Не могу решить задачку

sergeibob · Post by **sergeibob** » 26 Mar 2003 18:12

Just FYI:

But even as the number of single-family home sales in Massachusetts dipped for the second month in a row, the average price, at $340,166, was 11.1 percent higher than in February 2002, when it was $306,295.

From January of this year to February, however, the average price dropped by 9.8 percent, down from $373,584.

Boston Globe today - Bay State home sales fall 13% in one year

Так что цены начали падать.

Alexei Bykov · Post by **Alexei Bykov** » 26 Mar 2003 21:01

Lida wrote:Note: This isn't an offer for any kind of action.

Sell real estate.

Buy gold.

Buy euros.

Buy Swiss franks.

Buy commodity hedge funds.

If they raise rates to save the currency, real estate will pop; you sell your non-dollar assets and buy real estate.

If they refuse to slow down the money supply, the dollar will crash, bringing a massive recession and inflation to the U.S. Your savings in gold, etc. will be safe. The recession will pop real estate; you can buy then, or maybe just use those euros to go to live in Europe. (I see it becoming tough in the U.S. two-plus years in the future.)

а жить то где?

u0999 · Post by **u0999** » 26 Mar 2003 21:19

sergeibob wrote:Так что цены начали падать.

наконец то. а то надоело это ненормальное разбухание....

Alexei Bykov · Post by **Alexei Bykov** » 26 Mar 2003 21:27

Alexei Bykov wrote:
Lida wrote:Note: This isn't an offer for any kind of action.

Sell real estate.

Buy gold.

Buy euros.

Buy Swiss franks.

Buy commodity hedge funds.

If they raise rates to save the currency, real estate will pop; you sell your non-dollar assets and buy real estate.

If they refuse to slow down the money supply, the dollar will crash, bringing a massive recession and inflation to the U.S. Your savings in gold, etc. will be safe. The recession will pop real estate; you can buy then, or maybe just use those euros to go to live in Europe. (I see it becoming tough in the U.S. two-plus years in the future.)
а жить то где?

за апартменты все равно платишь почти те же деньги и, уж точно, безвозвратно...

Kena · Post by **Kena** » 26 Mar 2003 23:38

За аппартменты в 2 раза меньше платится в нашем случае. Ну и не забывайте что купив дом деньги будут с таким же успехом платиться банку ну и что то себе конечно.
Вообщем почитав сводки, прогнозы, репорты стало понятно что ситуация у нас(WA) и например в Калифорнии очень отличается, поэтому все же надо решать исходя больше из ситуации в своем регионе, чем по всей стране в целом. У нас за 300 можно купить очень неплохой домик, а где то за эти деньги можно расчитывать на 60 летний сарай в лучшем случае.

Да и по % которые сейчас дают при любых раскладах (unless жилье начнет дешеветь. А с какой стати?) покупать надо сейчас. Опять таки , если бы такие рейты продержались еще пару лет, было бы выгоднее ждать, но рейты уже пошли вверх. Однозначно все равно не получается решить, обязательно с какими то оговорками.

Alexei Bykov · Post by **Alexei Bykov** » 27 Mar 2003 00:10

ну хоть часть платишь денег себе... если платежи банку, в случае покупки дома, меньше платежей за текущую аренду, то лучше купить дом. Надо сделать таблицу с двумя колонками: одна - покупка дома, другая - аренда + вкложение оставшихся денег в рост и сравнивать итоговые цифры, то с чем вы останетесь в конце (учитывая остаточную стоимость дома) при различных сценариях (удешевление/подорожание)

Lida · Post by **Lida** » 27 Mar 2003 15:35

Kena wrote:(unless жилье начнет дешеветь. А с какой стати?)

А дешеветь оно начнет в силу завышенности его стоимости. И никакие теории типа "земля уже вся в собственности и ее больше нет" тут не работают. Вот только дешеветь везде по разному будет. Где-то может и на 30 % подешеветь - было уже такое в Калифорнии, где-то меньше. Опять же, с ростом % жилье тоже дешевеет.