FHA raises mortgage insurance

[Lolla]

Больше 3.5% или все-таки 20%? С 4% вам никто conventional не дасть.

конвеншнл дают начиная от 5%

Охотно ли? А так все просто - сравнить ставки и поборы с FHA, спроецировать на срок займа калькулятором - все будет видно, выгодно там или тут.

Сама не покупала с 5%, но 2 знакомых купили в течении последнего месяца, вроде все охотно дали под 5%.
Я просто почему спросила про разницу между FHA и конвеншнл - может я просто чего-то не знаю, но пока что первый смотрится не выгодно из-за чуть более высокого процента и PMI, из плюсов разве что даунпеймент меньше.

PMI будет у любого лоана с даунпеймент меньше, чем 20%.

Так у конвеншнл тоже PMI будет до конца жизни лона если даун меньше 20% как хотят сделать для FHA loans в этом году?

[zgur]

Важный бенефит FHA это то, что loan получается assumable те когда вы дом будете продавать, можете передать и лоан. Проценты сейчас низкие

[Херовимчик]

конвеншнл дают начиная от 5%

Охотно ли? А так все просто - сравнить ставки и поборы с FHA, спроецировать на срок займа калькулятором - все будет видно, выгодно там или тут.

Сама не покупала с 5%, но 2 знакомых купили в течении последнего месяца, вроде все охотно дали под 5%.
Я просто почему спросила про разницу между FHA и конвеншнл - может я просто чего-то не знаю, но пока что первый смотрится не выгодно из-за чуть более высокого процента и PMI, из плюсов разве что даунпеймент меньше.

PMI будет у любого лоана с даунпеймент меньше, чем 20%.

Так у конвеншнл тоже PMI будет до конца жизни лона если даун меньше 20% как хотят сделать для FHA loans в этом году?

Нет, PMI снимают после выплаты до 20%, правда просят апрайзл новый делать.

[Lolla]

Так у конвеншнл тоже PMI будет до конца жизни лона если даун меньше 20% как хотят сделать для FHA loans в этом году?

Нет, PMI снимают после выплаты до 20%, правда просят апрайзл новый делать.

Там Колумбина выше процитировала, что с апреля или июня этого года если меньше 10% даун и FHA лон, PMI остается на весь срок лона (30 летний лон = значит на 30 лет)

[Херовимчик]

Так у конвеншнл тоже PMI будет до конца жизни лона если даун меньше 20% как хотят сделать для FHA loans в этом году?

Нет, PMI снимают после выплаты до 20%, правда просят апрайзл новый делать.

Там Колумбина выше процитировала, что с апреля или июня этого года если меньше 10% даун и FHA лон, PMI остается на весь срок лона (30 летний лон = значит на 30 лет)

я думала вы про конвеншиал спрашиваете. А Колумбина вроде только про FHA говорила

[Херовимчик]

Вообще, мы два раза брали с 10%. Но первый раз мы брали по схеме 10\15\75. 15% были как отдельный кредит, дороже чем остальной. Собственно платеж состоял из 2 частей: за этот кредит и за mortgage на 75%. После выплаты этого кредита соответственно платеж понизился на пару сотен.
Второй раз нас уговорили на PMI, после выпалты 10% платеж понизился на цену этого самого PMI
Первая схема нам понравилась больше

[Оранжевый Верблюд]

Важный бенефит FHA это то, что loan получается assumable те когда вы дом будете продавать, можете передать и лоан. Проценты сейчас низкие

спасибо, интересно. А конвеншнл лоан что, нельзя продать вместе с домом?

[Lolla]

Так у конвеншнл тоже PMI будет до конца жизни лона если даун меньше 20% как хотят сделать для FHA loans в этом году?

Нет, PMI снимают после выплаты до 20%, правда просят апрайзл новый делать.

Там Колумбина выше процитировала, что с апреля или июня этого года если меньше 10% даун и FHA лон, PMI остается на весь срок лона (30 летний лон = значит на 30 лет)

я думала вы про конвеншиал спрашиваете. А Колумбина вроде только про FHA говорила

да я вобщем то и спрашивала не будет ли чего похожего с конвеншнл лонами и их PMI
сейчас пока этого нет, меня интересует на будущее не собираются ли они чего похожего сделать

[Lolla]

Вообще, мы два раза брали с 10%. Но первый раз мы брали по схеме 10\15\75. 15% были как отдельный кредит, дороже чем остальной. Собственно платеж состоял из 2 частей: за этот кредит и за mortgage на 75%. После выплаты этого кредита соответственно платеж понизился на пару сотен.
Второй раз нас уговорили на PMI, после выпалты 10% платеж понизился на цену этого самого PMI
Первая схема нам понравилась больше

насколько я понимаю мой кредит юнион предлагает по схеме что если меньше 20% даун - например даун только 5%, то 80% они дают и 15% другой моргедж, при этом PMI обязателен пока 20% не выплатишь. А у вас в первом случае получается PMI не было?

[Херовимчик]

Вообще, мы два раза брали с 10%. Но первый раз мы брали по схеме 10\15\75. 15% были как отдельный кредит, дороже чем остальной. Собственно платеж состоял из 2 частей: за этот кредит и за mortgage на 75%. После выплаты этого кредита соответственно платеж понизился на пару сотен.
Второй раз нас уговорили на PMI, после выпалты 10% платеж понизился на цену этого самого PMI
Первая схема нам понравилась больше

насколько я понимаю мой кредит юнион предлагает по схеме что если меньше 20% даун - например даун только 5%, то 80% они дают и 15% другой моргедж, при этом PMI обязателен пока 20% не выплатишь. А у вас в первом случае получается PMI не было?

в том-то и дело, что PMI не было.