дешевый дом в SFBA

[Kolombina]

Под землю мортгидж тяжелее взять, чем под постройку.
многие банки вообще землю не финансируют. а вот постройку кастом домов финансируют многие.

[Леонид Ильич Брежнев]

50% даун железно попросят.

[olegy]

под землю действительно могут заем дать с большим down payment. А вот под строительство дома не ней, пока оная земля не выплачена - нет.

[Kolombina]

Olegy, у нас так было 3-4 года назад, а сейчас условия займов на землю очень изменились.

У нас ни один банк не финансирует землю даже с 50% даунпеймента.

а вот строительство кастом домов радостно финансируют. Естественно, на выплаченной земле.

[dotcom]

Так я и пишу что у того у кого есть возможность и деньги (большие) купить 1-2 акра земли тот на постройке нормального дома экономить не будет.

Всякое бывает. На даун на землю положили, а на дом уже нет. Тем более, что на дом мортгейдж еще фиг получишь. Если очень хочется землю и просторы, то можно какой-нибудь farmer's land найти не задорого. Bay Area - это не только Долина, но и всякие Валехи и даже Патерсоны. Там достаточно проехать по местным фермерским дорогам, чтобы увидеть чудеса. Ну и кроме земли люди покупают развалюхи с целью потом отстроиться, а потом денег на строительство уже не находят.

[Komissar]

и Валехо, и Патерсон только с большой натяжкой можно отнести к СФБА. Тогда уж Монтерей и Трейси туда же.

[dotcom]

и Валехо, и Патерсон только с большой натяжкой можно отнести к СФБА. Тогда уж Монтерей и Трейси туда же.

У всех разные Bay Area. Один RE блоггер придумал зачетный термин "Real Bay Area". Туда Валлехо не входит. А так вот она карта "Unreal Bay Area":
http://en.wikipedia.org/wiki/File:Calif ... ty_map.svg

[always_sunny]

Изначально тема начиналась с Санта Клары и мануфактурного дома там, с чего весь разговор про землю и пошел.... И патерсон вовсе не бей эрия

[dotcom]

Изначально тема начиналась с Санта Клары и мануфактурного дома там, с чего весь разговор про землю и пошел.... И патерсон вовсе не бей эрия

Тема, откуда взялась Bay Area, Patterson, границы, покупка земли, раскрыта. Отвечали на ваши же вопросы. Или вы не читаете свои же вопросы?

[Сабина]

Вот про цены в Pleasanton ( east Bay)
http://www.trulia.com/voices/Home_Buyin ... and-294882

Kimberlee,

At Mission Bay Mobile Home Community the rates of sites can potentially increase with each transfer of ownership/lease. The more frequent ownership is transferred (for a particular site), the higher the monthly site rental fee can be for that site.

Currently there are four homes available in Mission Bay. The lowest is a 2bd/2bth, asking $24,900. The median asking price of these four homes is $31,350. Of these four, space rent varies from $757 to $925.

[mikeG]

Вот про цены в Pleasanton ( east Bay)
http://www.trulia.com/voices/Home_Buyin ... and-294882

Это senior community. И не в Pleasanton a в San Leandro.

at least one person in a prospective tenant’s household must be 55 or older, and no person under the age of 18 may reside in the community

[Сабина]

Вот про цены в Pleasanton ( east Bay)
http://www.trulia.com/voices/Home_Buyin ... and-294882

Это senior community. И не в Pleasanton a в San Leandro.

at least one person in a prospective tenant’s household must be 55 or older, and no person under the age of 18 may reside in the community

Я чисто про идею цены. Значит для несиньоров еше больше значит

[Сабина]

Вон какую я лапу нашла в 45 минутах езды от Бельмонта и Redwood Shores. Для тех кто любит жить в приватном месте и на трети акра земли
http://www.redfin.com/CA/LA-HONDA/87-VE ... ome/911379
$432,570

А вот еше floating home в Sausalito, CA. На Google Maps есть фото
http://www.redfin.com/CA/Sausalito/40-L ... e/56527365

[Херовимчик]

Вон какую я лапу нашла в 45 минутах езды от Бельмонта и Redwood Shores. Для тех кто любит жить в приватном месте и на трети акра земли
http://www.redfin.com/CA/LA-HONDA/87-VE ... ome/911379
$432,570

у вас прям любовь к промерти с HAO

[Леонид Ильич Брежнев]

Вон какую я лапу нашла в 45 минутах езды от Бельмонта и Redwood Shores. Для тех кто любит жить в приватном месте и на трети акра земли
http://www.redfin.com/CA/LA-HONDA/87-VE ... ome/911379
$432,570

Ну т.е. 3 сотни HOD и размер дома в 980 квадратных ног, не смущает?