Расширение дома

[gektor]

На какую примерную сумму нужно ориентироваться при расстойке дома 1,300 фт до, скажем, 3,000 фт. Какие ожидать глобальные проблемы?

[Komissar]

в зависимости от штата и дороговизны места, а также от качества материалов, прикидывайте $120-280 за кв фут.

[eiourtch]

в зависимости от штата и дороговизны места, а также от качества материалов, прикидывайте $120-280 за кв фут.

Все зависит кто и как. Если Вы просто собираетесь нанять компанию - то ~$150 за кв фут.
Если будете проектировать, закупать и контролировать все сами - то ~$70. Ну а если и делать самим, то еще дешевле.

Кстате, большой вопрос: расширять в высоту или ширину. Если в высоту - то дешевле. В ширину фундамент/ подвал могут сожрать львиную долю средсв.

[gektor]

Кстате, большой вопрос: расширять в высоту или ширину.

И в высоты и в ширину

Мы взвешиваем разные варианты увеличить "жизненное пространсво". Самый прямой путь - продать имеющийся дом (1400 фт) и купить покрупнее - порядка 3000 фт. Но, с учетом текущих, очень высоких цен на недвижимость в нашем городе, такой "апгрейд" будет стоить около $300К. Жена убеждает перестроить дом, благо лот позволяет - абсолютно ровные 10 тыс фт. Короче говоря, нужно думать ...

[eiourtch]

Кстате, большой вопрос: расширять в высоту или ширину.

И в высоты и в ширину

Мы взвешиваем разные варианты увеличить "жизненное пространсво". Самый прямой путь - продать имеющийся дом (1400 фт) и купить покрупнее - порядка 3000 фт. Но, с учетом текущих, очень высоких цен на недвижимость в нашем городе, такой "апгрейд" будет стоить около $300К. Жена убеждает перестроить дом, благо лот позволяет - абсолютно ровные 10 тыс фт. Короче говоря, нужно думать ...

абсолютно ровные 10 тыс фт - то есть меньше 1/4 акра, ну не так уж И много. У нас дом не очень большой (~3800 фт2) на 1/3 акра И как по мне, занимает все пространство.
1400 - ето только один етаж? тогда надстройка второго И даст Вам нужную площадь. Расширение в ширину потребует не только гораздо боле дорогих И многочисленных пермитов, но И приведет к множеству проверок и указаний со стороны горсовета. Второй етаж Вам будет гораздо проще. Вы сможете только поднять стены, даже без планировки комнат И на етом закрыть все проверки. А потом не спеша распланировать его, И, кстате, может перепланировать И первый под боле удобную планировку. Плус, если уже замахнулись на вверх, то можно поднять атик, что тоже очень выгодно, т.к. не влияет на налоги. Ну И много других нюансов.

[gektor]

Дом - трехуровневой. Возможности поднять вверх практически нет.

[eiourtch]

Дом - трехуровневой. Возможности поднять вверх практически нет.

Извините, split-level или 3 етажа?

[gektor]

"tri level", что то типа такого:



Поднимать еще этаж фактически негде. В принципе я тоже думаю, что с учетом всяких пермитов и прочей ерунды строительство не оправданно. Но жена причитает: "где мы еще такой локейшн найдем".

[kestane1]

"tri level", что то типа такого:



Поднимать еще этаж фактически негде. В принципе я тоже думаю, что с учетом всяких пермитов и прочей ерунды строительство не оправданно. Но жена причитает: "где мы еще такой локейшн найдем".

Если у вас именно такой дом и хороший локейшн, как говорит жена, то можно гараж перепрофилировать в жилые комнаты и сделать надстройку над правой одноэтажной стороной. А гараж пристроить, его строительство много затрат не понесет.

[eiourtch]

Что бы я бы делал сам, ето:
поднял бы 2й етаж над паравой частью,
поставил бы гараж слева (если возможно)
сделал бы жилое помещение из гаража.

Ничего другого не получится.

[eiourtch]

Если у вас именно такой дом и хороший локейшн, как говорит жена, то можно гараж перепрофилировать в жилые комнаты и сделать надстройку над правой одноэтажной стороной. А гараж пристроить, его строительство много затрат не понесет.

Одна И таже мысль.

[Dominique77]

Вы узнайте сначала правила застройки своего города. Особенно в ширину.

[gektor]

Что бы я бы делал сам, ето:
поднял бы 2й етаж над паравой частью,
поставил бы гараж слева (если возможно)
сделал бы жилое помещение из гаража.
Ничего другого не получится.

Фото привел просто для примера - первое что нашел в гугле по "tri level". Но в целом, очень похоже на наш дом. Правая часть (там салон) довольно маленькая. Максимум футов 400. Много не построить. Задействовать гараж тоже едва ли возможно. По бокам дома нет достаточного пространства для нового гаража.

P.S. Теперь я понял происхождение "пристроенных гаражей". Раньше смотрел на такие дома и думал: "вот же уродский дизайн - не могли сделать дом чуть крупнее и построить гараж внутри." Теперь все понятно. Гараж был перестроен в жилую комнату.

[Ruger]

Что бы я бы делал сам, ето:
поднял бы 2й етаж над паравой частью,
поставил бы гараж слева (если возможно)
сделал бы жилое помещение из гаража.
Ничего другого не получится.

Фото привел просто для примера - первое что нашел в гугле по "tri level". Но в целом, очень похоже на наш дом. Правая часть (там салон) довольно маленькая. Максимум футов 400. Много не построить. Задействовать гараж тоже едва ли возможно. По бокам дома нет достаточного пространства для нового гаража.

P.S. Теперь я понял происхождение "пристроенных гаражей". Раньше смотрел на такие дома и думал: "вот же уродский дизайн - не могли сделать дом чуть крупнее и построить гараж внутри." Теперь все понятно. Гараж был перестроен в жилую комнату.

T.e. вы считаете что гараж внутри дома - это хорошо? Гараж должен быть attached - чтобы соединялся с домом, но не был частью дома

[gektor]

Нет, просто видел несколько домов в которых гараж совершенно не подходит по стилю к дому и не мог понтять какой архитектор такое придумал.