Куда движется рынок недвижимости?

rzen · Post by **rzen** » 15 Jul 2013 01:39

GarikToo wrote:
rzen wrote:
А во что выльется такой менеджер? Какие возможны потенциальные попадосы? Хотя бы в ноль выйти шансы есть?
7-10% от суммы рента. Попадосы - нy наверное не будет так усердно искать жильцов как вы бы делали сами + в случае ремонтов в проперти не факт что будут наняты наиболее оптимальные с точки зрения цена/качество контракторы

ремонт, очевидно, за мои шиши?

GarikToo · Post by **GarikToo** » 15 Jul 2013 02:01

rzen wrote:
GarikToo wrote:
rzen wrote:
А во что выльется такой менеджер? Какие возможны потенциальные попадосы? Хотя бы в ноль выйти шансы есть?
7-10% от суммы рента. Попадосы - нy наверное не будет так усердно искать жильцов как вы бы делали сами + в случае ремонтов в проперти не факт что будут наняты наиболее оптимальные с точки зрения цена/качество контракторы
ремонт, очевидно, за мои шиши?

есесно. Ремонт всегда будет за ваш счет. Только если вы сами ремонтируете или сами нанимаете контрактора то скорее всего это вам выйдет дешевле чем через посредника

rzen · Post by **rzen** » 15 Jul 2013 02:47

Какие то страховки от идиотизма тенанта бывают?

Леонид Ильич Брежнев · 15 Jul 2013 03:25

rzen · Post by **rzen** » 15 Jul 2013 03:28

Я таких штатов не знаю это видимо на западе

Леонид Ильич Брежнев · 15 Jul 2013 03:29

Sorry, я северо-запад прочитал.

rzen · Post by **rzen** » 15 Jul 2013 03:31

Леонид Ильич Брежнев wrote:Sorry, я северо-запад прочитал.

я кстати когда писал, сначала ошибочно написал запад. Потом исправил. Видимо флюиды витают

GarikToo · Post by **GarikToo** » 15 Jul 2013 03:47

rzen wrote:Какие то страховки от идиотизма тенанта бывают?

что есть идиотизм тенанта?

rzen · Post by **rzen** » 15 Jul 2013 03:51

GarikToo wrote:
rzen wrote:Какие то страховки от идиотизма тенанта бывают?
что есть идиотизм тенанта?

плюшевый мишка в канализации

GarikToo · Post by **GarikToo** » 15 Jul 2013 04:38

rzen wrote:
GarikToo wrote:
rzen wrote:Какие то страховки от идиотизма тенанта бывают?
что есть идиотизм тенанта?
плюшевый мишка в канализации

врядли такая страховка есть но в договоре обычно пишут что тенант отвечает за идиотизм

Херовимчик · Post by **Херовимчик** » 15 Jul 2013 04:59

GarikToo wrote:
rzen wrote:
GarikToo wrote:
rzen wrote:
Komissar wrote:я бы сдавал пока. Вот скоро по новой иммиграционной реформе завезут очередные пароходы с китайцами, самолеты с индусами и грузовики с мексиканцами - тогда земля кончится, а Вы "в дамках" - с жильем на сдачу.
такой вариант рассматривается, причем с удовольствием. Беда в том что нет никакого опыта сдавания. Реально вот так войти в тему cold turkey?
не визчу никакой проблемы сдавать жилье - ничего сложного. Вопрос только - насколько близко вы будете жить к сдаваемому жилью?
скорее всего 2-3 часа. Мы еще не переезжаем, я пока только прекидываю варианты.
тогда придется нанимать property manager.

Почему так категорично? У нас вообще в другом штате, и пока необходимости не возникло в менеджменте. Дом сдавали через агента. В кондо недавно ломалась стиральная машина, все по телефону решили

GarikToo · Post by **GarikToo** » 15 Jul 2013 05:20

Херовимчик wrote:
GarikToo wrote:
rzen wrote:
GarikToo wrote:
rzen wrote:такой вариант рассматривается, причем с удовольствием. Беда в том что нет никакого опыта сдавания. Реально вот так войти в тему cold turkey?
не визчу никакой проблемы сдавать жилье - ничего сложного. Вопрос только - насколько близко вы будете жить к сдаваемому жилью?
скорее всего 2-3 часа. Мы еще не переезжаем, я пока только прекидываю варианты.
тогда придется нанимать property manager.

Почему так категорично? У нас вообще в другом штате, и пока необходимости не возникло в менеджменте. Дом сдавали через агента. В кондо недавно ломалась стиральная машина, все по телефону решили

ну когда необхпдимость возникнет то будет поздно

Херовимчик · Post by **Херовимчик** » 15 Jul 2013 05:57

GarikToo wrote:
Херовимчик wrote:
GarikToo wrote:
rzen wrote:
GarikToo wrote: не визчу никакой проблемы сдавать жилье - ничего сложного. Вопрос только - насколько близко вы будете жить к сдаваемому жилью?
скорее всего 2-3 часа. Мы еще не переезжаем, я пока только прекидываю варианты.
тогда придется нанимать property manager.

Почему так категорично? У нас вообще в другом штате, и пока необходимости не возникло в менеджменте. Дом сдавали через агента. В кондо недавно ломалась стиральная машина, все по телефону решили
ну когда необхпдимость возникнет то будет поздно

Необходимость в чем?

Сдать можно через агента по MLS. Контрактор находится точно также в интернете и засылается по адрессу

А уж если ехать 2-3 часа, то вообще непонятно зачем управленцы нужны

GarikToo · Post by **GarikToo** » 15 Jul 2013 07:48

Херовимчик wrote: Контрактор находится точно также в интернете и засылается по адрессу

и кто за этим кактрактором будет следит' чтобы работу хорошо сделал и не надурил?

Леонид Ильич Брежнев · 15 Jul 2013 08:15

GarikToo wrote:и кто за этим кактрактором будет следит' чтобы работу хорошо сделал и не надурил?

Как будто ты в состоянии это проверить стоя у него за спиной.

Привет

Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?

Re: Куда движется рынок недвижимости?