New 2 bedroom townhouse in Dublin CA - owner occupied

Сабина · Post by **Сабина** » 16 Jul 2014 23:30

This community is 100% owner occupied

Where can you find a new home in Dublin for $438,880? Here at Tassajara Pointe!!! We had a Plan 3, Hacienda, 2 bedroom, 1.5 bath home fall out of escrow and it is back on the market as of this moment.

The home is available NOW, will be sold first come first serve so hurry over to our sales office and take a look, it won’t last long. Home is lot #44 (see attached map) and is in the same building as our models. Buyer will be able to go to the design center to select their flooring and we hope to move you in by the end of August.

Models and sales office will be open 11:00 to 6:00 daily except for Mondays, we open at 1:00.

Feel free to call or stop by, we would love to welcome you to our neighborhood and thank you again for your interest in Tassajara Pointe by Nuvera Homes. Please see our Virtual Tour at: http://tour.circlepix.com/home/HKKFN7 and visit our web site at: http://tassajarapointe.com

Warm regards,

Cary & Michael

Cary Cowper, Sales Manager BRE #01074786
Michael Esposito, Sales Associate BRE #00977158
Tassajara Pointe
3812 Branding Iron Place
Dublin, CA 94568
Phone: 925-875-9060

bvp · Post by **bvp** » 17 Jul 2014 05:58

Сабина wrote:This community is 100% owner occupied

Это у них правило такое? Т.е. в случае чего вы свой таунхауз сдать в аренду не сможете?
И почему это должно быть хорошо?

Komissar · Post by **Komissar** » 17 Jul 2014 06:00

bvp wrote:
Сабина wrote:This community is 100% owner occupied
Это у них правило такое? Т.е. в случае чего вы свой таунхауз сдать в аренду не сможете?
И почему это должно быть хорошо?

Это и хорошо, и плохо, зависит, с какой стороны посмотреть. Нормально, когда tenant-occupied is 17-20%.

bvp · Post by **bvp** » 17 Jul 2014 16:29

Komissar wrote:Это и хорошо, и плохо, зависит, с какой стороны посмотреть. Нормально, когда tenant-occupied is 17-20%.

Вполне согласен. Поэтому и не понимаю восторга по поводу 100%.

Сабина · Post by **Сабина** » 17 Jul 2014 21:31

bvp wrote:
Komissar wrote:Это и хорошо, и плохо, зависит, с какой стороны посмотреть. Нормально, когда tenant-occupied is 17-20%.
Вполне согласен. Поэтому и не понимаю восторга по поводу 100%.

Когда люди там живут им не хочется чтобы рентовали случайные люди вокруг.
Но тут и билдера такое правило, почему я не знаю - наверняка city regulation или еше что-то подо что они пробили застройку. Кстати их sales office метлой гонит агентов со стороны, говорит no commissions и точка

Херовимчик · Post by **Херовимчик** » 17 Jul 2014 21:40

о, есть у нас один несчастный с низким tenant-occupied процентом, он уже несколько лет стоит в вейтлисте на сдачу. Продать не может потому что цены упали, и жить там им уже тесно...

bvp · Post by **bvp** » 18 Jul 2014 04:22

Сабина wrote:
bvp wrote:Вполне согласен. Поэтому и не понимаю восторга по поводу 100%.
Когда люди там живут им не хочется чтобы рентовали случайные люди вокруг.

А чем случайные владельцы вокруг лучше случайных рентовщиков вокруг?

Херовимчик wrote:о, есть у нас один несчастный с низким tenant-occupied процентом, он уже несколько лет стоит в вейтлисте на сдачу. Продать не может потому что цены упали, и жить там им уже тесно...

Да проще даже - предложили выгодный контракт на год в Нью-Йорке. Или на постоянной работе - интересный годовой проект в Токио. И что, не можешь на этот год пустить жильцов?

Sluh · Post by **Sluh** » 18 Jul 2014 06:12

Сосед рентующий может быть даже лучше просто соседа. Потому как жалующиеся на тенанта соседи лендлорду не нужны. Он может не продлить лиз и будет геммор.
Речь конечно о приличном районе со спросом на рент.

Привет