Как я пытаюсь купить что-то на пенинсуле

[xtigr]

и не только там. а на то что было - по 40 офферов . Спросите откуда я знаю.

[Komissar]

и не только там. а на то что было - по 40 офферов . Спросите откуда я знаю.

Не удивлен, так как я осведомлен из тех же источников (т.е. "на своей шкуре"). У меня профитные владения в 4 штатах Америки, и нигде меня так грубо не посылали с офферами, как на Членинсуле.

[Evgen]

Интересен факт, что ситуация изменилась за какие то несколько недель. Еще в конце декабря / начале января была куча домов, народ покупал только что - то интересное и дешевле аскинга.

[Komissar]

пошло раскручиваться где-то с начала февраля. Но до этого все равно инвентори не было, просто был "не сезон".

[valeriypi]

Пo радио сказали на Пенинсуле кондо стали раскупаться лучше чем домa,а со скоростью 2006 года, благо цена дешевле, единственная доступнаы категория простым людям

[Komissar]

я за домами там даже и не охочусь - too rich for my taste - а конды все улетают слета, это так по правде.

[3DD]

я за домами там даже и не охочусь - too rich for my taste - а конды все улетают слета, это так по правде.

Начинайте обращать внимание на Monte Sereno -- там столько бабулек-дедулек божьих одуванчиков последнее докашливает, что много пропертей по идее освободится

[boblenin]

я за домами там даже и не охочусь - too rich for my taste - а конды все улетают слета, это так по правде.

Начинайте обращать внимание на Monte Sereno -- там столько бабулек-дедулек божьих одуванчиков последнее докашливает, что много пропертей по идее освободится

Мертвечинкой интересуетесь?

[3DD]

я за домами там даже и не охочусь - too rich for my taste - а конды все улетают слета, это так по правде.

Начинайте обращать внимание на Monte Sereno -- там столько бабулек-дедулек божьих одуванчиков последнее докашливает, что много пропертей по идее освободится

Мертвечинкой интересуетесь?

Norman Bates: "I'll carry you, mother".

[Сергей Армянский]

Поднимаю топик, так как опять руки чешуцца. Вот моя соседка (65 лет) рядом продала квартиру с таким же планом как у меня за $565K. Я покупал за $384 чуть больше года назад. Рефинансировал недавно под 2.875% на 15 лет. Хочу дом через дорогу(belmont, san carlos). Плачу 2400 + 450 HOA + 400$ tax. Сдать можно за 3К, может 3200.
На редфине плакатъ хочется. $1,200,000 за что то приличное, стоившее 850 год назад. Сарайчик с потенциалом может можно за 850 найти.
Так объясните мне что мне делать? Купить и сдаватъ квартиру? Продать квартиру? Не дергаться? Рефинансировать на 30 лет? Так и рейты уже не торт..

[Херовимчик]

Поднимаю топик, так как опять руки чешуцца. Вот моя соседка (65 лет) рядом продала квартиру с таким же планом как у меня за $565K. Я покупал за $384 чуть больше года назад. Рефинансировал недавно под 2.875% на 15 лет. Хочу дом через дорогу(belmont, san carlos). Плачу 2400 + 450 HOA + 400$ tax. Сдать можно за 3К, может 3200.
На редфине плакатъ хочется. $1,200,000 за что то приличное, стоившее 850 год назад. Сарайчик с потенциалом может можно за 850 найти.
Так объясните мне что мне делать? Купить и сдаватъ квартиру? Продать квартиру? Не дергаться? Рефинансировать на 30 лет? Так и рейты уже не торт..

Подождать. Сейчас все замерло в плане продаж. В моей выборке вообще "скидки", видать в честь праздников куча домов снизила цены. Последние отчеты о продажах показывают что продают либо за выставленую цену, либо ниже (аномалии с повышением еще встречаются иногда). Дома стоят уже по несколько недель, а то и дольше...

[Сергей Армянский]

Поднимаю топик, так как опять руки чешуцца. Вот моя соседка (65 лет) рядом продала квартиру с таким же планом как у меня за $565K. Я покупал за $384 чуть больше года назад. Рефинансировал недавно под 2.875% на 15 лет. Хочу дом через дорогу(belmont, san carlos). Плачу 2400 + 450 HOA + 400$ tax. Сдать можно за 3К, может 3200.
На редфине плакатъ хочется. $1,200,000 за что то приличное, стоившее 850 год назад. Сарайчик с потенциалом может можно за 850 найти.
Так объясните мне что мне делать? Купить и сдаватъ квартиру? Продать квартиру? Не дергаться? Рефинансировать на 30 лет? Так и рейты уже не торт..

Подождать. Сейчас все замерло в плане продаж. В моей выборке вообще "скидки", видать в честь праздников куча домов снизила цены. Последние отчеты о продажах показывают что продают либо за выставленую цену, либо ниже (аномалии с повышением еще встречаются иногда). Дома стоят уже по несколько недель, а то и дольше...

Так и есть. А должно было быть наоборот, если смотреть на предыдущие года. Летом самый пик, между школами люди шопились, особенно где хорошие школы.

[Сабина]

Так и есть. А должно было быть наоборот, если смотреть на предыдущие года. Летом самый пик, между школами люди шопились, особенно где хорошие школы.

Нет люди как раз загодя переезжают к школе, начинают еше в марте процесс купли-продажи, тогда и пик - так всегда было.
Я решила оба места скинуть (если продадутся прямо сейчас за сколько хочу) и взять одно. Смотрю цены начали кое где вниз ползти, стоит воспользоваться ибо с будушим непонятно ничего.

[geek7]

Так и есть. А должно было быть наоборот, если смотреть на предыдущие года. Летом самый пик, между школами люди шопились, особенно где хорошие школы.

Нет люди как раз загодя переезжают к школе, начинают еше в марте процесс купли-продажи, тогда и пик - так всегда было.
Я решила оба места скинуть (если продадутся прямо сейчас за сколько хочу) и взять одно. Смотрю цены начали кое где вниз ползти, стоит воспользоваться ибо с будушим непонятно ничего.

в смысле есть опасение что ухнет вниз или что рванет верх?

[Sergunka]

Последние отчеты о продажах показывают что продают либо за выставленую цену, либо ниже (аномалии с повышением еще встречаются иногда). Дома стоят уже по несколько недель, а то и дольше...

Технически рейт подскочил и покупают только те кто успел фиксануть рейт ниже 4%. Цены подымались вполне естественно так как рейт был низкий.