Landlord не отдает security deposit. Как быть?

[newyorker]

Сьехали из квартиры, через неделю приходит письмо от хозяйки квартиры (бабушка, владеет одной квартирой в многоквартирном доме), что мол она была в шоке от того в каком ужасном состоянии ей оставили квартиру и т.д. и т.п. И еще и smoke detector сперли. И она не отдает большую часть security deposit.

Хочется с ней повоевать. Какие варинты? Действие происходит в штате Massachusetts.
Спасибо!

[TaTi]

Когда сдавали квартиру, то вы обошли с бабушкои ее еше раз или засняли на камеру сдаваемое состояние?

[newyorker]

Когда сдавали квартиру, то вы обошли с бабушкои ее еше раз или засняли на камеру сдаваемое состояние?

Нет, не делали ни того ни другого.

[avitya]

НУ тогда практически никак...

[newyorker]

Ни у кого не было опыта выбивания? Small court?

[Oleg-NY]

Ну если времени не жалко, то пободаться можно. Если бабушка не представит веских доказательств ужасного состояния квартиры, и трат на восстановление/уборку, то правда на вашей стороне.

[newyorker]

Уборку, чистку карпета, побелку стен почти всегда делают перед новыми жильцами (мы там 3.5 года прожили). Разьве за это платит не лендлорд?

[Oleg-NY]

Уборку, чистку карпета, побелку стен почти всегда делают перед новыми жильцами (мы там 3.5 года прожили). Разьве за это платит не лендлорд?

Да, если больше года, то обычно косметический ремонт это за счет лэндлорда и судья будет на вашей стороне.

[newyorker]

Уборку, чистку карпета, побелку стен почти всегда делают перед новыми жильцами (мы там 3.5 года прожили). Разьве за это платит не лендлорд?

Да, если больше года, то обычно косметический ремонт это за счет лэндлорда и судья будет на вашей стороне.

Если Вы проходили через подобное, расскажите пожалуйста подробности процеруры.

[Komissar]

в small court бабулю. Пригрозите ей сначала, что пойдете в смолл-корт, она, если вменяема, должна смягчиться после этого.

[newyorker]

в small court бабулю. Пригрозите ей сначала, что пойдете в смолл-корт, она, если вменяема, должна смягчиться после этого.

В письме бабуле кроме угрозы, что пойду в small court что еще написать?

[Oleg-NY]

Уборку, чистку карпета, побелку стен почти всегда делают перед новыми жильцами (мы там 3.5 года прожили). Разьве за это платит не лендлорд?

Да, если больше года, то обычно косметический ремонт это за счет лэндлорда и судья будет на вашей стороне.

Если Вы проходили через подобное, расскажите пожалуйста подробности процеруры.

Нет, в сам суд я не ходил так, как все разрешилось в досудебном порядке, но "наезжать" пришлось аргументированно, с выдержками из законов и прочими цитатами.

[Херовимчик]

она должна предоставить чеки за ремонт на удержаную с вас сумму, можете попросить у нее копии по и-мейлу

[Komissar]

и нужно внимательно просмотреть лиз агримент, что там было сказано про ремонты после съезда.

[tatnik]

Какие претензии конкретно? если только грязной оставили квартиру, без повреждений существенных, то за уборку она может снять какую-то сумму в разумных пределах. Если были повреждения и у нее есть доазательсва что было до и после, (вы должны были составлять чек лист при въезде и фото) тогда у нее пройдет номер. Но у тенантов в любом случвае много прав, судьи защищают тенантов в большинстве случаев, закон работает не на ленлорда а на тенанта чаще всего.Ленлордам сдавать квартиры опасно при нынешних законах, тенат может легко засудить ленлорда и многие ушлые тенанты пользуются этим.
Для начала напишите ей письмо, без угроз, официальное, что ее аргументы необоснованы,копию письма приложите к документам когда будете файлить small claim... судья будет рулить в вашу пользу, если у нее нет доказательств и чек листа при въезде.Адвокат не нужен, сами все можете сделать, в смол клэйм простые формы и простая процедура, на сайте суда найдете все.

Сьехали из квартиры, через неделю приходит письмо от хозяйки квартиры (бабушка, владеет одной квартирой в многоквартирном доме), что мол она была в шоке от того в каком ужасном состоянии ей оставили квартиру и т.д. и т.п. И еще и smoke detector сперли. И она не отдает большую часть security deposit.

Хочется с ней повоевать. Какие варинты? Действие происходит в штате Massachusetts.
Спасибо!