Stock - где что почем?

[Krys-Krys]

Мой лучший друг работает врачем, з п под 200к - живет с 2мя руммейтами, ему одному тоскливо, приходишь домой - есть с кем поговорить.

У вас, наверное, не очень сильное гуманитарное образование. Поэтому я вам подскажу, что лучше не размениваться на эфемерных знакомых, а сразу бить козырным примером Диогена, который при своей известности и востребованности, жил в бочке и жалел, что в скромности жизни его превзошел ребенок, сделавший чашку для супа из хлебной лепешки (у Диогена была обычная глинянная чашка).

У меня нет никакого гуманитарного образования. Оно и зачем? Я математик-программист.
У моеего знакомого семьи нет, ему лет 30 с хвостиком, комната в доме с руммейтами его вполне устраивает. Тем более что он почти что живет на работе, часто ночует в больнице, дежурит. Думаете врачи такие халявщики? Они тоже многие много работают. У него на работе есть один врач - он под 500к в прошлом году заработал, просто работая от зари до зари.

[Zorkus]

Мой лучший друг работает врачем, з п под 200к - живет с 2мя руммейтами, ему одному тоскливо, приходишь домой - есть с кем поговорить.

У вас, наверное, не очень сильное гуманитарное образование. Поэтому я вам подскажу, что лучше не размениваться на эфемерных знакомых, а сразу бить козырным примером Диогена, который при своей известности и востребованности, жил в бочке и жалел, что в скромности жизни его превзошел ребенок, сделавший чашку для супа из хлебной лепешки (у Диогена была обычная глинянная чашка).

У меня нет никакого гуманитарного образования. Оно и зачем? Я математик-программист.
У моеего знакомого семьи нет, ему лет 30 с хвостиком, комната в доме с руммейтами его вполне устраивает. Тем более что он почти что живет на работе, часто ночует в больнице, дежурит. Думаете врачи такие халявщики? Они тоже многие много работают. У него на работе есть один врач - он под 500к в прошлом году заработал, просто работая от зари до зари.

Вооо! Т.е. от рассуждений на тему, что на 130к в сан хосе можно отлично жить, имея дом по мортгиджу на 600к, мы плаа-а-а-а-аавно и незаметно перешли к мысли, что если добить разными контрактами, чтобы получать 200к+, или быть врачом и получать 200+, или работать от зари до зари за 500+, то натурально, можно жить много лучше.

There we go!

[Berlaga]

Вы не только это цените) Вы хотите ещё ходить аут, ездить отдыхать, наверное уже неравнодушны к органик еде, жить в центре манхеттена и много чего другое.

You say I'm a bitch like it's a bad thing. (c)

[Леонид Ильич Брежнев]

Вы не поняли, Зоркус, это 2я работа на 40 часов в неделю. А почему-бы 6 мес и не попотеть так за 90 в час?

Тоесть человек работал 80 часов в неделю? И так 3 года? Ну, это потом и кровью заработанный downpayment. Не всем людям хочется себя предавать каторге три года с ряду.

Скажем так, такой ритм на 3-и года в молодом возрасте, это наверное не страшно, более того, понятно что при таком ритме (если забыть про жену) НИЧЕГО кроме комнаты с компьютером и кроватью, едой и стиркой, и машиной, в принципе не надо, т.е. это уровень расходов в примерно $2000 - $2300 в месяц. Все остально (с 7К основной работы, и с 50К халтуры) пойдет в копилку. Другое дело, что после трех лет такой работы, должен быть режим расслабленный, с небольшим моргиджем (типа, как на нитки), а не просто накопили 20% дауна (целых 200К) а еще 80% (остальные 800К) надо продолжать выплачивать. Нафига нужен такой напряг, если потом все равно напрягаться.

И еще. Не злоупотребляйте этой местной дурью под названием купил/продал. При цене жилья в 400К, потери составляют 25К. Перезды каждые 5 - 7 лет были в США раньше, из штата в штат, когда экономика была. Какой смысл в переезде каждые 5 - 7 лет на "соседнюю улицу"?

[Krys-Krys]

Вооо! Т.е. от рассуждений на тему, что на 130к в сан хосе можно отлично жить, имея дом по мортгиджу на 600к, мы плаа-а-а-а-аавно и незаметно перешли к мысли, что если добит разными контрактами, чтобы получать 200к+, или быть врачом и получать 200+, или работать от зари до зари за 500+, то натурально, можно жить много лучше.

There we go!

Зоркус, достаточно 2-3 года повкалывать, вот у тебя и даунпеймент 150к. Если только этого хотелось. Потом можно ходить на тихую работку за 130к, платить моргадж и курить бамбук. Возможно у врача работающено на 500к другие денежные и карьерные цели в жизни.
Мораль сей басни такова что деньги так просто не раздают за красивые глаза. Ни врачам не программистам. Надо работать.
Если тебе и таунхауз не надо - так не надо и вкалывать.

[Nyurka]

Таунхаус за 600К в Сан Хозе (где и школ-то не будет приличных за такие деньги) путем работы по 80+часов в неделю в течении трех лет - это Крысь называет "вполне хватает на хорошую жизнь"? никто не говорит что это невозможно или что люди так не делают (а куда деваться), но использовать это как пример для подражания и к этому стремится - серьезно? за что боролись?

а потом понадобились школы - гос или частные, и чуть побольше места и надо продолжать уже наверно на 3х работать работать, надо полагать. На самом деле все не все так грустно конечно, но пример странный.

[Medium-rare]

Таунхаус за 600К в Сан Хозе (где и школ-то не будет приличных за такие деньги)

Ну когда школы понадоятся, продаст за 750, и дальше move on. В Almaden Valley куда. Вот жеж видение мира через призму этого дурацкого рейтинга, как ничего поменяться не может.

[stenking]

Таунхаус за 600К в Сан Хозе (где и школ-то не будет приличных за такие деньги)

Ну когда школы понадоятся, продаст за 750, и дальше move on. В Almaden Valley куда. Вот жеж видение мира через призму этого дурацкого рейтинга, как ничего поменяться не может.

А если к тому времени выплатит мортгидж то вообще уедет во Флориду где будет спокойно дома сидеть первых 5 лет.

[Nyurka]

Таунхаус за 600К в Сан Хозе (где и школ-то не будет приличных за такие деньги)

Ну когда школы понадоятся, продаст за 750, и дальше move on. В Almaden Valley куда. Вот жеж видение мира через призму этого дурацкого рейтинга, как ничего поменяться не может.

да, но тогда надо продолжать 2-3 работы тянуть. Я про рейтинги ничего не говорила, кого устраивает может идти в школу по месту жительства и вообще ничего не продавать/не покупать.

[Berlaga]

У меня нет никакого гуманитарного образования. Оно и зачем? Я математик-программист.

Для широты взглядов. "Специалист подобен флюсу, полнота его односторонняя." (с) вы-его-не-знаете.

[Krys-Krys]

Таунхаус за 600К в Сан Хозе (где и школ-то не будет приличных за такие деньги)

Ну когда школы понадоятся, продаст за 750, и дальше move on. В Almaden Valley куда. Вот жеж видение мира через призму этого дурацкого рейтинга, как ничего поменяться не может.

+1
У него жена молодая, еще учится. Да и в школу отдавать не с роддома как я слышала.

[Medium-rare]

да, но тогда надо продолжать 2-3 работы тянуть. Я про рейтинги ничего не говорила, кого устраивает может идти в школу по месту жительства и вообще ничего не продавать/не покупать.

Или один чуть-чуть удачный старт-ап.

[Berlaga]

Таунхаус за 600К в Сан Хозе (где и школ-то не будет приличных за такие деньги)

Ну когда школы понадоятся, продаст за 750, и дальше move on. В Almaden Valley куда. Вот жеж видение мира через призму этого дурацкого рейтинга, как ничего поменяться не может.

Еще один математик. За то время, что его кондо вырастет с 600 до 750, дома в Алмадене поднимутся с 800 до 1.5млн.

[Леонид Ильич Брежнев]

Таунхаус за 600К в Сан Хозе (где и школ-то не будет приличных за такие деньги) путем работы по 80+часов в неделю в течении трех лет - это Крысь называет "вполне хватает на хорошую жизнь"?

Согласен с Нюркой. Такая жизнь 3 года, это должен быть сагнификант прорыв, а не так просто чуток денег собрали. Типа выполнил пятилетку за 3 года, тебе героя соц. труда на грудь, и до конца жизни тебе почет, уважение, и водку можно купить без очереди.

[Nyurka]

да, но тогда надо продолжать 2-3 работы тянуть. Я про рейтинги ничего не говорила, кого устраивает может идти в школу по месту жительства и вообще ничего не продавать/не покупать.

Или один чуть-чуть удачный старт-ап.

с чего и началась тема... со стоков (ну или опций). А не с того что с 130К здорово жить купив таунхаус за 600К.

[Krys-Krys]

Таунхаус за 600К в Сан Хозе (где и школ-то не будет приличных за такие деньги) путем работы по 80+часов в неделю в течении трех лет - это Крысь называет "вполне хватает на хорошую жизнь"? никто не говорит что это невозможно или что люди так не делают (а куда деваться), но использовать это как пример для подражания и к этому стремится - серьезно? за что боролись?

а потом понадобились школы - гос или частные, и чуть побольше места и надо продолжать уже наверно на 3х работать работать, надо полагать. На самом деле все не все так грустно конечно, но пример странный.

Я слышала что когда дал 200к дауна - моргадж за таунхауз в 600к и другие расходы будет в районе 2500. Можно с обычной з п вполне выплачивать. Особенно как его жена пойдет работать.

[Berlaga]

А если к тому времени выплатит мортгидж то вообще уедет во Флориду где будет спокойно дома сидеть первых 5 лет.

Как в анекдоте.
- Ты на пенсию выйдешь, что будешь делать?
- Куплю кресло-качалку и первые 5 лет буду просто сидеть!
- Ну а потом?
- А потом начну раскачиваться!!

[Tiffany]

С руммейтом я жила при доходе 40к - потом 60к - потом 90к в год и перспективу жить одной только начала расмматривать когда стало 90к в год - но я так и не выселилась. При 200к можно жить одному, это да, но можно и с руммейтом.

Вот поэтому у тебя с накоплениями хорошо. Я вот ценю my own space, что при доходе в 40К, что в 140К. Таки дела, у всех потребности разные.

Вы не только это цените) Вы хотите ещё ходить аут, ездить отдыхать, наверное уже неравнодушны к органик еде, жить в центре манхеттена и много чего другое. Хотелки могут вырастать очень быстро а потребности они у всех одинаковы. Просто кто-то может постепенно стремится к этому всему а кто-то хочет всё за один раз и сегодня.

Поэтому ваша жизнь она уже на максимуме - дай бог что бы хуже не стало а у Крыси будет постоянный апдейт. Завтра машина получше, после завтра дом побольше. И это всё без особых жертв.

Такой стиль жизни пока сингл и молодой гораздо больше мне понятен, чем складывание копейки к копейке в ожидании светлого будующего/-семьи всю молодость. А потом...потом можно купить домик за $500-600 в пригородах New Jersey на 2 зарплаты и с появлением детей приоритеты ходить в аут и прочее меняются. Так не чувствуется наступание своей песне на горло. А в вашем варианте - чувствуется. Жертвы на мой взгляд - налицо. Коммют зверский, roommates, район неахти и т.д.

[Nyurka]

Таунхаус за 600К в Сан Хозе (где и школ-то не будет приличных за такие деньги)

Ну когда школы понадоятся, продаст за 750, и дальше move on. В Almaden Valley куда. Вот жеж видение мира через призму этого дурацкого рейтинга, как ничего поменяться не может.

Еще один математик. За то время, что его кондо вырастет с 600 до 750, дома в Алмадене поднимутся с 800 до 1.5млн.

+1. Да даже если они будут расти одновременно на одинаковый %. Получится что одно выросло с 600 до 750. А второй в это время с 800 до 1млн (minimum, single family in good neighborhood grow faster). Если прорыва в доходах не случилось, кроме 80 часов в неделю работы ничего мы получим после 3-5-7 лет.

[stenking]

Таунхаус за 600К в Сан Хозе (где и школ-то не будет приличных за такие деньги) путем работы по 80+часов в неделю в течении трех лет - это Крысь называет "вполне хватает на хорошую жизнь"?

Согласен с Нюркой. Такая жизнь 3 года, это должен быть сагнификант прорыв, а не так просто чуток денег собрали. Типа выполнил пятилетку за 3 года, тебе героя соц. труда на грудь, и до конца жизни тебе почет, уважение, и водку можно купить без очереди.

А зачем жертвы? Можно просто спокойно работать, половину зарплаты откладывать а на остальную разумно жить. Увлекается лыжами но без фанатизма и поездок в Австрию. Теннисом но летом, на бесплатных кортах и без инструктора. Ездить на работу не 2 часа и не ходить пешком а час. Жить в скромной 1-бэдрум. Купить новую хонду но за кеш. И да. Никаких самолётов

[Krys-Krys]

Предлагаете бедному парню с неработающей женой, без ГК и с 200к, сразу брать дом за 1 млн?
Он поступил ИМХО адекванто своим доходам и положению. Будет жена работать и дети появятся - будут и расширятся.

[stenking]

С руммейтом я жила при доходе 40к - потом 60к - потом 90к в год и перспективу жить одной только начала расмматривать когда стало 90к в год - но я так и не выселилась. При 200к можно жить одному, это да, но можно и с руммейтом.

Вот поэтому у тебя с накоплениями хорошо. Я вот ценю my own space, что при доходе в 40К, что в 140К. Таки дела, у всех потребности разные.

Вы не только это цените) Вы хотите ещё ходить аут, ездить отдыхать, наверное уже неравнодушны к органик еде, жить в центре манхеттена и много чего другое. Хотелки могут вырастать очень быстро а потребности они у всех одинаковы. Просто кто-то может постепенно стремится к этому всему а кто-то хочет всё за один раз и сегодня.

Поэтому ваша жизнь она уже на максимуме - дай бог что бы хуже не стало а у Крыси будет постоянный апдейт. Завтра машина получше, после завтра дом побольше. И это всё без особых жертв.

Такой стиль жизни пока сингл и молодой гораздо больше мне понятен, чем складывание копейки к копейке в ожидании светлого будующего/-семьи всю молодость. А потом...потом можно купить домик за $500-600 в пригородах New Jersey на 2 зарплаты и с появлением детей приоритеты ходить в аут и прочее меняются. Так не чувствуется наступание своей песне на горло. А в вашем варианте - чувствуется. Жертвы на мой взгляд - налицо. Коммют зверский, roommates, район неахти и т.д.

А как вы его купите? Давайте честно, честно признайтесь. У вас получается откадывать на сейвинг сейчас? А про то как при появлении детей расходы урезаются вы зря сказали. Вас сейчас на кусочки порвут разярённые мамаши

Ну и вообще, у вас очень оригинальная стратегия конечно - тратить всё сегодня потому что завтра денег уже не захочется ))

[mikeG]

Таунхаус за 600К в Сан Хозе (где и школ-то не будет приличных за такие деньги)

Ну когда школы понадоятся, продаст за 750, и дальше move on. В Almaden Valley куда. Вот жеж видение мира через призму этого дурацкого рейтинга, как ничего поменяться не может.

Еще один математик. За то время, что его кондо вырастет с 600 до 750, дома в Алмадене поднимутся с 800 до 1.5млн.

С чего бы?
Вот динамика цен за 10 лет: верхний график - средняя цена в AV. Два нижних - средняя цена в SJ и первого попавшегося дома за $700K в AV.
Как видно, этот дом был куплен в 2005 г за те же 700K.

[Medium-rare]

Еще один математик. За то время, что его кондо вырастет с 600 до 750, дома в Алмадене поднимутся с 800 до 1.5млн.

У вас видно производная цен берётся на пике, и никогда не меняется. А по Zillow видно, ничего подобного, цена сейчас, уже была несколько лет раньше. Я не обвал прогнозирую, а констатирую, что рынок вообще-то уже замедлился значительно.
Upd. Опередили!

[Nyurka]

Предлагаете бедному парню с неработающей женой, без ГК и с 200к, сразу брать дом за 1 млн?
Он поступил ИМХО адекванто своим доходам и положению. Будет жена работать и дети появятся - будут и расширятся.

Честно сказать я бы в его ситуации я бы не покупала кондо в обмен на 80 часов работы, а а) работала над основной работой/карьерой, чтобы там стало больше чем 130К со временем, вместо халтуры которая дает деньги но отнимает силы/время и непонятно что дает в перспективе) и б)делала бы все возможное чтобы жена вышла на работу, причем до/без детей, искала бы свою Х1б, чтобы был второй доход. С детьми оно легче не станет, это лучше по возможности до того сделать, а то потом окажется что первая/новая работа, дети и расширение все придет в одно время. Кондо бы не покупала, да, пока ситуаци не улучшится таким образом пока не хватит на дом за 800-1 млн и больше.