Как сдать в рент дом?

[Сабина]

а зачем им чето дарить?

Думаю если потратить копейку сейчас, потом возможно сэкономишь рубль. Всетки это твой дом и ты хочешь чтобы люди treating it right и treating ландлорда right тоже.

А я со своих сдоила по максимум 2200 за 1000 sq ft.
Но мне наверное несмертельно, я сама за наш таунхауз небожеский рент плачу. Все в этом мире компенсируется

PS. treat them right - это скорее сломавшицся дишвошер починить оперативно чем скинуть цену ниже рынка на 100-200 баксов

[GarikToo]

я вот не люблю эти сюсюканья с подарками. Тенанту, водителю мусоровозки, почтальену, садовнику . . . Бред какой то

[goldenstate]

na website winecountrygiftbasket, no bez vina.

this is cool, spasibo!

[goldenstate]

я вот не люблю эти сюсюканья с подарками. Тенанту, водителю мусоровозки, почтальену, садовнику . . . Бред какой то

Тенант это по-моему более персонально, чем мусоровозу. Живет в твоем личном доме. Если чем-то недоволен, может тебе сделать незаметный вред, оцениваемый деньгами или моими нервами. А если ты ему сделал приятную мелочь, можешь реально наоборот предотвратить $ вред и стресс. Сам себя ставлю на их место.

Плюс it feels good если что-то даришь. Я вообще-то сам жадный, только не показываю особо. Посмотрю если собирусь и на самом деле подарю.

[goldenstate]

а зачем им чето дарить?

Думаю если потратить копейку сейчас, потом возможно сэкономишь рубль. Всетки это твой дом и ты хочешь чтобы люди treating it right и treating ландлорда right тоже.

А я со своих сдоила по максимум 2200 за 1000 sq ft.
Но мне наверное несмертельно, я сама за наш таунхауз небожеский рент плачу. Все в этом мире компенсируется

PS. treat them right - это скорее сломавшицся дишвошер починить оперативно чем скинуть цену ниже рынка на 100-200 баксов

Вот кстати и есть тот случай, когда хороший (без скидки) $ рент и неоперативные ремонты могут быть частично сглажены копеечным подарком (морально чисто).

[tatnik]

Никакие санкции Вас не оградят от поздних платежей. Самое верное решение - тщательно проверять рентал хисторы.

Так вот, если предыдущий лендлорд скажет, что тенант постоянно платил поздно, то никаие амендменты не защитят вас от того, что он и вам будет поздно платить.

хитрые landlords (если это частник, а не apartment compex) обязательно скажут, что tenant - the best в мире и всегда платил исправно только для того, чтоб от него избавиться. И вы сделаете то же самое в случае неплатежа, не будете никому рассказывать, что он не платит, только чтоб это "счастье" от вас свалило.

В моем опыте, лендлорды (даже частники) никогда мне не врали. Если это не подставное лицо, то обычно они только рады поделиться информацией.
Если там все было настолько плохо, что от них хотят избавиться, то соискатели вряд ли дадут этот контакт. Они тоже понимают, что это чревато.

xmaz, скажите а как часто лендлор может проверять состояние своего проперти и как проверить не подселил ли тенат кого-то еще в проперти?

[zigzag]

xmaz, скажите а как часто лендлор может проверять состояние своего проперти и как проверить не подселил ли тенат кого-то еще в проперти?

а соседи на что? Ведь вашим соседям в первую очередь интересно иметь нормальных тенантов. Им с ними жить, а не вам. Вот и налаживайте хорошие отношения, обменяйтесь телефонами, заносите мелкие подарки, как благодарность.

[zigzag]

я вот не люблю эти сюсюканья с подарками. Тенанту, водителю мусоровозки, почтальену, садовнику . . . Бред какой то

Уж лучше сюсюканья. Бывает хуже. В нашем комплексе судебное дело затеяли. Приходили черные, им под разными предлогами отказывали. Или на самом деле были причины (подпорченая история, неуплаченные ренты), которые некоторым не указ. Подослали несколько раз разных под прелогом снять квартиры, и подметили, что отказывают определенно одной группе. Нам всем сильно подняли цены на квартиру, чтобы оплатить иск.

Все никак не могу проверить берут ли у нас секшион 8. Вроде как живем тихо, спокойно, но некоторые с детьми живут годами и съезжать не собираются, хотя оплата тут нехилая. Вижу другой комплекс, где явно секшион 8 и много черных, неподалеку, в 10 минутах езды ... там полицейская машина постоянно торчит на одном и том же месте, прямо как местная небольшая станция.

[GarikToo]

я вот не люблю эти сюсюканья с подарками. Тенанту, водителю мусоровозки, почтальену, садовнику . . . Бред какой то

Уж лучше сюсюканья. Бывает хуже.

не понял? надо дарить подарки почтальену чтобы черные ходили снимать мой скворечник?

[М@ш@]

я вот не люблю эти сюсюканья с подарками. Тенанту, водителю мусоровозки, почтальену, садовнику . . . Бред какой то

Уж лучше сюсюканья. Бывает хуже.

не понял? надо дарить подарки почтальену чтобы черные ходили снимать мой скворечник?

Давайте спросим у тех, кто дарит...работает это????

[goldenstate]

работает во-1x как piece of mind для ландлорда.
во-2х, ты не узнаешь когда реально работает (тенанты могут трит ваш дом лучше если у вас с ними дружеские отношения).
я вот повысил рент на $100, сначала они опечалились (в емайле роптали), но если после этого пригласили меня на д.р. их ребенка, значит помнят мою доброту.

[GarikToo]

я вот не люблю эти сюсюканья с подарками. Тенанту, водителю мусоровозки, почтальену, садовнику . . . Бред какой то

Уж лучше сюсюканья. Бывает хуже.

не понял? надо дарить подарки почтальену чтобы черные ходили снимать мой скворечник?

Давайте спросим у тех, кто дарит...работает это????

[goldenstate]

я вот не люблю эти сюсюканья с подарками. Тенанту, водителю мусоровозки, почтальену, садовнику . . . Бред какой то

Уж лучше сюсюканья. Бывает хуже.

не понял? надо дарить подарки почтальену чтобы черные ходили снимать мой скворечник?

Давайте спросим у тех, кто дарит...работает это????

так же как улыбки работают в сервисном бизнесе. Но не все это ещё понимают как я погляжу

[М@ш@]

Уж лучше сюсюканья. Бывает хуже.

не понял? надо дарить подарки почтальену чтобы черные ходили снимать мой скворечник?

Давайте спросим у тех, кто дарит...работает это????

так же как улыбки работают в сервисном бизнесе. Но не все это ещё понимают как я погляжу

Не все поняли связь примера с черными, которым жилье сдавать не хотели.

[М@ш@]

работает во-1x как piece of mind для ландлорда.
во-2х, ты не узнаешь когда реально работает (тенанты могут трит ваш дом лучше если у вас с ними дружеские отношения).
я вот повысил рент на $100, сначала они опечалились (в емайле роптали), но если после этого пригласили меня на д.р. их ребенка, значит помнят мою доброту.

Замечательный пример про 100 долларов. Противоречит всему сказанному раньше