Вопрос по полам в рентал доме

[Леонид Ильич Брежнев]

Я бы ничего не менял бы, и уж точно не менял бы на ламинат/паркет. Причина в том, что это огромные капиталозатраты, которые в нормальной ситуации у себя дома размазываются на эксплуатацию в течении 7 - 10 - 15 лет, которые можно за полгода легко уделать. Ходить по паркету в обуви с улицы и с уличной грязью и привет. Замена сложная, дорогая, требует замены большего куска, цвета не совпадают, "перекрасить" весь пол сложно. Это не выломанная ваффел дверь, ценой в 60 долларов, которая за 50 меняется и еще за полтийник тимается/красится. Карпет в этой ситуации уделывается гораздо сложнее. Он может быть грязный, но это легко чистится. Короче говоря в доме все должно быть чисто и добротно, но никакого тебе лакшери (особенно хрупкого лакшери), починка/замена которого вещь дорогая.

Хитровые..банному чуваку который хотел замены машинки, надо было поставить машинку с крейгслиста (ценой за $150). Вообще-то за вызовы надо брать $50 fee, которые потом вычитать из секьюрити депозита, что бы охладить жалобщика. Нормальному человеку аплаинс надо конечно менять на чуть выше чем дешевый, но новый. При цене аплаинса в ~400/600 долларов, и стоимости ремонта $80 в час и запчастях по 120 долларов за резинку/прокладку в посудомойке, чинить экономичеки не выгодно.

За мусором он тоже должен сам следить. Пусть вызовет полицию по факту выкинутого мусора, если очень хочется. Можете сами вызвать полицию, полицейский с удовольствием поучаствует в спектакле, как чувак будет отвечать на вопросы не он ли выкидывал этот мусор .

Короче говоря, когда Вы думаете что-то менять в доме, никогда не забывайте про стоимость эксплуатации и ремонта этого "что-то". Чем проще вешь в использовании, тем она обычно дешевле в эксплуатации и ремонте. И кстати долговечнее. Представьте что у вас стены в изразцах и росписи под хохлому. И тенант вам кусок стены сломал. Сколько будет стоть "перерасписать" стену в сравнении с обычной покраской из распылителя.

[Леонид Ильич Брежнев]

Я бы кстати инспекцию провел бы таки. На всякий случай. Да и чуваков бы не плохо выгнать оттуда.