Где бы запарковать денюжку в ожидании падения RE?

[Komissar]

Хочу припарковать "нажитое непосильным трудом", чтобы с него капало бы 2-2.5%. Лучше больше Как только пузырь РЕ сдуется, тут же снова полечу коршуном по окрестностям, в поиске хорошего дила.

А пока где бы припарковать денюжку? CD набрать? Но там платят совсем слезы, да еще и налогом обкладывают.

Кто что думает?

[thinker]

Barclays 60 month CD 2.25%
https://www.banking.barclaysus.com/index.html

[blacksea100]

Хочу припарковать "нажитое непосильным трудом", чтобы с него капало бы 2-2.5%. Лучше больше Как только пузырь РЕ сдуется, тут же снова полечу коршуном по окрестностям, в поиске хорошего дила.

А пока где бы припарковать денюжку? CD набрать? Но там платят совсем слезы, да еще и налогом обкладывают.

Кто что думает?

How about commercial properties ? Сейчас начали расти как в конце 2012 + сдать намного проще чем 3-4 года назад, конкретно смотрю для себя в наших краях 2000 ног можно купить за $180-200к и сдать по $1/ногу в long term lease.

[Komissar]

Barclays 60 month CD 2.25%
https://www.banking.barclaysus.com/index.html

Как-то стремно на 5 лет деньги упрятать. За 5 лет либо шах умрет, либо осел.

[thinker]

Barclays 60 month CD 2.25%
https://www.banking.barclaysus.com/index.html

Как-то стремно на 5 лет деньги упрятать. За 5 лет либо шах умрет, либо осел.

Там разрешается досрочное снятие денег за маленькое fee. Например, если снять половину всех денег досрочно, fee будет в 20 раз меньше потенциальной прибыли за 5 лет.

[Komissar]

спасибо, thinker. Sounds like a good idea.

[Krys-Krys]

А еще какие идеи есть? Как-то мало 2.25%
У меня в банке на сейвинге кажись 1% - почти тоже самое.

[Komissar]

и эти жалкие проценты еще будут обкладываться нехилым налогом.

аааа! не дают жить, как рантье.

[Физик-Лирик]

Barclays 60 month CD 2.25%
https://www.banking.barclaysus.com/index.html

Как-то стремно на 5 лет деньги упрятать. За 5 лет либо шах умрет, либо осел.

Там разрешается досрочное снятие денег за маленькое fee. Например, если снять половину всех денег досрочно, fee будет в 20 раз меньше потенциальной прибыли за 5 лет.

Это что, особенности данного банка? Везде, где я спрашивал, сейчас штрафы немалые. Раньше (давно) - это были последние 3 месяца интереса (скахем, если на год). А сейчас, так штраф исчисляется процентами от суммы, которю досрочно забираешь. И уж точно она не покрывается заработанным интересом. Есlи здесь по другoму, то халява полная.

Комми, А Вы варианты с аннюити не рассматривали?

[KotKot]

А как насчет peer to peer lending?

[HappyCat]

В некоторых банках, например в Wells fargo можно завести brokerage account И делать online trading. Вроде можно деньги забрать когда хочешь. Не говоря уж о разных других online brokerage. Но они естественно не страхуются FDIC.

Если действительно начнется лопанье РЕ пузыря то мне кажется stock маркет тоже начнет колбасить И лучше будет просто все перевести на saving хоть И под 1% (ну если не ехсперт с плавания бурном море т.е. инвестирования в условиях кризиса). Ето легче чем дом продать.

Пока что последние два года вроде почти все акции неплохо росли в среднем. Правда сейчас многие похоже выгодят на полку.

Кстати я не уверена насчет следуюшего РЕ пузыря. В большинстве мест вообшем цены не так уж поднялись. Т.е. с поправкой на инфляцию они где-то в районе до пузыря. Может чуть выше что наводит на мысль о возможно начинаюшемся пузыре. И до сих пор в большинстве мест рент дороже чем моргаж с 20% down. Зарплаты на самом деле поднялись. Рент растет. И вполне пока возможен сценарий что рост цен затормозится И выйдет на полку И будет там стоять неопределенное время. Есть нпонятные места - Сан Xосе например, там на самом деле рент меньше чем моргаж s 20%, т.е. там выгоднее снимать чем владеть. Но в среднем, а там разные районы. Mожет етот критерий И не сильно уместен там, может там сдают в более дешевых районах а в дорогих сами живут в давно выплаченных домах. В СФ не так уж сильно цены упали И в прошлый кризис, в Пало Алто вообше никогда не падали. В Ист пало Алто вообше сумашедшие цены на рент для такого района. Рано или поzдно кризиз конечно бyдет просто в силу цикличности капиталистичекой економики, но вот когда ето вопрос.

Как тут я постоянно уже 3 года в интернете вижу економистов продаюший свою книгу И предсказываюших обвал stock маркета прям завтра. Причем они уверют что они прошлый РЕ кризис предсказали, хотя я их что-то не помню.

[Komissar]

А как насчет peer to peer lending?

идея здравая, да боюсь, кинут

[Komissar]

Нарыл на барклаевском сайте:

Penalties for Early Withdrawal. A penalty will be imposed for any withdrawal of principal from your CD Account before maturity. If the amount required to be forfeited is greater than the interest earned or paid on your CD Account, we will deduct the difference from principal. For a CD Account with a term of 24 months or less, a penalty equaling 90 days simple interest on the amount withdrawn subject to penalty will be imposed, and for a CD Account with a term of greater than 24 months, a penalty equaling 180 days simple interest on the amount withdrawn subject to penalty will be imposed. In certain circumstances, such as the death or incompetence of a CD Account holder, the law permits, and in some cases requires, the waiver of the early withdrawal penalty.

[Valeus]

Полгода это чего-то многовато. С учетом того, что скоро может-таки начнут рейты повышать наконец, то еще менее интересно получается.

[Komissar]

сомневаюсь, что рейты повысят. Экономика и так еле дышит.

[thinker]

Везде, где я спрашивал, сейчас штрафы немалые. Раньше (давно) - это были последние 3 месяца интереса (скахем, если на год). А сейчас, так штраф исчисляется процентами от суммы, которю досрочно забираешь.

Ну а тут штраф будет интерес за 6 месяцев, но весь вопрос: 1) когда забираешь и 2) какую сумму:

Вариант первый - забираешь в течении 6 месяцев и всё сразу. Конечно будешь в минусе. Но не большом, всего 1.12% от снятой суммы.

Вариант второй, более реальный (для меня) - забираешь через пару лет или позднее, и не всё, а часть суммы, например половину. В этом случае будешь в плюсе, грубо говоря 1%. То есть данный CD будет примерно эквивалентен 0.9% Saving Account в том же банке. Меня это вполне устраивает. При этом нет смысла в самом Saving Account, т.к. данный CD за 5 лет его кроет как бык овцу и, также, нет смысла в CD с меньшими процентaми на более короткий, чем 5 лет, срок. IMHO

Если у вас есть риск, что потребуется забрать деньги в ближайшие несколько месяцев, вам нужен не CD, a Saving.

[Valeus]

сомневаюсь, что рейты повысят. Экономика и так еле дышит.

Зато официально все в лучшем виде, а они по официальным статистикам оперируют.

[Aleksey Kudinov]

PIMCO Total Return ETF

[adda_]

А просто купить СД скажем через шваб? Их же можно в любой момент продать, правда, сейчас скажем СД GOLDMAN SACHS BA 2.85%22 CD FDIC INS DUE 06/06/22 NEW YORK NY стоят на 0.76% ниже номинала а при росте интереса они точно упадут еще.. Правда если рынок долбанется, то вырастут..

[Vоvan]

PIMCO Total Return ETF

+1

или tax free closed end funds (PCK, VCV, PCZ, etc...)

--
В.

[CAMOKAT]

Хочу припарковать "нажитое непосильным трудом", чтобы с него капало бы 2-2.5%. Лучше больше Как только пузырь РЕ сдуется, тут же снова полечу коршуном по окрестностям, в поиске хорошего дила.

А пока где бы припарковать денюжку? CD набрать? Но там платят совсем слезы, да еще и налогом обкладывают.

Кто что думает?

10% - какой нибудь перспективный стартапчик зафинансировать,
20% - Inflation-indexed derivatives,
50% - short term bridge lending (rentals/pre-construction acquisition - 18-24%/y)
20% - пропить ...жисть коротка

[Komissar]

вот склоняюсь к "пропить"

[CAMOKAT]

На знаю что там у вас в Кали, но к нам сейчас ваших понаехало с чемоданами бабла ..... раздают на лево и на право, под 20%+

Видать к дождю ....

[CAMOKAT]

На знаю что там у вас в Кали, но к нам сейчас ваших понаехало с чемоданами бабла ..... раздают на лево и на право, под 20%+

Видать к дождю ....

[Komissar]

то не наши, то китайцы