стоит ли ухудшать условия жизни ради владения домом?

[Komissar]

13К, но отнимите еще (40 тыс даунпеймент - 6 тыс ремонта - 6 тыс клоузинг - 2 тыс о которых забыли рассказать) неприносящие вам дохода.

[Kolombina]

13К, но отнимите еще (40 тыс даунпеймент - 6 тыс ремонта - 6 тыс клоузинг - 2 тыс о которых забыли рассказать) неприносящие вам дохода.

и? Я же расписала выше - пусть будет 13К годового дохода с 52К инвестиций.

Если вам не нравятся округленные цифры 10К дохода с 50К инвестиций.

[Komissar]

ну шо же ты 10 таких не укупила?

[Kolombina]

Я выше написала, в первом посте о ренталах, что если бы было денег на 20 таких, можно было бы уже на пенсию.

[Komissar]

неее... не переживай, Вегас ышшо 30 раз упадет и поднимется.

[Леонид Ильич Брежнев]

неее... не переживай, Вегас ышшо 30 раз упадет и поднимется.

Откуда такие мысли? Имхо население страны растет, плотность будет рости в сторну "от воды" прибрженых штатов и до кучи соседей. Со временем дойдет и до ЛВ.

[Komissar]

мысли от истории, "истории КПСС". Вегас весь построен на искусственном орошении, а экономика - типичный дико-западный бум-баст цикл. Рыло-истейт в нем всегда был очень volatile.

[Леонид Ильич Брежнев]

Ясно, спасибо.

[Kolombina]

Волатильность важна, если рассчитывать на appreciation. Если без appreciation получается мало прибыли на ренте для хорошего инвестмента.

[greshnik01]

блондинко

Сами такие, оба два.

Да, я невнимательно читал . А чего вы от меня хотите, мортгейджи - самый сложный из всех FI инструментов. Ваш ROI я посчитать в формате форума не берусь. Еще раз, 10% в год - это, вообще говоря, ничего - проблема только в том, что самый простой стоковый фунд дал бы вам в прошлом году около 30% - и это после всех фи и прочего, то есть совершенно без головной боли. В этом году такого, конечно, не будет.

[Komissar]

я уже писАл, что отчетность фондов сильно преувеличена на бумаге. У меня есть один уважаемый фиделити фонд Large Growth, вклады в который не делались с 1993 г. Прошло 20 лет, фонд вырос (реально, по моим стейтментам) с 50К то 70К за 20(!!!) лет. Мизер. А согласно фиделити-сайту, только за последний год этот фонд сделал 21%, а 10К, вложенные в 2004 г, сейчас были бы 22К. Фигушки. И это не единственный пример, what you see is not what you get.

[Kolombina]

Еще раз, 10% в год - это, вообще говоря, ничего - проблема только в том, что самый простой стоковый фунд дал бы вам в прошлом году около 30% - и это после всех фи и прочего, то есть совершенно без головной боли. В этом году такого, конечно, не будет.

Не 10%, а 20%, и это только на ренте.
А если appreciation посчитать, то даже 120% Но пока не продашь, никакой appreciation в реале нет, поэтому и не считаю.

[greshnik01]

я уже писАл, что отчетность фондов сильно преувеличена на бумаге. У меня есть один уважаемый фиделити фонд Large Growth, вклады в который не делались с 1993 г. Прошло 20 лет, фонд вырос (реально, по моим стейтментам) с 50К то 70К за 20(!!!) лет. Мизер. А согласно фиделити-сайту, только за последний год этот фонд сделал 21%, а 10К, вложенные в 2004 г, сейчас были бы 22К. Фигушки. И это не единственный пример, what you see is not what you get.

В смысле? Там же деньги на бочку. Фонд вырос на 30% - продали акции, получили 30% в плюс. А насчет того, что long-term отличается от последнего года - это чистая правда, так и есть.

[zhdan]

Вы серьезно утверждаете, что можно расчитывать на 30% доход от инвестиций в стоки?

[ekriv]

я уже писАл, что отчетность фондов сильно преувеличена на бумаге. У меня есть один уважаемый фиделити фонд Large Growth, вклады в который не делались с 1993 г. Прошло 20 лет, фонд вырос (реально, по моим стейтментам) с 50К то 70К за 20(!!!) лет. Мизер. А согласно фиделити-сайту, только за последний год этот фонд сделал 21%, а 10К, вложенные в 2004 г, сейчас были бы 22К. Фигушки. И это не единственный пример, what you see is not what you get.

В смысле? Там же деньги на бочку. Фонд вырос на 30% - продали акции, получили 30% в плюс. А насчет того, что long-term отличается от последнего года - это чистая правда, так и есть.

А может и упасть на 30%.