Какие есть варианты покупки дома в Калифорнии?

[Херовимчик]

Мда, забавно.
И кстати по схеме 10\10\80 они тоже сейчас не дают. Хотя подозрение что это конкретно Велс Фарго...

Пигги-лоаны умерли 5 лет назад. Если они сейчас всплывают, то только через "креативные" виды финансирования. LPMI берите и не мучайтесь.

Да нам не горит, мы так и не определились нужна нам это Кали или нет Но походу пьесы подвернулся симпотичный временный вариант. Правда с такими условиями он уже совсем не симпотичный
А на Велс Фарго выбор пал только из-за бенефитов от работодателя

[dotcom]

Ну вот. Пару месяцев назад ваш хардверщик был счастлив в South Bay'е, а теперь уже и вся Калифорния не сдалась...
ЗЫ: Проверочное слово "симпА-А-А-тия".

[Херовимчик]

Ну вот. Пару месяцев назад ваш хардверщик был счастлив в South Bay'е, а теперь уже и вся Калифорния не сдалась...
ЗЫ: Проверочное слово "симпА-А-А-тия".

Мы пару месяцев назад только приехали, и про счастье никто не говорил И даже тогда я говорила что мы пока не знаем останемся тут или нет. Слишком негативно она нас встретила в начале
И да, ни я, ни он, по-прежнему на East Bay не согласны

ЗЫ: Проверочное слово "симпА-А-А-тия".

Да, у меня кризис русского языка. А вы судя по всему правила форума не очень внимательно читали

[dotcom]

Понятно, спорили об East Bay'е теоретически. В чем негатив, кстати?

ЗЫ: Я вас не поправляю, а напоминаю.

[Херовимчик]

В чем негатив, кстати?

1. Веселье с обменом прав и перегистрацией машин
2. Угон одной из машин
3. Местные реалии в вопросах поиска жилья
4. Суровая наглядная правда о калифорнийских налогах

Сейчас конечно все наладилось и устаканилось, но осадочек остался (с)

[dotcom]

1. Веселье с обменом прав и перегистрацией машин

Ну это ерунда, забудется скоро.

2. Угон одной из машин

Сочувствую. Это в каком районе случилось?

4. Суровая наглядная правда о калифорнийских налогах

Так вам до налогов еще далеко. Или вы про sales tax?

Сейчас конечно все наладилось и устаканилось, но осадочек остался (с)

Ну хорошо. Это шок переезда сначала (кроме угона машины).

[Херовимчик]

1. Веселье с обменом прав и перегистрацией машин

Ну это ерунда, забудется скоро.

Деньги до сих пор не вернули между прочим, все дуууумают

2. Угон одной из машин

Сочувствую. Это в каком районе случилось?

Campbell... "приличная" его часть.

4. Суровая наглядная правда о калифорнийских налогах

Так вам до налогов еще далеко. Или вы про sales tax?

Ну может в конце года все как-то и сбалансируется, но пока что от всех бонусов после налогов получилось на руки 60% примерно.

Сейчас конечно все наладилось и устаканилось, но осадочек остался (с)

Ну хорошо. Это шок переезда сначала (кроме угона машины).

Ну вот поэтому мы решили пожить год, а там уже решать, шок переезда это или место не наше. У меня здесь кстати аллергия открылась, что впрочем ожидаемо, здесь разьве что заборы не цветут. А муж тут мерзнет... по сравнению с Сиэтлом

После гостевого визита в Сиэтл пару недель назад, одно мы знаем точно, что обратно в Сиэтл мы поедем в самом крайнем случае

[dotcom]

Ну может в конце года все как-то и сбалансируется, но пока что от всех бонусов после налогов получилось на руки 60% примерно.

Ну так это стандартно. Скажите "спасибо", что не 50%. Sign-in бонусы тем и плохи, что с них сдирают по полной программе. Лучше просить больше base, чем соглашаться на большой sign-in. Калифорнийских там только 10%.

А муж тут мерзнет... по сравнению с Сиэтлом

Перестанет через неделю.

[Херовимчик]

Ну может в конце года все как-то и сбалансируется, но пока что от всех бонусов после налогов получилось на руки 60% примерно.

Ну так это стандартно. Скажите "спасибо", что не 50%. Sign-in бонусы тем и плохи, что с них сдирают по полной программе. Лучше просить больше base, чем соглашаться на большой sign-in. Калифорнийских там только 10%.

Да base нормальная, а за бонусы обыдно все равно!

А муж тут мерзнет... по сравнению с Сиэтлом

Перестанет через неделю.

Дык уже 4 месяца прошло - все мерзнет и печку в машине накручивает

Если вернутся к изначальной теме, то руки чешутся чего-то прикупить, хотя бы временное (а потом сдать). Но приходиться себя бить по рукам, потому что на совмем простенькое финансирование невыгодное. Вложить все заначки - потом на дом опять копить...
А купить сразу дом - то это привязать себя на лет 5 здесь как минимум, потому что на сдаче потом платежи не отобьешь.
Тоска короче...

[dotcom]

Да base нормальная, а за бонусы обыдно все равно!

Я к тому, что бонусы надо было конвертировать в зарплату. А обиды слать к федералам. Они больше виноваты.

Если вернутся к изначальной теме, то руки чешутся чего-то прикупить, хотя бы временное (а потом сдать). Но приходиться себя бить по рукам, потому что на совмем простенькое финансирование невыгодное. Вложить все заначки - потом на дом опять копить...

С финансированием < 20% как ни крути, невозможно потом дом окупать за счет рента. Нужен либо быстрый рост рынка либо какие-то редкие стечения обстоятельств на этом самом рынке. Тут, в Bay Area, еще были какие-то шансы если купить два года назад и сдавать сейчас. Это если опустить подробности со всеми остальными расходами и налогами. Ликующий лэндлорд должен запасаться кэшем.

[Annetta]

Ну может в конце года все как-то и сбалансируется, но пока что от всех бонусов после налогов получилось на руки 60% примерно.

Ну так это стандартно. Скажите "спасибо", что не 50%. Sign-in бонусы тем и плохи, что с них сдирают по полной программе. Лучше просить больше base, чем соглашаться на большой sign-in. Калифорнийских там только 10%.

А муж тут мерзнет... по сравнению с Сиэтлом

Перестанет через неделю.

А что значит с бонуса сдирают по полной? Налог ведь платится с дохода, какая разница, зарплата или бонус?

[Херовимчик]

Ну приведу пример с нашей покупкой дома в прошлом году. Покупали с 10%, потому что нашли хороший дом, по хорошей цене. Меньше чем через год выплатили еще 10% и теперь сдаем спокойно, даже прибыли в пару сотен имеем.
С первым таунхаузом по той же схеме было, брали с 10%, за полтора года закрыли второй кредит на 15%, сдаем по нулям (там HAO взлетели сильно).
Опять же, на обеих пропертях % совсем не инвесторский у нас
Такой же был план и здесь... Но, тут вам не там (с)
Купить сейчас кондо с 20-25% можем, но не хотим.

[dotcom]

Ну приведу пример с нашей покупкой дома в прошлом году. Покупали с 10%, потому что нашли хороший дом, по хорошей цене. Меньше чем через год выплатили еще 10% и теперь сдаем спокойно, даже прибыли в пару сотен имеем.

Это и есть пример такой местности, где цена на RE занижена по сравнению с рентом. Это редкость, но такое случается.

[dotcom]

А что значит с бонуса сдирают по полной? Налог ведь платится с дохода, какая разница, зарплата или бонус?

Да, это такой же ordinary income, но, чтобы не заморачиваться с расчетом таксов и всех deductions, обычно снимают все или ничего, но в последнем случае это уже ваша задача выплатить нужную сумму.

http://smallbusiness.chron.com/bonuses- ... 18509.html