Вопросы чайников о покупке кондо на Пенинсуле Bay Area CA

[arnak]

Вы на работу либо к 7-8, либо к после 11 подъезжаете.
Я имела счастье в районее 9 утра проезжать в районе Hayward. Там где люди из загорья (Сан Рамонов, Даблинов) прорываются на Ист Бэй. Там все намертво стоит. Такая же картина часиков в 6-7 вечера.

Простите меня, но я не верю в ваши 40 минут до работы т.к. только до Кастриловки 40 минут ехать из Фостер Сити в 5 вечера в субботу ибо траффик даже тогда!!! Плюс к тому же там у вас жара летом. Меня тоска одолевает при мысле об Ист Бее.

Ну посмотрела я 3 бдр за 550 тыс.... ничего не понрав. Я тут не жалуюсь на цены. Я вобще спрашивала как происходит купля-продажа и торг вот и все.

Это получается как-будто человек хочет купить квартиру в Москве, а его в Мытищи отравляют и на электричку сажают. Не хотим мы в ваши Мытищи. В Загорье вашем строят и строят и строят и прогнозируется транспортный коллапс т.к. дырки в горе только две. Даблин-Кастриловка и Плезантон-Милпитас.

[Evgen]

Да они к нам на пенинсулу скоро будут только в отпуск ездить или в командировки

[arnak]

Скажите пожалуйста, а как часто Барт ходит. Ну пропустили вы свой поезд. Когда ждать следующего? Как в Московском метро или все-таки минут 15? И еще, какова населенность вагона? Все сидят или есть те, кому места не хватило?

Все равно до Сан Матео Барт не доходит.

[arnak]

Белый и пушистый детский садик в загорье
http://www.learningtreepreschool.us/Photo_Gallery.htm

[Likenew]

у Наполеонов шкала несомненно намного выше, но очень низкий выход продукта (реальных Наполеонов, а не пациентов палаты номер 6).

Я встряну, больная тема, много думано.
Злостный офтопик . Наша старшая школа считается хорошей. Моя дочь ее особо не хвалит, я тут описывала ее математику. Есть еще один фактор, который меня напрягает в етой школе, много богатых семей, есть деньги ==проблема наркотиков в школе. Ето еще наш агент упоминал при покупке нашего дома, и много всякого другого деления. Честно говоря, по моим ощущениям моя дочь начала чувствовать себя покомфортней только после того, как заняла первое место в штате по рисунку, обрела хорошую популярность и покой. Она много участвовала во всякох клубах и пр., президентом была в них, но что-то не то было... На спортивных сборах я сама чувствовала, как меня оценивают по моей тоете. В Напервиле есть другие 2 школы, даже получше при том же 10 рейтинге, но там нет такого скопления богатых родителей, там поздоровее обстановка. То что я пережила... мне говорилось, что ВСЕ родители оплачивают детям колледж, любой колледж. Ето не только подростковый жизненный опыт, или его отсутствие, ето внушалось кенселером, не надо напрягаться, все будет ОК. Мне ето стоило седин.

Хорошо ето было или плохо, я отправила дочь в коммюнити колледж, несмотря на ее укоры, что ее брат в частной школе, а я не хочу платить за колледж ее выбора. Полтора года в коммюнити колледж отрезвили ее, она взяла ВСЕ возможные курсы за ети 1.5 года и перевелась с отличными оценками в университет, сейчас имеет все А. Чего-то мне каецца, если бы в школе меньше было нездорового соревнования... На данный момент, думая о школе, я бы хотела избежать нашей школы для моего сына на 100%.

Вообще, школу надо рассматривать в комплексе, не только по показателям учебы.Т.е. наполеоном можно стать не только по учебе, вернее етим не станешь, а по количеству денег на родительском счете, возможности достать наркотики, быть популярным, как моя дочь описала одну девушку, она популар, т.е враки, сплетни и т.п. Также я знаю, что некоторые родители платили репетиторам $100/ч за подготовку к САТ. А что делает школе хороший рейтинг? Ето меня мучило и мучит.

Та волна самоубуйств среди школьников, о которой комиссар упоминал, говорит о нездоровой атмосфере, представляете какой пресс, сколько стресса. Нигде ведь не упоминалось, что дети умерли потому, что не успевали делать домашку. Что-то было помимо учебы, и судя по всему есть традиционно для етой школы.
Безусловно страшно маху дать, поместить ребенка в среду, где не сильно стремятся к учебе, что будет расхолаживать. Страшно еще больше поместить в среду, где при не сильном стремлении к знаниям, можно заполучить и другие "радости".
Не знаю, я подписала офер вчера, жду ответа. Школа средняя срейтингом 9, вот старшая школа уже с рейтингом 7. Если бы только там среда была поспокойней, моей агент не жалуется, его сын там. Страшно, аж жуть (ц)

[Сабина]

Это получается как-будто человек хочет купить квартиру в Москве, а его в Мытищи отравляют и на электричку сажают. Не хотим мы в ваши Мытищи. В Загорье вашем строят и строят и строят и прогнозируется транспортный коллапс т.к. дырки в горе только две. Даблин-Кастриловка и Плезантон-Милпитас.

Мы тоже вроде вас силом никуда не ташили Предложили альтернативу. Нам ведь тоже не очень хочется спорить о вкусах ананасов с теми кто их не ел ? Ну сорок и сорок - ради бога. Вы, раз сьездивши, конечно знаете лучше тех кто тут годами живет

По поводу аналогии с Москвой и Мытишями. Поправочка - вам вместо "занюханной обшарпанной двушки в центре" предложили посмотреть на "особняк за городом" с хорошими школами впридачу в качестве альтернативы. Тем более что у вас дети ... Если первое вашей душе милее - ради бога .

Кто то вообше в городе живет в конструциях начала прошлого века , где школы страшнее кошмарбого сна и при выходе из подьезда пахнет мочой. Тоже туда рванете - поближе к цивилизации ? Думаю нет, думаю удобства важнее. Так же и у других людей и еше раз - вам просто предложили альтернативу, причем люди прожившие тут немало лет. Транспортный коллапс все 15 лет прогнозируют, а стало лучше горазд чем было в 2002 например. На работу я подьезжаю к 8-ми, а коллега которыей выезжает после спада трафика - к 10. То же самое примерно было где бы я не работала - и рядом с домом и в городе, а я тут где уже не работала
Работа она сегодня одна а завтра другая за редким исключением - а детям нужно место, а к high school или даже middle они начинают стесняться клейма детей из "тех дешевых квартир"

[Likenew]

Белый и пушистый детский садик в загорье
хттп://шшш.леарнингтреепресчоол.ус/ПхотоГаллеры.хтм

Все индусы, думала тока у нас так, даже у нас и другие дети есть

[Evgen]

Если взять чистый бензин и аммортизацию машины для одной работы на пенинсуле из ист бея, лишние 40 миль в день ( 2 галона ) + мост 260 дней в году дают нам примерно 5 К после налогов. За 30 лет это 150. За исключением потерянного времени, которое бесценно. Только поработав в 5 - 10 минутах от работы можешь понять, как это ценно.
Да жить где то дешевле, но явно не удобнее. И, да, расскажите как вы любите электрички.

[Оранжевый Верблюд]

За 30 лет это 150. За исключением потерянного времени, которое бесценно. Только поработав в 5 - 10 минутах от работы можешь понять, как это ценно..

Надеетесь 30 лет проработать на одном месте?

[arnak]

Evgen, они сейчас начнут говорить, что и там работа есть. Ну есть там, но она есть и в более отдаленных регионах. Все ведь где-то работают.

Я не собираюсь жить в занюханой, обшарпанной двушке. Я выберу хорошую квартиру со свежим качественным ремонтом. А особняки за городом меня не интересуют - не мой стиль жизни. Я не сижу в 4х стенах. Я не хочу убирать/отапливать/охлаждать пустующие площади. У меня на это нет ни времени, ни желания. Звать чужих тетенек на помощь для меня не вариант.

У меня минимальный набор мебели и в ливинг руме стоит 1 диван, 1 стеллаж, 1 рабочий стол и 1 стул к столу в комплект. Больше ничего нет и не надо.
Мне не нужны Family Room, Breakfast Area в дополнение к Dining Room.

А квартира мне нужна на 1 этаже с двориком, который не требует ухода. Вот нашла в Даблине, но по сравнению с Пенинсулой, это строение 80х годов для меня кажется ужасом по сравнению с вариантами на пенинсуле. Какой-то хозблок, а не дом.
http://www.redfin.com/CA/Dublin/7122-Cr ... me/2114242
http://www.redfin.com/CA/Dublin/7104-Cr ... me/2113130
Прошу обратить внимание на общую площадь квартиры.

Конечно, если выбор стоит между особняком в Купертино за 5млн и особняком в Сан Рамоне за 2, то тут есть над чем подумать. Цены на кондо не так эластичны.

И я если я буду жить (не приведи...) в загорье, то все равно буду жить в квартире или в скромном таунхаусе. Получается мои дети обречены на комплекс "я не живу в особняке" вне зависимости от места проживания.

Транспортный коллапс прогнозируют последние 15 лет. А еще прогнозируют, что Фостер Сити уйдет под воду, но стоит он 50 лет и продолжает стоять.

[arnak]

За 30 лет это 150. За исключением потерянного времени, которое бесценно. Только поработав в 5 - 10 минутах от работы можешь понять, как это ценно..

Надеетесь 30 лет проработать на одном месте?

Шансы найти работу на пенинсуле гораздо выше т.к. ее там гораздо больше.

[Оранжевый Верблюд]

За 30 лет это 150. За исключением потерянного времени, которое бесценно. Только поработав в 5 - 10 минутах от работы можешь понять, как это ценно..

Надеетесь 30 лет проработать на одном месте?

Шансы найти работу на пенинсуле гораздо выше т.к. ее там гораздо больше.

сейчас возможно, через лет 10 - кто знает

[Easbayguy]

У меня жена не захотела перебраться в Бельмонт пару лет назад. Школы в Бельмонте один в один с Цастро Валлеы.
Дома ровно в два раза дороже, в основном старые, в которых надо еще 100К на ремонт вбухивать. Да и как то уже нехочется опять ссуду брать. Если бы я в аппартменте жил году в 2009-2011 тогда бы конечно в Сан Карлосе надо было брать, а так дергать ребенка в другую школу, искать. Опять же круглогодичной хорошей команды по плаванию нету
поблизости.

Сейчас привез ребенка в 2013 SPEEDO FAR WESTERN LONG COURSE CHAMPIONSHIP, San Jose.

[Easbayguy]

У меня жена не захотела перебраться в Бельмонт пару лет назад. Школы в Бельмонте один в один с Цастро Валлеы.
Дома ровно в два раза дороже, в основном старые, в которых надо еще 100К на ремонт вбухивать. Да и как то уже нехочется опять ссуду брать. Если бы я в аппартменте жил году в 2009-2011 тогда бы конечно в Сан Карлосе надо было брать, а так дергать ребенка в другую школу, искать. Опять же круглогодичной хорошей команды по плаванию нету
поблизости.

Сейчас привез ребенка в 2013 SPEEDO FAR WESTERN LONG COURSE CHAMPIONSHIP, San Jose.

Бельмонт, где учился мой сын:
http://www.greatschools.org/california/ ... scores#api
Total:259
Asian:62:API:978
White: 146: API:913
Hispanic: 24:API:864

Castro valley, где учился сын и дочь:
http://www.greatschools.org/california/ ... scores#api
Total: 355
Asian:65:API:956
White:146: API:933
Hispanic: 70:API:863

То есть в долине Кастров насколько умнее белые, настолько же глупей китайцы, а мексиканцам по барабaну где.


Хотя highschool конечно подкачала!

[arnak]

Ребята, давайте жить дружно!
Давайте будем соседями. Вы -- там, а мы -- тут.
Тема была не о том, где лучше, а о том как происходит процесс купли-продажи.

Что такое дисколжер?