Сегодня была инспекция. Заняла менее 3 часов. Несколько вещей я заметила - инспектор вообще упустил. Вообще оставил очень нехорошее впечатление. Хотя отзывы о нем онлайн самые хорошие, лучше чем у других инспекторов + у него еще лицензия контрактора была (что меня подкупило тоже), а на деле... Вобщем, он ничего не нашел, сказал что дом в неплохом состоянии. 10 раз повторил, что никаких предоложений он делать не может и говорит что видет.
Вобщем, по мелочам в доме набирается дофига всего. Если откидывать такие мелочи как покраску дома снаружи (3К), замену диспозела в кухонной раковине, покраску внутри (и выравнивание стен перед этим), замену 15 плиток (18x18) по разным частям первого этажа, в доме может быть проблема с фундаментом. Может просто не так укомпактовали землю перед постройкой. но дом садиться. Трещины по всему первому этажу (заглядывала под ковер), через плитки. Если посмотреть сбоку на кабинеты на кухне, видно что верхняя часть шкафов на см точно отстает от стенки, при этом нижняя часть в притык к стенке. И это та же стена, в продолжении которой и идет трещина на потолке.
Когда открыли решетку с фильтром на потолке, там не вооруженным глазом была видна плесень. Инспектов 10 раз повторил, что не может написать это в репорте потому что у него нет соответствующих лицензий и никакие тесты от не делал. Так что в другой части дома когда открутили решетку кондера в клозете, тоже увидели плесень. Уж не знаю какая она (вряд ли полезная
), но она сто процентов есть. Инспектор сказал, что нужно будет прочищать систему и скорее всего менять ту часть куда решетка крепится. Так же из самих юнитов кондера (их там 3 штуки) явно просачивается воздух, все в воде. Инспектор утверждает что это не нормально. Кондеры 2003-2004 года, оригинальные. Работают странно. В плане что показываемая температура совершенно не чувствуется, а кажется что наоборот душно и жарко. Хитер включать инспектор вообще не включал. Не знаю насколько это типично делать во время инспекции. Он так же окна не открывал, двери. Для меня это странно например.Ну и в гараж затекает вода через щель между стеной и фундаментом. Там рядом проходят трубки для поливалок и что-то сломано потому что когда мы включили ту зону, ничего не сработало, но зашипело. Инспектор записал - не работает и пошел дальше, а мы с мужем пошли смотреть проверять. Вода в течении пяти минут поднялась и стала стекать к дороге от дома, тут же заметили как стала образовываться лужа в гараже вдоль стенки. То есть в гараж затекает вода как во время дождей, так и когда поливалки включаются.
Крыша вроде ок. Я залезла, но весь дом не смогла пройти, я без фонарика была. Инспектор сказать есть одно проблемное место где нужно щели замазать (не знаю что это и насколько серьезно), плюс в паре мест изоляция отходит. Про гатеры вообще ничего не сказал, пока я у него не спросила он даже не заметил что их нет (наверное это не входит в инспекцию, что ему инспектировать то, чего нет).
Вобщем, тут чуть чуть, там чуть чуть и набирается крупная сумма на ремонт. Мы будет выходить из контракта. Надеюсь депазит вернут
Потеряли на инспекции 600 баксов. Зато поимели опыт Теперь вопрос, можно ли сделать этот репорт паблик рекодс каким-то способом? Я теперь на 99% уверена, что риэлторша знала о плохом прошлом репорте, и нам ес-но ничего не сказала (наплела про континженси о продаже дома покупателей). По закону продавцы не обязаны делать дисклоужерс если они сами не жили в доме год. А они не жили, рентовали его. Заполнили дисклоужер слабенько и с ошибками (например, написали что въехали в дом на 4 года раньше чем дом вообще построился) а про пятно от воды на полотке вообще ничего не написали. То есть риэлторша грубо говоря кинула нас на инспекцию. Хотелось бы как-то наш репорт сделать достоянием общественности чтобы следующих покупателей остеречь. Такое вообще возможно?
