Как продать квартиру и сэкотонить 30% налога
А нельзя ли наоборот: уплатить налог в Штатах (встречал что это будет порядка 15%, причем вроде на прибыль с продажи), а в России избежать повторной оплаты? Или некий закон ОБЯЗЫВАЕТ платить налог по месту продажи?Oleg_B wrote:Народ, а вот вопрос возник, возможно, глупый.
Продаем квартиру в России, честно платить налоги хотим. 30%. А когда? Можно сразу, чтобы уехать с документом для избежания повторной уплаты в штатах? А то обе страны до апреля требуют.
Закон требует платить по месту получения прибыли и в определенный срок.Sanych wrote:А нельзя ли наоборот: уплатить налог в Штатах (встречал что это будет порядка 15%, причем вроде на прибыль с продажи), а в России избежать повторной оплаты? Или некий закон ОБЯЗЫВАЕТ платить налог по месту продажи?Oleg_B wrote:Народ, а вот вопрос возник, возможно, глупый.
Продаем квартиру в России, честно платить налоги хотим. 30%. А когда? Можно сразу, чтобы уехать с документом для избежания повторной уплаты в штатах? А то обе страны до апреля требуют.
Нету там никакого выбора, с чего бы это? По месту нахождения недвижимости налог платится в полном объеме, а потом засчитывается по месту резидентства.Yvsobol wrote:...Другое дело, что при применение Соглашения об избежания двойного налогообложения, то есть выбор где платить с начала (ото не освобождает от доплаты налога в другой стране или предоставления декларации отом, что налог в полном обьеме уплачен в другой стране).
Возможно, хотя я считал, что нерезидент может и заплатить сначала по месту своего резиденства налог, а затем уже сделать взаимозачет по месту продажи (то есть в России). Вроде читал такие истории на сайтах юристов.Blender wrote:Нету там никакого выбора, с чего бы это? По месту нахождения недвижимости налог платится в полном объеме, а потом засчитывается по месту резидентства.Yvsobol wrote:...Другое дело, что при применение Соглашения об избежания двойного налогообложения, то есть выбор где платить с начала (ото не освобождает от доплаты налога в другой стране или предоставления декларации отом, что налог в полном обьеме уплачен в другой стране).
Есть 2 теоретически законных способа избежания этого налога - регистрироваться как ИП (6%) или создавать ООО (налога в обсчем нет, но есть сопутствуюсчие расходы). Практические реализации таких теорий мне неизвестны.
Месяц назад читал соглашение между США и Россией. Недвижимость оговорена отдельной статьей и налог платиться по месту нахождения обьекта. В другой стране можно зачесть оплаченую сумму как такс кредит. Но есть большое НО. В США есть еще одна статья которая говорит что foreign tax credit распространяется на страны с которыми есть соглашения и страна не находится в списке санкционных. Так что я не удивлюсь увидеть что Россия будет в этом списке за 2014 год и народ может попасть на double taxes.Yvsobol wrote: Возможно, хотя я считал, что нерезидент может и заплатить сначала по месту своего резиденства налог, а затем уже сделать взаимозачет по месту продажи (то есть в России). Вроде читал такие истории на сайтах юристов.
Могу ошибаться.
Если резидент, то скорее всего Вы правы. Но резидент и налог не платит (v случае владения более 3-х лет).
http://www.irs.gov/publications/p514/ar02.htmlYvsobol wrote:Санкции на что с данном случае? Пока вроде сша не приостанавливала действие данного соглашения. Но даже если и приостановит, то по уже совершенным действиям оно будет действовать. Приостановка не имеет обратной силы, даже в сша.
The Secretary of State has designated the country as one that repeatedly provides support for acts of international terrorism,
The United States has severed or does not conduct diplomatic relations with the country, or
The United States does not recognize the country's government, and that government is not otherwise eligible to purchase defense articles or services under the Arms Export Control Act.
The following countries meet this description for 2013. Income taxes paid or accrued to these countries in 2013 do not qualify for the credit.
Cuba.
Iran.
Libya (but see Note later).
North Korea.
Sudan.
Syria.
По Вашей ссылке санкции (именно в етом был мой вопрос) распространяются на страны с которыми сша вобще разрывает дипломатические и другие отношения.kostik78 wrote:А если внимательно перечитать мое сообщение то соглашение о избежание двойного налогообложения говорит о foreign tax credit. А данная ссылка на irs говорит о том как foreign tax credit применять. Разве не как не связаны?
Ну список стран на 2014 год еще не опубликован, так что как говорится "еще не вечер". Но Вы правы (я пропустил этот в Вашем сообщении - мой фаулт), что если это случится то действовать будет только с момента публикования.Yvsobol wrote: ...
Поетому, у меня вопрос опять - каким образом ето связано с Россией и с данным соглашением?
Кроме того, я раньше пояснил, что в США закон не имеет обратной силы и, даже если каким то невероятным образом, такие отношения будут разорваны, по уже совершенным сделкам соглашение все еще будет работать. О чем и идет речь в топике.
А можно ссылку на этот новый закон?kostik78 wrote:Месяц назад читал соглашение между США и Россией. Недвижимость оговорена отдельной статьей и налог платиться по месту нахождения обьекта. В другой стране можно зачесть оплаченую сумму как такс кредит. Но есть большое НО. В США есть еще одна статья которая говорит что foreign tax credit распространяется на страны с которыми есть соглашения и страна не находится в списке санкционных. Так что я не удивлюсь увидеть что Россия будет в этом списке за 2014 год и народ может попасть на double taxes.Yvsobol wrote: Возможно, хотя я считал, что нерезидент может и заплатить сначала по месту своего резиденства налог, а затем уже сделать взаимозачет по месту продажи (то есть в России). Вроде читал такие истории на сайтах юристов.
Могу ошибаться.
Если резидент, то скорее всего Вы правы. Но резидент и налог не платит (v случае владения более 3-х лет).
На 0.000001%kostik78 wrote:Это не новый закон а правила применения foreign tax credit. Ссылку давал выше. Списка санкционных стран на 2014 год пока нет и вроде не менялся инча бы мы наверное уже услышали. Смысл моего поста был про то что кроме самого соглашения о избежании двойного налогообложения есть еще ньюанс который нужно учитывать.
