Выбор риэлтора

[Lolla]

Спрошу в этой теме... Как найти риэлтора который бы поделился потом после сделки? И как гарантировать можно что он в будущем поделиться а не кинет?

Знаю я одного такого. $100 за референс вас устроит?

устроит. оплата после завершения сделки.

[Сабина]

Я бы была миллионером, если бы вложила сколько енергии в работу, сколько я обычно вкладываю. Мы покупали свой дом с русским парт-тиме агентом ( он программист), он свегда был доступен ипоказывал все, что хотели, когда хотели. Мы посмотрели всего 5-6 домов, свой смотрели дважды перед офером...
Глядя на своего нынешнего агента... все проперти с высокой вероятностью что я бы взяла ( место, цена) ушли перед носом, ему требовалась неделя собраться показать, ой сегодня утром статус поменялся. И ето не одна а три проперти, т.е. закономерность, не увидишь то, что хочешь, а только то, что осталось подороже. И главное , трудно найти такого, который бе откликнулся быстро. Ето уже второй агент. Первого я уволила за ложь, обещал показать проперть, сказал, звонил, моя телефона не зарегистрировала его, потом сказал, что дом ушел, а сам даже не смотрел..., дом ушел 3 недели позже по сниженной цене, что выяснилось позже из листингов , присланных другим агентом. Т.е., соврал один раз, один ли раз...

Вот именно поэтому я сейчас работаю с индуской с которой работаю . У нее с одной стороны есть и опыт и связи а с другой нет особо bigger fish to fry и я получаю от нее адекватный response.
Ну и по характеру она примерно как я - мух не считает, с хваткой, так что на все остальные минусы можно закрыть глаза . Мой самый любимый агент после нового бума погряз в продаже миллионных домов и фиг заполучишь его внимание на мои конды. А остальные что попадались - либо тормозят по жизни, либо просто не могут оперативно действовать в нынешнем рынке. Полно тетей wasp, которые тебе и дом украсят и причешут и улыбаются куда надо и сколько надо. Но лапой дернуть от них лишний раз в выходные - фиг дождешся, да и часто у них из под носа уносят те что пошустрее.

Про опыт с рукким мужчиной реалтором я вспоминаю в кошмарном сне Я и финансирование сама себе искала и созванивалась по всем инстанциям сама в ходе процесса, а он мне только давал ценные узакания на предмет что я делала не так, вплоть до "рано ты дала команду тому мужику из wells fargo". Видно он считал что его работа была в показе дома и потом в получении комиссионных. А скока обиды было когда я его уволила

[Балтика №3]

Спрошу в этой теме... Как найти риэлтора который бы поделился потом после сделки? И как гарантировать можно что он в будущем поделиться а не кинет?

Знаю я одного такого. $100 за референс вас устроит?

устроит. оплата после завершения сделки.

Вы не поняли, это вам оплата после завершения сделки.

[Балтика №3]

Про опыт с рукким мужчиной реалтором я вспоминаю в кошмарном сне Я и финансирование сама себе искала и созванивалась по всем инстанциям сама в ходе процесса ...

По моему, это нормальная ситуация, когда сам ищеш финансирование. Это не бизнес RE агента.

Наоборот, к впариванию знакомых mortgage brokers со стороны агента отношусь с настороженностью.
Мой агент один раз предлагал мне свою знакомую, я навел справки и отказался.
Попросил его больше никого не предлагать.
Но, когда мне надо, всегда спрашиваю его мнение о том или другом mortgage broker-е.

[Сабина]

Про опыт с рукким мужчиной реалтором я вспоминаю в кошмарном сне Я и финансирование сама себе искала и созванивалась по всем инстанциям сама в ходе процесса ...

По моему, это нормальная ситуация, когда сам ищеш финансирование. Это не бизнес RE агента.

Наоборот, к впариванию знакомых mortgage brokers со стороны агента отношусь с настороженностью.
Мой агент один раз предлагал мне свою знакомую, я навел справки и отказался.
Попросил его больше никого не предлагать.
Но, когда мне надо, всегда спрашиваю его мнение о том или другом mortgage broker-е.

Согласна, но агент должен все же проявлять участие в это деле, вместе с тобой продумывать варианты, подсказывать куда обратиться. Этот же был не просто пофигист, он еше и имел наглость критиковать мои действия причем критика ну совершенно не по делу. Воистину ненавязчивый советский сервис, оно мне надо платить такому человеку

[Балтика №3]

Согласна, но агент должен все же проявлять участие в это деле, вместе с тобой продумывать варианты, подсказывать куда обратиться. Этот же был не просто пофигист, он еше и имел наглость критиковать мои действия причем критика ну совершенно не по делу. Воистину ненавязчивый советский сервис, оно мне надо платить такому человеку

Ну не то что бы агенты должны, но проявляют они участие, т.к. понимают, что если сделка сорвется из за финансирования, они тоже ничего не получат.
Заинтересованны они в этом. Но все они люди и имеют разные недостатки, кто то просто тупит, а кому то лень.

[Likenew]

Про опыт с рукким мужчиной реалтором я вспоминаю в кошмарном сне финансирование сама себе искала и созванивалась по всем инстанциям сама в ходе процесса ...

По моему, это нормальная ситуация, когда сам ищеш финансирование. мне надо, всегда спрашиваю его мнение о том или другом мортгаге брокер-е.

Агент, которого я уволила, хе хотел даже пальцем двинуть без получения пре-аппровал. И дал своего агента, сам ему звонил и все спрашивал... Мне не очень такое понравилось, и рейт был высокий. По-всякому надо посмотреть и другие предложения, так каецца. Мне показалось они в сделке...

[Oleg K]

Спрошу в этой теме... Как найти риэлтора который бы поделился потом после сделки? И как гарантировать можно что он в будущем поделиться а не кинет? Если имеет значение, дело происходит во Флориде, под вопросом строительство нового дома (в коммунити, не индивидуально)
Моя прошлая риэлтор не заинтересована, так как из своих 3% она отдает половину своему брокеру... По этой логике надо на брокеров выходить напрямую?
Я нагуглила какой-то сайт, который рекламировал что может найти риэлтора который согласиться поделиться, написала им... в итоге они нашли одного, который живут в двух часах езды, дали мне оценку - чем дольше проходит со времени "знакомства" с ним до покупки, тем меньше кеш бек + требуется подписать контракт с ним. Сказали перезвонит мне сам, но так и не перезвонил.

На крейглисте есть один широко себя рекламирующий и обещающий 1% от сделки. Но как можно доверять? нужно ли что-то подписывать с ним? очень жалко чтобы агент получал 3% когда он вообще нифига не делает при покупке прикостракшн (цену не сбить, апгрейды я сама лучше мне кажется выторгую...) и без риэлтора приходить тоже жалко что сейлс человек от билдела получит больше денег от нашей сделки... А так 1% хоть может на холодильник да стиралки новые хватит

Redfin? вроде появились во Флориде

[Lolla]

Спрошу в этой теме... Как найти риэлтора который бы поделился потом после сделки? И как гарантировать можно что он в будущем поделиться а не кинет?

Знаю я одного такого. $100 за референс вас устроит?

устроит. оплата после завершения сделки.

Вы не поняли, это вам оплата после завершения сделки.

это типа мне откат в виде 100 долларов будет? это шутка юмора такая что ли или я просто не догоняю?

[Lolla]

Спрошу в этой теме... Как найти риэлтора который бы поделился потом после сделки? И как гарантировать можно что он в будущем поделиться а не кинет? Если имеет значение, дело происходит во Флориде, под вопросом строительство нового дома (в коммунити, не индивидуально)
Моя прошлая риэлтор не заинтересована, так как из своих 3% она отдает половину своему брокеру... По этой логике надо на брокеров выходить напрямую?
Я нагуглила какой-то сайт, который рекламировал что может найти риэлтора который согласиться поделиться, написала им... в итоге они нашли одного, который живут в двух часах езды, дали мне оценку - чем дольше проходит со времени "знакомства" с ним до покупки, тем меньше кеш бек + требуется подписать контракт с ним. Сказали перезвонит мне сам, но так и не перезвонил.

На крейглисте есть один широко себя рекламирующий и обещающий 1% от сделки. Но как можно доверять? нужно ли что-то подписывать с ним? очень жалко чтобы агент получал 3% когда он вообще нифига не делает при покупке прикостракшн (цену не сбить, апгрейды я сама лучше мне кажется выторгую...) и без риэлтора приходить тоже жалко что сейлс человек от билдела получит больше денег от нашей сделки... А так 1% хоть может на холодильник да стиралки новые хватит

Redfin? вроде появились во Флориде

Да, уже показывает Флориду, но моей эрии нет вроде...

[Балтика №3]

это типа мне откат в виде 100 долларов будет? это шутка юмора такая что ли или я просто не догоняю?

Ну да. А вы сколько хотели?

[Lolla]

это типа мне откат в виде 100 долларов будет? это шутка юмора такая что ли или я просто не догоняю?

Ну да. А вы сколько хотели?

2% от стоимости дома, потому что агенты согласные 1,5% отдать уже имеются в наличии.
если у вас по теме нечего сказать, офтопить не обязательно.

[Балтика №3]

это типа мне откат в виде 100 долларов будет? это шутка юмора такая что ли или я просто не догоняю?

Ну да. А вы сколько хотели?

2% от стоимости дома, потому что агенты согласные 1,5% отдать уже имеются в наличии.
если у вас по теме нечего сказать, офтопить не обязательно.

А что, 100 долларов уже не деньги?

Те к-рые обещают, в том то и дело, что только обещают. Есть реальные люди, к-рым они 1.5% выплатили?
Нет! Вот и получается, как в анекдоте: " .... а вот Рабинович говорит, что он три раза ... Ну и вы говорите"
А у меня дело проверенное, гарантию даю, вы свои $ 100 получите.

И нету тут никакого оффтопа. Всё по теме. Я не виноват, что вы много-много себе нафантазировали.

[Lolla]

это типа мне откат в виде 100 долларов будет? это шутка юмора такая что ли или я просто не догоняю?

Ну да. А вы сколько хотели?

2% от стоимости дома, потому что агенты согласные 1,5% отдать уже имеются в наличии.
если у вас по теме нечего сказать, офтопить не обязательно.

А что, 100 долларов уже не деньги?

Те к-рые обещают, в том то и дело, что только обещают. Есть реальные люди, к-рым они 1.5% выплатили?
Нет! Вот и получается, как в анекдоте: " .... а вот Рабинович говорит, что он три раза ... Ну и вы говорите"
А у меня дело проверенное, гарантию даю, вы свои $ 100 получите.

И нету тут никакого оффтопа. Всё по теме. Я не виноват, что вы много-много себе нафантазировали.

100 долларов это деньги, но это наамного меньше чем 1.5%
Люди, получившие кешбек в размере 1.5% есть и я знаю их лично, именно через них и вышла на риэторов, которые не против поделиться.

[Балтика №3]

Люди, получившие кешбек в размере 1.5% есть и я знаю их лично, именно через них и вышла на риэторов, которые не против поделиться.

Хорошо, давайте координаты риэлтеров, я сам у них спрошу.