаются от стaрых систем, воздух дует forced.
В старых скорость потока была горазно ниже, поетому и перемешивание воздуха была очень низкой...
Да, кроме того в современных термостатах еще и увеличивают cycles(в смысле, удлиняют ети cycles)

ARARAT. · Post by **ARARAT.** » 23 Oct 2014 01:42

Sluh wrote:Моя жена была в шоке два месяца, и не могла смириться с покупкой мной нашего свинарника.
Когда я отмыл все важное, выбросил остатки загаженных appliances, содрал усранный карпет и исцарапанную сосну с пола, прешервошнул зелень из пыль с экстерьера, и мексы покрасили все-все, она в первый раз улыбнулась. Полов еще не было, с потолка свисали лампочки на проводах, все было содрано, сабфлор я тоже вымыл и стало чисто.
Сейчас очень рада.

А oxi-clean наш большой друг теперь и мог бы снять commercial в этом доме.

+100

StrangerR · Post by **StrangerR** » 23 Oct 2014 02:23

Sluh wrote:
Херовимчик wrote:1. Вы уверенны? А то по вашей же ссылке
HOA Fees: $475
HOA Fees (Total): $475
475/y ~=40/mo. Там так и написано, 475 в год и там же написано 40/мес.

Херовимчик wrote: Проблема в физике. Теплый воздух поднимается вверх, а следовательно до пола доходить особо не будет. Если там не бывает сильно холодных ночей то наверно и ладно. Мы вот в свое время намучались с этим
А зато холодный опускается вниз. Что в кали актуальнее теплого. На самом деле, независимо от того, где решетки, он будет подниматься-опускаться одинаково. Намучились вы не от того, что решетки в потолке были.

В обычно это вообще не проблема, решается потолочными вентиляторами, которые будут все перемешивать. Но тут потолки низенькие совсем. Но если отопительный сезон до смешного короток, я бы не переживал.

Это же почти Сан Диего. Там холодно не бывает, так что все нормально.

Sluh · Post by **Sluh** » 23 Oct 2014 03:15

На худой конец ставятся low profile ceiling fans. Даже с низким потолком они оставят вам приемлемую высоту.
У нас потолки высокие, и в living room с 16' потолком вентиляторы включены 24 часа в сутки. Никому не мешают, а теплый воздух опускают и экономят отопление.

agent_V · Post by **agent_V** » 23 Oct 2014 03:20

"Бедненько, но чистенько..."

Outdated oak cabinets all over the house.

Outdated bathrooms

Ковры на лестнице, в спальне, в ванной.

Угловой лот ( или мне кажется?) -большой минус.

Kolombina · Post by **Kolombina** » 23 Oct 2014 03:44

ТС, а что вы, собственно, хотите услышать?

Ну вот вам рассказали о подушках и crawl space, cчас еще кто-то придет с орегона и расскажет, что фиговый стакко, вот бы сайдинг, а потом кто-нить с мидвеста и расскажет, что дом без бейсмента - фуфло, а потом еще придет свежеприехавший вася из воронежа и скажет, что вообще из хренокартонки построен, надо бы из кирпича или хотя бы керамзита.

Вам нравится? - покупайте!

Kolombina · Post by **Kolombina** » 23 Oct 2014 03:45

agent_V wrote: Угловой лот ( или мне кажется?) -большой минус.

Вот. а вы откуда?

agent_V · Post by **agent_V** » 23 Oct 2014 03:55

Kolombina wrote:
agent_V wrote: Угловой лот ( или мне кажется?) -большой минус.
Вот. а вы откуда?

NJ
Угловой лот у нас не любят

Дом на перекрестке двух улиц- больше шума, меньше privacy.

Sluh · Post by **Sluh** » 23 Oct 2014 03:57

agent_V wrote:"Бедненько, но чистенько..."

Только на ретушированных фотках. Топикстартер его видел лично, там скорее бедненько и грязненько. Но вроде bones выглядят неплохо, надо только put some meat on them, если локейшн хороший.

Torma · Post by **Torma** » 23 Oct 2014 11:17

Kolombina wrote:ТС, а что вы, собственно, хотите услышать?
Вам нравится? - покупайте!

Уже услышала кое что. Я, например, никогда особо не задумывалась о вентиляции. Но, не думаю что в Висте будут проблемы, там тепло читай круглый год.
В том то и дело, что дом. который действительно нравился, перебили и он ушел. А тут сомнения и споры, что вот неохота геморроиться с ремонтом. Я, кстати не так смущена как другие члены семьи, ибо главное - чтоб основные вещи были в порядке (фундамент) и главное - локейшн, план и для меня важен бэкярд. А там он всеж таки есть для тех мест вполне приличненький.
Мне особо важно услышать, что народ думает о покупке замызганного домика, ибо выстраиваю свою аргументацию против аргументов членов семьи.

Привет