house flipping examples

[Сабина]

Не знаю охота кому добавлять, но вот решила завести новую тему по следам недавних выступлений в этом разделе.

Пример номер один - 120К за полгода с небольшим ремонтом. Куплена фореклоужер в январе этого года. Лично меня от этого коричневого потолка с вентилятором воротит - бее

http://www.redfin.com//CA/San-Ramon/268 ... me/1985741

[Оранжевый Верблюд]

Меня на эту тему удивляет, что появились флипперы, купленные менее полугода назад и выставленные сейчас с огромным наваром (до 200К!) за цену даже большую, чем они стоили в 2006-2008 гг.

[tolikmolik]

ну выставьте свое с 400к наваром, делов то. Можно даже полгода не ждать и ремонта не делать.

[Likenew]

У меня была закладка на одну форецлозную проперть на изменение статуса, кот. была оценена в 87К. Я каждый день получаю выборку из МЛС. Так вот, ета проперть уже появилась отремонтированная за 120К, в выборке я ее не видела, а сейчас в листинге указано, что есть интерес агента... Поетому она и не попала в выборку ни на минуту. Хочу добавить, что есть в том же месте проперти в плохом очень состоянии, их никто не берется ремонтировать, бо навара вне будет, т.е. покрасить да карпет поменять, ну поменять дверки кухонных шкафчиков за ето берутся, даже апплаенсы не поставили все. Т.е., агенты монополизиривали инфу

[Херовимчик]

120К...200К
Вот это я понимаю http://www.redfin.com/CA/Campbell/201-S ... ty-history
от 540 до 970

[Сабина]

120К...200К
Вот это я понимаю http://www.redfin.com/CA/Campbell/201-S ... ty-history
от 540 до 970

Да пример и правда всем примерам пример

Кто больше ?

[Kolombina]

120К...200К
Вот это я понимаю http://www.redfin.com/CA/Campbell/201-S ... ty-history
от 540 до 970

Да пример и правда всем примерам пример

Кто больше ?

Он был куплен как 1420 кв, а продан как 1775.
Добавилась 1 бедрум, причем как мастер, и полтора bathrooms. Пристройка?
К тому же они выехали не столько на апрейдах, а на том, что маркет вырос.
Хотя, наверное, и без растущего маркета маржа выглядела бы очень хорошо.

[Kolombina]

Не знаю охота кому добавлять, но вот решила завести новую тему по следам недавних выступлений в этом разделе.

Пример номер один - 120К за полгода с небольшим ремонтом. Куплена фореклоужер в январе этого года. Лично меня от этого коричневого потолка с вентилятором воротит - бее

http://www.redfin.com//CA/San-Ramon/268 ... me/1985741

Не продан - не считается

Да и что-то долго они его с января держат.

[Сабина]

Не знаю охота кому добавлять, но вот решила завести новую тему по следам недавних выступлений в этом разделе.

Пример номер один - 120К за полгода с небольшим ремонтом. Куплена фореклоужер в январе этого года. Лично меня от этого коричневого потолка с вентилятором воротит - бее

http://www.redfin.com//CA/San-Ramon/268 ... me/1985741

Не продан - не считается

Да и что-то долго они его с января держат.

А вот мы глянем завтра

[Kolombina]

Да просто на флип не очень похоже. Как будто бы купили, потом цены подросли и решили продать.

[Сабина]

Да просто на флип не очень похоже. Как будто бы купили, потом цены подросли и решили продать.

Ну как же не похоже. Цена рыночная, вполне продасться. Если бы сами жили и копье считали фиг бы сьехали до продажи

[Kolombina]

Дело не в цене, и не в том, что дом вакантный.

[Сабина]

Дело не в цене, и не в том, что дом вакантный.

У нас только инвесторы продают пустой дом. Если продают недавно выехавшие купившие новый они цены скидывают каждую неделю штук на 10-20 пока не продадут. Могу многа примеров показать

[Kolombina]

Дело не в цене, и не в том, что дом вакантный.

У нас только инвесторы продают пустой дом. Если продают недавно выехавшие купившие новый они цены скидывают каждую неделю штук на 10-20 пока не продадут. Могу многа примеров показать

Инвестор не равно флиппер.

[Сабина]

Дело не в цене, и не в том, что дом вакантный.

У нас только инвесторы продают пустой дом. Если продают недавно выехавшие купившие новый они цены скидывают каждую неделю штук на 10-20 пока не продадут. Могу многа примеров показать

Инвестор не равно флиппер.

А вы про это . Ну тогда да может быть

[Likenew]

120К...200К
Вот это я понимаю хттп://шшш.редфин.цом/ЦА/Цампбелл/201-С ... ты-хисторы
от 540 до 970

Понравился домик, интересно какой он был до того.

[Оранжевый Верблюд]

Еще примерчик, с 474К в апреле до 888К в августе.
http://www.redfin.com/CA/Discovery-Bay/ ... me/1862539

[Kolombina]

Еще примерчик, с 474К в апреле до 888К в августе.
http://www.redfin.com/CA/Discovery-Bay/ ... me/1862539

Прикольно.

В 1998 году его тоже нехило флипнули

[Оранжевый Верблюд]

А как вам вот это красавчик, с 535К в 2004 до двух лямов в 2013? С НОА на двухмиллионную проперть аж целых $2(!) бакса в месяц.

[Херовимчик]

А как вам вот это красавчик, с 535К в 2004 до двух лямов в 2013? С НОА на двухмиллионную проперть аж целых $2(!) бакса в месяц.

а ссылку?!

[Сабина]

А как вам вот это красавчик, с 535К в 2004 до двух лямов в 2013? С НОА на двухмиллионную проперть аж целых $2(!) бакса в месяц.

а ссылку?!

+1

[Kolombina]

Инвестор не равно флиппер.

А вы про это . Ну тогда да может быть

Да, об этом. На мой взгляд, разница принципиальная.

Инвестор, который покупал рентал, и потом передумавший и решивший продать, и флиппер, изначально покупавший с целью флипнуть - весьма разные ситуации.
У нас первых появилось сейчас много. Цены выросли и они думают, что лучше сейчас получить 50% аппресиатион, чем ждать 5 лет.

[Сабина]

http://www.latimes.com/business/realest ... 5042.story

[Оранжевый Верблюд]

А как вам вот это красавчик, с 535К в 2004 до двух лямов в 2013? С НОА на двухмиллионную проперть аж целых $2(!) бакса в месяц.

а ссылку?!

+1

http://www.redfin.com/CA/Discovery-Bay/ ... me/2098914

[Likenew]

хттп://шшш.редфин.цом/ЦА/Дисцоверы-Баы/90-Дисцоверы-Баы-Блвд-94505/хоме/2098914

Домик с потенциалом был