Расширение дома

[Komissar]

Ну Америка состоит из таких городков. У нас еще не так все плохо. Если сохраняется статус preexisting structure можно 2х4 wood использвать, в соседнем уже нет, только 2х6. Energy efficient.

Это заморочки бостонской эрии.

[Dominique77]

Вы еще один "специалист"

Почему именно бостонской? Это заморочки energy efficient городов, расположенных в местах с холодной зимой или очень жарким летом.

IECC code. https://www.energycodes.gov/residential ... -results-0

[Komissar]

да, я специалист по всем вопросам. Где что забуду, Тетрадка(тм) подскажет.

Вы и kuz обе в бостонской эрии живете, так что и примочки у вас там похожие.

[Dominique77]

Понятно. Еще один специалист. Этот с тетрадкой.
Нда.

Да и стандарты разнятся от города к городу, так что такие предположения выглядят странными. Отложите тетрадку и узнайте.

[Ruger]

cybopob прав никаких юристов, инспектор проверяет сам, выдает пермит сам, подписывается сам, приезжат сам...

+1
Какие юристы?

[Dominique77]

+1
Какие юристы?

Обычные.

Town board будет следущим предметом удивления? Тогда уж дочитайте до конца обсуждения.

[Ruger]

Вам уже несколько человек из разных мест Америки сказали что вы пургу несёте.
Можете продолжать.

[Dominique77]

В Америке "несколько мест" или чуть больше?

Так дочитали или нет? Логика, однако. Даже если мне бы 100 человек из разных городов отписались, что у них в городе не так, в городе 100 + 1 может быть иначе.

[Ruger]

В Америке "несколько мест" или чуть больше?

Так дочитали или нет? Логика, однако. Даже если мне бы 100 человек из разных городов отписались, что у них в городе не так, в городе 100 + 1 может быть иначе.

Про чайник Рассела слышали?
" Если бы я стал утверждать, что между Землей и Марсом вокруг Солнца по эллиптической орбите вращается фарфоровый чайник, никто не смог бы опровергнуть моё утверждение, добавь я предусмотрительно, что чайник слишком мал, чтобы обнаружить его даже при помощи самых мощных телескопов. Но заяви я далее, что, поскольку моё утверждение невозможно опровергнуть, разумный человек не имеет права сомневаться в его истинности, то мне справедливо указали бы, что я несу чушь."

[Dominique77]

Я понимаю, лучше упражняться в остроумии, чем дочитать тему. И интересно же.

Кстати аналогия левая. Мое утверждение можно опровергнуть легко. Подсказать как?

[OtecFedor]

Кстати, еще один момент. Желательно получить ОК даже от соседей. Потому что были случаи того, что надстройки, пристройки и подобные улучшения вдруг портили жизнь, закрывали небо и так далее соседям без обьективных причин.

У нас если будет проект с zoning variance, устанавливается шит на которoм написано что собираются сделать. Потом соседям (не помню в каком радиусе) отправляются письма с описанием проекта и указанием куда писать если ты против. То есть даже если town дал variance permit соседи могут заблокировать.

[Dominique77]

Спасибо. Интересно.

[Komissar]

татусь, прекрати тусить (тм)

[Sluh]

Так же как у отцаФедора. Если изменение в зонинге участка -рассылают письма с датой public hearing. Адвокаты есть только на стороне желающего резонинга. Инспектору адвокаты - то зачем? Если есть лазейка - адвокат резонирующего ее отроет и на блюдечке принесет. Не принес - до свидания. Отказать/одобрить согласно типовому процессу.

[retro02_02]

Какие юристы?Что за чушь?
Специально позвонил знакомому инспектору нашего города и он сказал что о таком вообще не слышал за более чем 20 лет работы.

[Dominique77]

Какие юристы?Что за чушь?
Специально позвонил знакомому инспектору нашего города и он сказал что о таком вообще не слышал за более чем 20 лет работы.

Инспектор не слышал о юристах (town attorney)? Класс.
Спросите его выдает ли он пермиты сам во всех случаях или в случаях, когда есть сомнения, к решению привлекаются несколько человек.

[Dominique77]

Так же как у отцаФедора. Если изменение в зонинге участка -рассылают письма с датой public hearing. Адвокаты есть только на стороне желающего резонинга. Инспектору адвокаты - то зачем? Если есть лазейка - адвокат резонирующего ее отроет и на блюдечке принесет. Не принес - до свидания. Отказать/одобрить согласно типовому процессу.

Это другая ситуация - когда уже есть отказ, привлекаются свои адвокаты.

[Dominique77]

http://en.wikipedia.org/wiki/City_attorney

Areas of focus may include:
Civil claims against city (such as claims against the city police department)
Criminal - prosecute misdemeanors and violations (felonies are usually prosecuted by a district attorney, State's Attorney or Commonwealth's Attorney)
Real estate - drug/alcohol nuisance, substandard housing or code enforcement

[Sluh]

code enforcement

И? Ну понастроили вы чего не по коду, вам приходит бумага, и начинаете судиться в ответ с городом - тут и вовлекается их лоер. Инспектору-то на хрена лоер чтобы дать вам пермит, если у вас все по коду и местным правилам, или отказать, если нет. Если он не знает этих кодов и местячковых законов - он не должен работать инспектором в этой местности.

Это другая ситуация - когда уже есть отказ, привлекаются свои адвокаты.

Нет, это если вы еще тольько хотите zoning variation, то правильный адвокат вам заранее желателен, чтобы подать все нужные бумажки, разослать по всем соседям осторожное письмо о public hearing, сделать так, чтобы ваш variation был оформлен по всем правилам, чтобы не возникло сюрпризов потом. Адвокат будет знать нюансы местных правил, которые повысят шанс пропихнуть проект. Никто само собой не мешает вам самим перечитать все эти коды и действовать самому.

[Dominique77]

Что значит понастроили не по коду?
Если это туалет, то это одно дело, его можно построить незаметно, а если посреди города идет строительство или демолишион/строительство, то каким образом это не будет заметно настолько, чтобы разрешили продолжить?

Во всяких спорных случаях или в случаях нарушения, но не большого, инспектор может не хотеть рисковать и брать на себя такую ответственность, как выдачу пермита. Технически, если читать правила зоннинга со страницы города все вписывается, но там в правилах зоннинга пропущены многие вещи. Некоторые из них спорные. Например не хватает одного фута расстояния от дороги, причем этот фут угловой, то есть угол одной комнаты, но город какое-то время назад расширял эту дорогу. Вобщем есть вещи, которые требуют дополнительного рассмотрения и утверждения, тем более, что к примеру дом перестраивается по другому плану, отличному от первоначального в высоту. Сама высота не нарушает зоннинга, но в связи с тем, что дом теперь оказался не совсем в правильном месте возникают разные вопросы, в том числе и у инспектора.

Это не значит, что город непременно откажет, но это рассматривается town attorney и выносится на town board.

Спасибо за совет о соседях. Есть над чем подумать. В принципе не планируется ничего особо нарушающего коды, но заручиться поддержкой соседей не плохая идея.

[Sluh]

Что значит понастроили не по коду?

А что значит "code enforcement"?

[Dominique77]

Что значит понастроили не по коду?

А что значит "code enforcement"?

Сейчас бы новое строение там не разрешили бы построить. Хотя в перечислении правил зоннинга этого нет. Там обозначен размер лота и сколько % может занимать здание, а так же, описана допустимая высота.

В этом же случае здание уже там стоит, то есть в таком виде как оно есть его можно перестраивать сколько угодно. Но обьем перестройки, даже учитывая то, что фундамент не расширяется обширен, то есть может быть поставлен под вопрос статус здания - existing structure или нет. Достаточно тонкие вопросы.

[Sluh]

Что значит понастроили не по коду?

А что значит "code enforcement"?

Сейчас бы новое строение там не разрешили бы построить. Хотя в перечислении правил зоннинга этого нет. Там обозначен размер лота и сколько % может занимать здание, а так же, описана допустимая высота.

В этом же случае здание уже там стоит, то есть в таком виде как оно есть его можно перестраивать сколько угодно. Но обьем перестройки, даже учитывая то, что фундамент не расширяется обширен, то есть может быть поставлен под вопрос статус здания - existing structure или нет. Достаточно тонкие вопросы.

Вы не ответили. Что такое "code enforcement"? Тот самый, который является работой того лоера от города.

[Dominique77]

Вы не ответили. Что такое "code enforcement"? Тот самый, который является работой того лоера от города.

Это общее определение, но похоже, что да.
Town attorney oversees что все соблюдено до малейшего момента, и только тогда разрешает.

[Sluh]

Town attorney oversees что все соблюдено до малейшего момента, и только тогда разрешает.

Чем тогда занимается board и инспектор? Может их уволить тогда, раз attorney все и сам знает.