стоит ли ухудшать условия жизни ради владения домом?

[Alaska]

Выплата заема = saving по принуждению.
Со своими бонусами и минусами.

[Сабина]

Я никогда не покупала жилье которое бы мне обошлось дороже рента ( имеется в виду с такс дедакшен и проч). Где вы такие находите ?
Зато на днях выплатила третий моргидж на свое имя, вот думаю может стоит и четвертый выплатить и взять себе наконец жилье которое можно не продавать долго. На самом деле great feeling все три раза с абсолютной уверенностью что владение того стоило

[Komissar]

это сладкое слово "Швабода" (с)

[Сабина]

это сладкое слово "Швабода" (с)

Не столько "швабода" сколько "деньги не просрала а потратила с умом "
Credit score опять же думаю в обиде не остался, пригодится если надумаю брать нумеро пять

[Teh Instructor]

Я никогда не покупала жилье которое бы мне обошлось дороже рента ( имеется в виду с такс дедакшен и проч). Где вы такие находите ?

На вашей стороне залива - вполне верю.

[Сабина]

Я никогда не покупала жилье которое бы мне обошлось дороже рента ( имеется в виду с такс дедакшен и проч). Где вы такие находите ?

На вашей стороне залива - вполне верю.

Ну так вот еще один плюс нашей стороны. Кстати и на вашей определенное жилье тоже проще купить . Знакомый снимает весьма среднее кую однокомнатную в Маунтен Вью за 2к в месяц . Такого же качества если не лучше в Санивейле была меньше 300к недавно. Естественно если клювом не щелкать а сразу взять , она ушла за несколько дней

[Komissar]

это сладкое слово "Швабода" (с)

Не столько "швабода" сколько "деньги не просрала а потратила с умом "
Credit score опять же думаю в обиде не остался, пригодится если надумаю брать нумеро пять

такими темпами ты меня скоро перегонишь по числу real-estate transactions

[Херовимчик]

Дело в том, что купить и выплатить жилье я могу только пока работаю. Несколько лет разбежки большой роли не играют, но в принципе это все равно верно. Когда я говорю - не снимать на пенсии - это не буквально, а в том смысле, что за это время будут в том или ином виде ресурсы оплачивать другое жилье, или рент, или что еще там. я не вижу много хороших возможностей за 15-20-30 лет гарантированно собрать/вложить деньги, чтобы была крыша над головой. Поэтому мы купили. Если кто более уверен в своих качествах как инвестор или в финансовом рынке - я совершенно не возражаю, такой подход имеет право на существование и наверно для кого-то работает. Тут просто просили перечислить плюсы владения.

Да, плюсы владения...но с заданными условиями я лично не понимаю, что это за плюсы такие....переплачивать 1500 за такое же. А 2000 стоит переплатить? А 5000? Вот и вопрос, что разумно переплать (если одинаковое жилье сравнивать). Да, ответы будут разные у разных людей, мне вот интерсно, кто-то посчитает 1000-1500 нормальной суммой? Это все при ссуде на 30 лет принято считать, да?

Грубо говорят, из этих 1500 будет 500 списываться с налогов. Уже остается 1000. За сколько лет эта разница сравняется с рентом зависит от местности, но наверно быстрее чем за 30 лет.
При этом выплачивается СВОЙ дом (а не какого-то китайца), под который потом можно вытащить денег если очень надо (по вопросу заморозки денег).

А если с другой стороны считать. Ну, продаем через какое-то среднее число лет. А то так считая такого насчитаешь.....

Ну хорошо, можно еще грубее Рент вы грубо говоря выбрасываете, а выплаты по кредиту откладываете в долгий ящик и частично списываете с налогов. Главное чтобы цена дома не упала в разы

[Komissar]

Знакомый снимает весьма среднее кую однокомнатную в Маунтен Вью за 2к в месяц . Такого же качества если не лучше в Санивейле была меньше 300к недавно. Естественно если клювом не щелкать а сразу взять , она ушла за несколько дней

так ведь ушла небось за $400К?

[Сабина]

Знакомый снимает весьма среднее кую однокомнатную в Маунтен Вью за 2к в месяц . Такого же качества если не лучше в Санивейле была меньше 300к недавно. Естественно если клювом не щелкать а сразу взять , она ушла за несколько дней

так ведь ушла небось за $400К?

Не думаю, но могу найти рекорд если интересно . Сейчас рынок прикольный, то что оверпрайснутое не сильно резво уходит. Как минимум у нас в Виндемеровке . Причем оверпрайснутое не чисто $/sq ft а с учетом всех аспектов

[Komissar]

во время конца спада (начало 2012), я видел конды в МВ за $375К, и даже они уходили очень быстро и по завышенной цене.

[Сабина]

Дело в том, что купить и выплатить жилье я могу только пока работаю. Несколько лет разбежки большой роли не играют, но в принципе это все равно верно. Когда я говорю - не снимать на пенсии - это не буквально, а в том смысле, что за это время будут в том или ином виде ресурсы оплачивать другое жилье, или рент, или что еще там. я не вижу много хороших возможностей за 15-20-30 лет гарантированно собрать/вложить деньги, чтобы была крыша над головой. Поэтому мы купили. Если кто более уверен в своих качествах как инвестор или в финансовом рынке - я совершенно не возражаю, такой подход имеет право на существование и наверно для кого-то работает. Тут просто просили перечислить плюсы владения.

Да, плюсы владения...но с заданными условиями я лично не понимаю, что это за плюсы такие....переплачивать 1500 за такое же. А 2000 стоит переплатить? А 5000? Вот и вопрос, что разумно переплать (если одинаковое жилье сравнивать). Да, ответы будут разные у разных людей, мне вот интерсно, кто-то посчитает 1000-1500 нормальной суммой? Это все при ссуде на 30 лет принято считать, да?

Грубо говорят, из этих 1500 будет 500 списываться с налогов. Уже остается 1000. За сколько лет эта разница сравняется с
Ну хорошо, можно еще грубее Рент вы грубо говоря выбрасываете, а выплаты по кредиту откладываете в долгий ящик и частично списываете с налогов. Главное чтобы цена дома не упала в разы

Я заметила очень многие игнорирует списывание с налогов и зря. Рекомендую посчитать налоги до добавления доков по жилью и после. С 400к owner occupied home refund вырастает примерно на 6 тысяч

[Сабина]

во время конца спада (начало 2012), я видел конды в МВ за $375К, и даже они уходили очень быстро и по завышенной цене.

То был Санивейл

[Komissar]

Я заметила очень многие игнорирует списывание с налогов и зря. Рекомендую посчитать налоги до добавления доков по жилью и после. С 400к owner occupied home refund вырастает примерно на 6 тысяч

и не забыть, что проперти таксы тоже списываются

[М@ш@]

Дело в том, что купить и выплатить жилье я могу только пока работаю. Несколько лет разбежки большой роли не играют, но в принципе это все равно верно. Когда я говорю - не снимать на пенсии - это не буквально, а в том смысле, что за это время будут в том или ином виде ресурсы оплачивать другое жилье, или рент, или что еще там. я не вижу много хороших возможностей за 15-20-30 лет гарантированно собрать/вложить деньги, чтобы была крыша над головой. Поэтому мы купили. Если кто более уверен в своих качествах как инвестор или в финансовом рынке - я совершенно не возражаю, такой подход имеет право на существование и наверно для кого-то работает. Тут просто просили перечислить плюсы владения.

Да, плюсы владения...но с заданными условиями я лично не понимаю, что это за плюсы такие....переплачивать 1500 за такое же. А 2000 стоит переплатить? А 5000? Вот и вопрос, что разумно переплать (если одинаковое жилье сравнивать). Да, ответы будут разные у разных людей, мне вот интерсно, кто-то посчитает 1000-1500 нормальной суммой? Это все при ссуде на 30 лет принято считать, да?

Грубо говорят, из этих 1500 будет 500 списываться с налогов. Уже остается 1000. За сколько лет эта разница сравняется с рентом зависит от местности, но наверно быстрее чем за 30 лет.
При этом выплачивается СВОЙ дом (а не какого-то китайца), под который потом можно вытащить денег если очень надо (по вопросу заморозки денег).

А если с другой стороны считать. Ну, продаем через какое-то среднее число лет. А то так считая такого насчитаешь.....

Ну хорошо, можно еще грубее Рент вы грубо говоря выбрасываете, а выплаты по кредиту откладываете в долгий ящик и частично списываете с налогов. Главное чтобы цена дома не упала в разы

Ну так на какой-то разнице может разумнее рент выбрасывать?
Но, в общем, да, тут очень важно что с ценами будет (да, купившим наплевать на цены, помню ), этого никто не знает. Поэтому и руководствуются прочими соображениями.